太原樓評?| 業內視角

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導讀

2024年初樓評君布局黃金股，入局兩年聊聊感受！

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！ 見字如面，大家好，我是太原樓評君！

黃金入局｜二年心得

2023年春節，機緣下購置金條，金價已經近五百，比五六年前漲了近一倍。

2024年春節前后，又有黃金購置，金價已經漲到五百五六，年度漲幅有10%…

于是，2024年上半年樓評君開始布局黃金股賽道…

此時，樓評君對于這一波黃金牛市是沒有預期的，只是覺得主業房地產不樂觀，分散些投資領域，配置黃金作為5-10%年化收益保障。

未曾想到，2025年綜合收益跑贏了99%的股民，成為了幸運的1%…

在金價沖上1200關口前后梯隊減倉，目前逢低補倉，綜合持倉成本已經很低了！

NO. 1｜黃金市場宏觀規模！

紙黃金，是樓評君畢業前后接觸的首個投資工具，源于我們商學院老師下海經營——連鎖金店！

而王老師在給我們上課時候，提及復利投資思維和市場價值趨勢，選擇行業頭部股作為第一配置的支撐…譬如他就是萬科、茅臺、招商的熱衷者！

實習期，黃金波段紅利是純屬投機取巧，雖然也有小盈利，但并未有對黃金有本質的認識！

十五年后，在地產投資領域逐步形成了一些方法論思維后，在追求收益前先是風控思維！

開始研究全球黃金宏觀市場以及趨勢，看過投行的研報側重數據論據整理，其論點多少帶有“目的性”，類似于樓評君工作一樣，有時候是命題導向，投資預測本來就是硬幣兩面概率。

通過宏觀數據看黃金的本質：

1，全球黃金存量有限，是它不同于其他貴金屬最重要特質，有限是扛通脹和避險的最佳條件！

全球已開采黃金總量約21.6萬噸，官方黃金儲備約 3.6萬噸，民間持有約18萬噸。

2，全球黃金探明儲量有限，可開采儲量約為6.6萬噸，預計未來開采不足30年。未開采儲量集中于俄羅斯和澳大利亞在萬噸以上，其余均在3K內。

3，黃金具有穩定不消耗的特性，全球主要的黃金近五成用于首飾，工業使用占比僅有一成稍多。

4，全球經濟體大國綜合持有黃金量高，并且官方和各國央行有持續增加黃金儲備的意愿。

目前中國、美國、印度官方+民間黃金儲量均在2.7-3.4萬噸間，其中中、美、印民間持有量較為接近均在2.5萬噸，主要是官方儲量差異！

歸納一下，黃金這個標的數量有限，開采量有限，持有分布集中于人口和經濟大國，個體需求強盛！

NO. 2｜金價上漲的原因淺析！

道法自然，四季榮枯！

黃金，尤其是在全球經濟波動較大的年份會有關聯的表現，黃金無形中成為了全球財富的錨點！

通常經濟增速放緩，降息預期，加儲疊加后，黃金迎來其補漲的周期，將滯漲的部分帶動大牛市！

央行加儲，通常會帶動金價表現，各國都覺得手里的美元外匯貶值了，美元越貶值黃金越貴。

常規看：在金融領域里黃金并不是一個好標的，它不像其他投資具有“復利”功能，只有價差！

其次，家族基金增配也是驅動成因。全球的局勢動蕩緊張，黃金開始成為家族基金的配置升艙比例。

第三，貨幣增發是助推金價上漲的重要因素，無論是國家發債還是頂級企業家通常只考慮利息解決。

債務化解往往是通過時間的紅利，如貨幣增發，債務自然被紙幣的通脹率化解抵消大部分。

當全球貨幣增多，而黃金才是全球財富真正的錨點，給個簡潔的成因：此輪金價是在補漲！

黃金購買力與全球財富相關性強，并不是金價漲了，而是全球貨幣化超發后引發“貶值”導致！

NO. 3｜黃金白銀趨勢解析！

黃金，具備傳承的價值，是家族底氣所在。

一般家庭財富達到一定程度，黃金成為財富配置的重要組成——歷經千年來財富的代際傳承！

全球黃金的資產分配在更多在民間，以家庭，家族信托等長期持有，流通頻率低，更有支撐性。

相對于黃金，白銀的全球價值錨點屬性就偏弱了。白銀工業需求屬性更強，而且儲量豐富，在各類金屬冶煉生產過程中常常會有白銀副產品出現！

導致白銀一旦價格上揚，產能立馬可以提升，很快供需平衡，銀價平抑，金銀比極具投資參考！

全球白銀已開采存量約為140-170萬噸，全球儲量約為64萬噸，其70%為伴生礦，獨立銀礦極少！

工業消耗占比最高約為三成以上，其次為首飾類和投資類各二成，全球各國官方對白銀儲備極低！

綜合看：全球白銀存量是黃金的七倍以上，那么歷史上的金銀比是如何？

2026年當前金銀比約66:1，今年初一度跌破50:1，其常態均值為60:1…

當白銀喪失了貨幣屬性后，如二戰時期則高達98:1，2020年疫情達到歷史峰的124:1。

在白銀具有貨幣化的歷史中，如中國的明清時期，金銀比可在15:1，不過紅利期已經消失…

如果當下投資白銀，優先選擇區間為80：1以上的區間布局。此外，白銀因色彩，質感替代性較強，在飾品市場中獲得更高的份額仍有局限性。

投資是一種體驗，最好的方法就是參與其中，了解市場，復盤心理感受，控制風險，提升預判能力。

分享自己感受…從2024年上半年到2025年上半年，黃金股是做波段的心態，小賺即安。

2025年國慶后，金價上漲到900元，樓評君開始著重補倉，預期在1100-1150之間梯隊清倉…

人生不建議賭徒心態，在基本邏輯判斷可風控時，還是可以冒一些風險…否則人生無波瀾亦無趣。

目前樓評君在黃金股中投資額始終是最初配額。

至于后期黃金漲跌預期，大概率是波動上升，，畢竟黃金從來沒有便宜過，它只是配置比重因人而異。

長期看：

1，黃金仍是有看漲跡象，不過漲幅會減弱！

2，金價已屬中高位，日均波動會較大的預期！

3，實物金價值增高，積存金建議換取一定比例！

4，白銀投資參考金銀比可做波段，實物就算了！

5，量力而行，家庭財富5-10%可擇機布局黃金！

咨詢顧問，專注趨勢！

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作者：張明 圖片：來源網絡 侵刪

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