羅湖正在進(jìn)行一次深刻的系統(tǒng)煥新。

最近，又被羅湖圈粉了。

站在清水河數(shù)字新城的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，塔吊林立、機(jī)器轟鳴，一片曾經(jīng)承載著城市記憶的土地，正在蛻變?yōu)槌休d未來(lái)產(chǎn)業(yè)的空間載體。

不遠(yuǎn)處，玉龍?zhí)盥駡?chǎng)環(huán)境修復(fù)工程正在全量開(kāi)挖，持續(xù)二十余年的“環(huán)境包袱”即將轉(zhuǎn)換為深圳市中心連片產(chǎn)業(yè)“寶地”。

這不是一次普通的土地整備，而是羅湖面向未來(lái)的戰(zhàn)略性落子——以清水河數(shù)字新城為核心引擎，探索老城區(qū)可持續(xù)、高質(zhì)量的“二次開(kāi)發(fā)”，全力打造深圳都市圈中獨(dú)具特色的“山水智核”。

為什么是清水河？

作為改革開(kāi)放先行區(qū)和深圳首個(gè)建成區(qū)，面對(duì)已逼近“天花板”的土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，羅湖亟需一個(gè)能承載產(chǎn)業(yè)升級(jí)、空間重構(gòu)、功能煥新的強(qiáng)大引擎。

清水河數(shù)字新城，是羅湖交出的答案。

■ 清水河數(shù)字新城效果圖

這片區(qū)域正經(jīng)歷全方位的煥新：玉龍片區(qū)從填埋場(chǎng)蛻變?yōu)椤皵?shù)創(chuàng)智谷”，釋放出約30公頃的寶貴空間；中金嶺南新材料大廈、周六福正德大廈、新質(zhì)科技大廈等高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體相繼動(dòng)工落成；深汕鐵路羅湖北站TOD項(xiàng)目將于2028年底建成，“四線換乘”綜合交通樞紐銜接羅湖口岸等，與口岸經(jīng)濟(jì)帶、紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶等節(jié)點(diǎn)共同編織成一個(gè)集創(chuàng)新、金融、樂(lè)活于一體的復(fù)合型城區(qū)。

羅湖的意圖清晰而堅(jiān)定：在深圳產(chǎn)業(yè)一路向西的浪潮中，依托清水河，打造一個(gè)立足成熟中心區(qū)、連接深港、以數(shù)字與智慧為底色的都市型創(chuàng)新極核。

這不是簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)跟隨，而是基于自身底蘊(yùn)——成熟的城區(qū)配套、深厚的商貿(mào)基因、緊密的深港聯(lián)系——的重新錨定與戰(zhàn)略升維。

■ 清水河數(shù)字新城區(qū)位示意圖

作為深圳市重點(diǎn)打造的“40大總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”“20大科技創(chuàng)新集聚區(qū)”“10大人工智能集聚區(qū)”之一，占地約3.5平方公里的清水河數(shù)字新城正以驚人的速度拔節(jié)生長(zhǎng)，成為羅湖乃至深圳以科技創(chuàng)新，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。

從“傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)”到“新興動(dòng)能”

羅湖的底氣，來(lái)源于其扎實(shí)而富有韌性的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

建區(qū)47年來(lái)，羅湖從一片灘涂和山地發(fā)展成為一座現(xiàn)代化、國(guó)際化城區(qū)，以不到全市3.5%的建成區(qū)面積，貢獻(xiàn)了全市近7%的GDP。其產(chǎn)業(yè)體系高度成熟，擁有金融、商貿(mào)、黃金珠寶三個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

■ 羅湖從一片灘涂發(fā)展成為一座國(guó)際化城區(qū)

面向“十五五”，羅湖確立了清晰的產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑：

鞏固基本盤(pán)，提升傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)：金融、商貿(mào)、專業(yè)服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)占GDP比重超五成，是羅湖經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”。金融業(yè)發(fā)力數(shù)字金融、保險(xiǎn)創(chuàng)新等新賽道；商貿(mào)業(yè)瞄準(zhǔn)國(guó)際消費(fèi)中心核心區(qū)，升級(jí)蔡屋圍、筍崗、水貝、東門(mén)、人民南等五大特色消費(fèi)商圈，構(gòu)建“一廊五圈N街巷”全域消費(fèi)格局；專業(yè)服務(wù)業(yè)則致力于提升生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)占比，服務(wù)全市制造業(yè)大局。

打造新名片，做優(yōu)特色產(chǎn)業(yè)集群：黃金珠寶產(chǎn)業(yè)通過(guò)“七大賦能工程”推動(dòng)轉(zhuǎn)型；貨代物流業(yè)集聚企業(yè)超350家，營(yíng)收超700億元，目標(biāo)在2030年形成新的千億集群；旅游服務(wù)業(yè)依托三大文旅產(chǎn)業(yè)園，集聚發(fā)展。

■ 羅湖的特色消費(fèi)商圈

培育新動(dòng)能，壯大新興與未來(lái)產(chǎn)業(yè)：軟件與信息服務(wù)、大健康、現(xiàn)代時(shí)尚、智能終端等“2+2”產(chǎn)業(yè)集群是羅湖發(fā)力的重點(diǎn)。

羅湖發(fā)展這些產(chǎn)業(yè)，最大底氣在于“場(chǎng)景”與“底蘊(yùn)”。羅湖本身就是一個(gè)高度濃縮的“城市實(shí)驗(yàn)室”，金融、治理、醫(yī)療、消費(fèi)等領(lǐng)域豐富的應(yīng)用場(chǎng)景，為軟件信息、數(shù)字醫(yī)療、智能終端等產(chǎn)業(yè)提供了絕佳的試驗(yàn)田和首發(fā)地。

