來源：環(huán)球網(wǎng)

6月26日，2026中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第八屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇在北京歌華開元大酒店成功舉辦，主題為“穿越周期的力量”。第二屆千企千樓行動計劃供需對接大會、《2026中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》發(fā)布會、“中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值100強”測評榜單發(fā)布會同期舉辦，展會邀請百強房企、行業(yè)大咖、專家學者、商會協(xié)會、經(jīng)紀代理、投資機構、企業(yè)商家超過500位嘉賓齊聚一堂，探索行業(yè)穿越周期的力量，重塑品牌韌性向上的價值。

展會由商業(yè)辦公建筑標準化委員會指導，皇城景山歷史文化街區(qū)、北京國際財富中心、大悅城控股北京公司協(xié)辦，北京各省市京地合作商務聯(lián)合會、北京黑龍江企業(yè)商會、北京內(nèi)蒙古企業(yè)商會、北京陜西企業(yè)商會、歐美工商會、國際投資促進會等100家商會協(xié)會，以及CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、遠行地產(chǎn)、宏達聯(lián)行、商辦知云等100家國內(nèi)外知名代理機構的大力支持。

展會吸引了50家全國商業(yè)地產(chǎn)品牌企業(yè)和品牌項目亮相參展，邀請了100家商會協(xié)會、100家經(jīng)紀代理參會參展。參展企業(yè)和項目樓盤貨值總額逾200億元，現(xiàn)場推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優(yōu)惠舉措，與現(xiàn)場500家大中型企業(yè)和商會協(xié)會、渠道代理、投資機構、商戶商家、選址企業(yè)展開全方位的交流與對接。

穿越周期：信心凝聚力量

今年以來，在政策加持、需求釋放的雙重作用下，一線城市樓市進入穩(wěn)步回暖通道。現(xiàn)場多位專家表示，隨著支持舉措接續(xù)推出、市場信心不斷修復，房地產(chǎn)市場有望保持平穩(wěn)向好態(tài)勢。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱在演講中指出，在2026年年中回望，商業(yè)地產(chǎn)市場在消費不振承壓、供需結構失衡、AI浪潮沖擊三大因素的影響與共振背景下，正在進入K型時代（K-shaped economy）。所謂“K型”，向上傾斜的K線，代表表現(xiàn)卓越、持續(xù)受益的行業(yè)、企業(yè)或項目；向下傾斜的K線，則象征表現(xiàn)落后、受益有限的行業(yè)、企業(yè)或項目。K型時代，我們需要重新審視宏觀邏輯、產(chǎn)業(yè)邏輯、運營邏輯和資本邏輯的四大邏輯變化，尋找穿越周期的力量，重構行業(yè)增長的曲線。宏觀邏輯，從“投資驅(qū)動”到“科技強國”；產(chǎn)業(yè)邏輯，從“地段為王”到“產(chǎn)業(yè)為王”；運營邏輯，從“土地增值”轉(zhuǎn)向“運營提效”；資產(chǎn)邏輯，從“持有收租”到“證券化運營”。

富華置地副總經(jīng)理溫亮在演講中表示，當前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整周期，同質(zhì)化競爭激烈、資產(chǎn)保值難度提升，如何踩準城市發(fā)展風口、以差異化產(chǎn)品穿越市場波動，成為行業(yè)發(fā)展的核心命題。北京國際財富中心依托自身多年深耕副中心優(yōu)勢，精準把握行業(yè)發(fā)展趨勢與區(qū)域發(fā)展機遇，重磅推出二期新品，從規(guī)劃設計、建設施工到市場運營、后期運維，全程由國資國企深度參與管控，全程標準化把控，有效保障項目品質(zhì)、建設進度與長期穩(wěn)定運營，徹底打消企業(yè)入駐、資產(chǎn)投資的后顧之憂。依托強大的國資賦能與富華的深耕經(jīng)驗，項目將聚焦高端產(chǎn)業(yè)集聚，持續(xù)導入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，搭建高端企業(yè)圈層交流平臺，助力入駐企業(yè)資源互通、協(xié)同發(fā)展。

首開東成城市更新建設運營公司運營負責人蔣穎在演講中分享了“歷史文化街區(qū)如何賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的首開答案。皇城景山歷史文化街區(qū)位于東城區(qū)，地處故宮、王府井、隆福寺文化的金三角，目前街區(qū)經(jīng)營面積5.8萬平米，可以提供面向各類產(chǎn)業(yè)辦公、展示展覽、商業(yè)、居住等為一體的四合院落，可出租院落將近400個，基于區(qū)位優(yōu)勢、資源稟賦包括整個區(qū)域的政策導向，我們明確了以文化金融產(chǎn)業(yè)街區(qū)作為項目的定位。定位為“五大再造”，包括空間再造，配套再造，場景再造，平臺再造和產(chǎn)業(yè)再造。

穿越周期：合作集聚力量

為了多措并舉盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間，助力實體經(jīng)濟中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合100家商會協(xié)會、100家經(jīng)紀代理和開發(fā)商運營商服務商會員企業(yè)，共同組織開展“千企千樓行動計劃”，目標是幫助1000家企業(yè)對接1000座樓宇，打通中小企業(yè)選址“最后一公里”。

北京各省市京地合作商務聯(lián)合會會長李言平在致辭中表示，希望“千企千樓行動計劃”能夠在整合行業(yè)資源、推動辦公場景優(yōu)化、助力實體經(jīng)濟復蘇等方面發(fā)揮積極作用，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。期待與全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會通過“千企千樓行動計劃”供需對接大會，助力中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動實體經(jīng)濟持續(xù)回升向好。

