緊急突發(fā)！剛剛上海官宣樓市大招！政府直接下場“掃貨”二手房！官方出手！一線城市帶頭！去庫存，為樓市輸血！

2026年，樓市必須支楞起來！

今天，上海樓市官宣重磅消息——政府下場，收購二手房，在浦東、靜安、徐匯三區(qū)率先開展試點， 中國建設(shè)銀行提供金融支持，各區(qū)公租房公司為收購主體，收購的二手房將用于保障性租賃住房工作。

主要收購房源：內(nèi)環(huán)內(nèi)2000年以前 70㎡以內(nèi)、總價400萬以內(nèi)（以各區(qū)公布方案為準）

主要收購條件：在本區(qū)購買新房（以各區(qū)公布方案為準）

收購后用途：保障性租賃住房

此次舉措既是上海為樓市注入流動性的重要嘗試，也是完善住房保障體系的關(guān)鍵一步，既能盤活存量二手房資源、緩解二手房流通壓力，又能快速增加保障性租賃住房供給，精準滿足新市民、青年人等群體的居住需求。

不止上海，2026年全國多個城市啟動了“收購模式”。

可以預料，圍繞著“去庫存”，今年官方下場收購二手房，將成為一大趨勢——

上周南京也啟動了“國企收房”模式。南京國企棲霞建設(shè)推出“收舊買新”政策，直接回收二手房，助力改善置換。在此基礎(chǔ)上還可以疊加南京的人才專項補貼+“賣舊買新 退個稅”政策福利。

1月25日，杭州富陽區(qū)正式啟動商品房“以舊換新”活動，以限定數(shù)量、限定范圍、限定時間的方式收購符合條件的舊房；

1月22日，?？谑凶〗ň职l(fā)布《關(guān)于公開征集存量商品住房用作保障性租賃住房房源的公告》。

徐州也于1月28日宣布，由國企平臺“徐房嚴選”推出房產(chǎn)“以舊換新”置換服務(wù)，依托國企信用和專業(yè)能力，為市民提供更低風險、更高效率的換房路徑。

官方下場收購，并非臨時救急，而是國家層面的精準布局，也是2026年提振樓市的核心大招。

國家出手托底，多城聯(lián)動發(fā)力，去庫存、穩(wěn)市場、促復蘇，一套組合拳打到底，目的只有一個——2026年，樓市必須“起來”~

信息來源：整合自藍鯨新聞、證券時報網(wǎng)