2025年5月6日，國家市場監(jiān)管總局無條件批準(zhǔn)太盟、高和豐德、鵝廠、京東潘達(dá)、陽光人壽5家企業(yè)，通過共同設(shè)立的合營企業(yè)收購48座萬達(dá)廣場。

如今，大半年過去了，具體實(shí)施情況如何？

大致可以分為以下幾種情況：

一、已經(jīng)由聯(lián)合體完成收購的5座

成都雙流萬達(dá)廣場、上饒萬達(dá)廣場、紹興柯橋萬達(dá)廣場、運(yùn)城萬達(dá)廣場、海安萬達(dá)廣場，全資控股股東都是大連智新盟商業(yè)管理有限公司。

該公司實(shí)際上就是聯(lián)合體成立的持股平臺(tái)，但股權(quán)穿透下去，不僅有太盟、高和豐德、鵝廠、京東潘達(dá)、陽光人壽這5家當(dāng)初已經(jīng)確定的企業(yè)，還有萬達(dá)自己，以及廣州國資、蘇州國資、中英人壽等新進(jìn)投資者。

二、由第三方收購的3座

1、蘇州新聯(lián)：上海顓橋萬達(dá)廣場

該交易已于2025年11月21日完成股權(quán)變更，成交金額20.48億元。

蘇州新聯(lián)實(shí)際上承擔(dān)是類似于執(zhí)行事務(wù)合伙人管理人的角色，通過成立“聯(lián)商號(hào)”系列公司，幫助險(xiǎn)資、信托公司等金融資本收購商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，目前至少收購了14家萬達(dá)廣場以及杭州濱江寶龍城。

除了圖中的12座，蘇州新聯(lián)還通過大連聯(lián)商壹號(hào)商業(yè)管理有限公司收購了成都郫都萬達(dá)廣場，通過大連聯(lián)商貳號(hào)商業(yè)管理有限公司收購了荊州萬達(dá)廣場。

2、弘毅投資：廣州增城萬達(dá)廣場

弘毅投資是由聯(lián)想控股于2003年創(chuàng)立的私募股權(quán)基金，目前至少收購了6座萬達(dá)廣場。

3、中元富邦資產(chǎn)：榆林萬達(dá)廣場

三、其余40座萬達(dá)廣場業(yè)主公司股東尚未變更，仍由“大連萬達(dá)商管”直接或間接全資控股。

至此，48座萬達(dá)廣場只有5座按原計(jì)劃轉(zhuǎn)讓。

為什么具體實(shí)施情況與當(dāng)初的計(jì)劃出現(xiàn)較大反差？

1、第三方出價(jià)更高，不如賣給第三方。

2、萬達(dá)有很多債權(quán)人，得知老王要變賣萬達(dá)廣場還債，但名單中沒有自己，于是紛紛對(duì)相關(guān)萬達(dá)廣場申請司法凍結(jié)，因此無法轉(zhuǎn)讓。