戴德梁行首席政策分析專家魏東在演講中表示，剛剛出臺的《城市更新“十五五”規(guī)劃》，是我國首個國家層面的城市更新頂層設計，明確了2026—2030年城市更新的時間表、任務書和路線圖。規(guī)劃代表著頂層設計的轉(zhuǎn)向，整個市場從以往新區(qū)的增量擴張要向存量提質(zhì)來轉(zhuǎn)變，棚改、大規(guī)模拆遷以及土地出讓要向片區(qū)統(tǒng)籌、存量盤活、現(xiàn)金流平衡、市場化長效運營轉(zhuǎn)變。第一，整體模式的迭代，主戰(zhàn)場會轉(zhuǎn)入到存量更新，未來城投平臺會成為城市更新的主力。第二，從商業(yè)地產(chǎn)價值來看是K型分化，好的越好，差的越差。第三，從資產(chǎn)價值角度來看，預計未來老舊廠房、產(chǎn)業(yè)園等將受到更多的關注，城市更新的項目數(shù)量將進一步提升。第四，從盈利模式來看，重點關注公募REITs，未來整體的盈利模式要從短期的開發(fā)銷售轉(zhuǎn)向長期的運營和資本增值。

CBRE世邦魏理仕華北區(qū)研究部負責人孫祖天在演講中強調(diào)，根據(jù)統(tǒng)計一線城市超過30年樓齡的辦公樓超過100萬平方米。但是，如果五年以后也就是在“十五五”期間的末段，這個數(shù)字會飆升到1000萬平方米以上。樓宇的老化對于租戶的吸引力各方面表現(xiàn)影響非常大。所以，城市更新將成為辦公樓業(yè)主十分關注的問題。怎么樣更新、怎么樣維護？我們認為有三個大的方向。一個是宜居，一個是韌性，一個是智慧。

在第二屆千企千樓行動計劃供需對接大會現(xiàn)場，“千企千樓行動計劃”戰(zhàn)略合作伙伴和渠道合作伙伴舉行授牌儀式，引發(fā)了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。

“千企千樓行動計劃”戰(zhàn)略合作伙伴授牌儀式：北京各省市京地合作商務聯(lián)合會、北京河北企業(yè)商會、北京黑龍江企業(yè)商會、北京湖南企業(yè)商會、北京云南企業(yè)商會、北京內(nèi)蒙古企業(yè)商會、北京陜西企業(yè)商會、歐美工商會、秘書長俱樂部。

“千企千樓行動計劃”渠道合作伙伴授牌儀式：CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、高力國際、第一太平戴維斯、遠行地產(chǎn)、宏達聯(lián)行、瑞宇地產(chǎn)、恒遠地產(chǎn)、佰仕德地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、上古啟程、道遠咨詢、淘址。

穿越周期：品牌匯聚力量

尤為值得注意的是，在第八屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇上，房訊指數(shù)CORC《2026中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告》正式發(fā)布，“2026年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值100強”測評榜單揭曉，并舉行了2026年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值100強頒獎典禮。

房訊指數(shù)CORC首席研究員劉凱在發(fā)布會上表示，縱觀2026中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值100強榜單，央企以絕對優(yōu)勢包攬前三。華潤萬象生活蟬聯(lián)第一，中海商業(yè)與大悅城控股緊隨其后，三者共同構成我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的最強矩陣。這三家企業(yè)不僅排名前三，同時也是今年品牌價值表現(xiàn)增速最快的頭部企業(yè)。華潤萬象生活長期深耕商業(yè)地產(chǎn)領域，覆蓋范圍廣且服務支持體系日漸成熟；中海商業(yè)則憑借布局優(yōu)勢和專業(yè)服務鞏固市場地位；而大悅城控股依靠大悅城系列產(chǎn)品與行業(yè)頂尖的品牌信譽度，繼續(xù)維持其在消費者中的高度粘性。除了央企巨頭，外資企業(yè)、混合企業(yè)、民營企業(yè)均有相應品牌進入前十。第四到第十位則分別是龍湖集團、印力集團、太古地產(chǎn)、凱德置地、合生商業(yè)、萬達商管、保利商旅。

正大中心、DFC大家未來中心、CBD核心區(qū)Z3項目、Vision Place維晟中心、華貿(mào)中心、華彬中心、中建財富國際中心、麗金中心、中海金融中心、西單大悅中心、中海廣場、金隅·望京之星、璞林大廈、大興投資大廈、天興投資·大興商辦、首開廣場·安定門、北苑家園中心、城建大廈、京城資產(chǎn)·京城里商業(yè)園、首創(chuàng)·新大都榮獲2026年度商業(yè)地產(chǎn)品牌價值示范案例。

北京國際財富中心、北京理工大學朝陽科技園、京東（亦莊）智能產(chǎn)業(yè)園、麗澤數(shù)字金融科技示范園、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、南中軸國際文化科技園、國際航空總部園、運河源科創(chuàng)谷、E_ZIKOO智慧谷、金隅興發(fā)科技園、首程時代中心、中關村西三旗（金隅）科技園榮獲2026年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價值示范案例。

皇城景山歷史文化街區(qū)、中糧廣場、匯京雙子座大廈、中郵保險·玖安廣場、北重園榮獲2026年度城市更新品牌價值示范案例。

路演和推介環(huán)節(jié)，北京國際財富中心、皇城景山歷史文化街區(qū)、大悅城控股、金隅·望京之星、中建財富國際中心、萬業(yè)源集團、南中軸國際文化科技園、中關村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、中海金融中心等企業(yè)和項目進行了精彩的項目展示與招商推介，展現(xiàn)品牌資源與項目優(yōu)勢，與現(xiàn)場500家大中型企業(yè)和商會協(xié)會、經(jīng)紀代理、中小企業(yè)進行面對面交流與對接，生動展現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的復蘇態(tài)勢，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)奉上一場一站式饕餮盛宴。