羅湖已發(fā)布多批應(yīng)用場(chǎng)景清單，2026年計(jì)劃推出超100項(xiàng)示范應(yīng)用場(chǎng)景，支持超100種首臺(tái)套產(chǎn)品落地，并開(kāi)放公共數(shù)據(jù)資源，為企業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品提供“試煉場(chǎng)”。

2025年8月，深圳首條L4級(jí)無(wú)人駕駛公交專線在羅湖口岸投入使用，串聯(lián)起金光華、國(guó)貿(mào)、萬(wàn)象食家等深港跨境消費(fèi)區(qū)域，成為了社交媒體平臺(tái)最熱門(mén)的打卡點(diǎn)。

■ 建設(shè)中的清水河數(shù)字新城 曾慶旻攝

清水河數(shù)字新城，正是將上述產(chǎn)業(yè)邏輯落地轉(zhuǎn)化的核心平臺(tái)。它不僅提供空間，更致力于構(gòu)建“政策-場(chǎng)景-資本-人才”聯(lián)動(dòng)的生態(tài)。

樂(lè)活引力新羅湖

如果說(shuō)產(chǎn)業(yè)是“硬實(shí)力”，那么羅湖“一半山水一半城”的生態(tài)稟賦，則是其難以復(fù)制的“軟實(shí)力”。

■ 羅湖致力于打造“生態(tài)經(jīng)濟(jì)”城

羅湖正將生態(tài)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為城區(qū)魅力與人才吸引力。

北部大望梧桐片區(qū)正向“生態(tài)經(jīng)濟(jì)”體驗(yàn)區(qū)轉(zhuǎn)型，探索低空經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)，打造都市“詩(shī)意棲居地”；中部八園連通將零散公園串聯(lián)成連續(xù)綠色廊道，構(gòu)建融入城市肌理的“生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施”；全區(qū)森林覆蓋率達(dá)52%，111個(gè)公園星羅棋布，“推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園”成為生活常態(tài)。

“山水融城”的深層邏輯，是打造一種更可持續(xù)、更具人文關(guān)懷的發(fā)展范式，讓優(yōu)良生態(tài)成為吸引和留住人才的終極籌碼之一。

■ 羅湖夜景 歐陽(yáng)燁佳 攝

對(duì)于企業(yè)和人才而言，這意味著在羅湖不僅能獲得事業(yè)發(fā)展的機(jī)遇，還能享受低成本、高品質(zhì)的生活環(huán)境。完善的公共服務(wù)配套進(jìn)一步增強(qiáng)了這種吸引力：羅湖擁有86所中小學(xué)、4所三甲醫(yī)院、78家社康中心，教育醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)均衡；同時(shí)構(gòu)建了“一張床、一間房、一套房”的多層次住房保障體系，全力托舉青年人、創(chuàng)業(yè)者、新市民的“安居夢(mèng)”。

宜居的環(huán)境、完善的配套、相對(duì)合理的房?jī)r(jià)，正讓羅湖成為人才“用腳投票”的熱土。

■ 羅湖成為“用腳投票”的熱土 汪國(guó)桓 攝

羅湖還是獨(dú)具區(qū)位優(yōu)勢(shì)的“樞紐門(mén)戶”：

擁有羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸，深港通關(guān)人流占全市近半，預(yù)計(jì)2025年將突破1億人次。4萬(wàn)港人常住、7000家外資企業(yè)經(jīng)營(yíng)，深港聯(lián)系緊密；

坐擁深圳站、羅湖北站兩座高鐵站，接入國(guó)家高鐵網(wǎng)絡(luò)；

擁有高密度的交通網(wǎng)絡(luò)，道路、軌道密度均居全市前列，“1小時(shí)交通圈”覆蓋大灣區(qū)。

這使得羅湖成為鏈接國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的重要支點(diǎn)。企業(yè)在此既能深度融入國(guó)內(nèi)統(tǒng)一大市場(chǎng)，也能通過(guò)香港高效對(duì)接全球市場(chǎng)。

■ 羅湖是鏈接國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的重要支點(diǎn) 歐陽(yáng)燁佳 攝

如今的羅湖，吸引力越來(lái)越多維：

2025年，第十五屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)群眾比賽棋牌類項(xiàng)目在羅湖舉行，許多來(lái)自香港的運(yùn)動(dòng)員對(duì)這里的交通便捷、生態(tài)優(yōu)美印象深刻;

本土企業(yè)周六福、西普尼、八馬茶業(yè)相繼成功赴港上市;

中資環(huán)國(guó)際、58集團(tuán)等央企國(guó)企、平臺(tái)企業(yè)先后落地;

深諳市場(chǎng)敏銳度的企業(yè)和人才，更是前瞻布局，深圳市方舟空天基金落地，全國(guó)首家具備全鏈條交付能力的民營(yíng)運(yùn)載火箭企業(yè)藍(lán)箭航天落子，中科星圖、蒼宇天基、魔方衛(wèi)星等50家空天企業(yè)選擇在這里集聚。

■ 羅湖全景

從玉龍片區(qū)的環(huán)境治理，到清水河數(shù)字新城的全面崛起；從鞏固傳統(tǒng)金融商貿(mào)優(yōu)勢(shì)，到布局人工智能、生命健康等未來(lái)產(chǎn)業(yè)。羅湖如今正在進(jìn)行的，是一次深刻的系統(tǒng)煥新。

與山水共融、與智慧同行、與未來(lái)同頻，羅湖煥新，已然清晰。

文|深圳客編輯部

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

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