樓市真的明牌了，房價開啟跳漲模式，別被“爆雷”的故事騙了！

真相往往藏在情緒的另一面。

很長一段時間，我們接收到的信息就是說房價要崩了，沒有人買房了。

甚至時不時的有人會給我發來一些私信，聚會的時候也有人抱著我的胳膊痛哭。

他們給我傳遞的一條信號就是房價跌了，甚至是房價跌回2015年了。

看完之后，我無言以對，房價不至于跌回2015年吧？那些說房子要崩的朋友，不是也悄悄去售樓部排起了長隊嗎？

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房價分為了兩類，一類是新房，一類是二手房，價格相對來說還是比較獨立。

可能是因為樓市里面老是沒有出什么超級大利好，大家有些失望吧。而很多人的固定思維里面就是覺得有大利好，房價才會上漲。

所以現在老有人覺得房價已經跌回了2015年，甚至有的人說可能還要跌回2014年。

但是我真的想告訴大家，但凡你去重點城市里面走一走，去售樓部看一看，你會發現，大部分城市的房價是明顯高于2015年的。

不管是新房還是二手房，價格都是比2015年貴很多的，尤其是新房，很多城市還出現了跳漲。

就重慶來說吧，二手房也許跌了不少，但是你看看那些核心地段的新房，價格不是一次次的創下新高嗎？

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目前來看，絕大部分城市的新房價格普遍比2020年的時候要高很多。

這些年的新房靠品質提升，換來了價格的悄悄上漲。

西安不是有一個新盤，還得搖號嗎？

而且像上海廣州，這些城市的二手房價格也已經出現了年底的跳漲。

比如上海這一個城市吧。

2020年10月份左右的時候，黃埔區房價9.6萬元單價，2026年1月份已經漲到了9.9萬元單價。

上海徐匯區的房價也從7.9萬元漲到了8.5萬元。

而普陀區的房價也從63,000元漲到了65,000元。

長得不是特別的多，最高的也就6000塊，但是這只是對于這種單價好幾萬的一線城市，對于小城市來說，這個漲幅就不得了了。

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又比如廣州這一個城市。

2020年10月份的時候，天河區的房價只有4.7萬元，2026年1月份達到了6.5萬元。

海珠區從3.8萬元漲到了4.4萬元。

黃埔區從2.8萬元漲到了3萬元。

其實這個漲幅已經不少了，畢竟去年9月底才全面的放開了限購，全面的裸奔而已。

所以大家也不用太過灰心，當然也不要太貪心。

至于樓市的大利好還不出來，是因為現在可能降的還不夠慘，沒有達到那一個閥值點。

房價不會一直上漲，當然也不會一直下跌，跌了這么多年了，你覺得難道不該跳漲了嗎？

所以希望大家都能爭取抓住這一波大漲的機會。