廣東
我感覺有些人，想低價(jià)撿漏的心態(tài)已經(jīng)快要瘋掉了。
最近走訪中介發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，有個(gè)別比較實(shí)誠(chéng)的中介同事已經(jīng)在向我抱怨了，大龍哥，我們不是不想幫你賣房子，是現(xiàn)在買家都出不起價(jià)，有些買家我都不想帶了，又要跑過來問，看了很多次又不買，以為再等等總能撿到漏，你說我能怎么辦？
這個(gè)時(shí)候，旁邊有一位年長(zhǎng)一點(diǎn)的老哥說，要不我們下次看房就收費(fèi)，看一次20-50塊錢，小妹立馬說這個(gè)主意不錯(cuò)哦，付費(fèi)才能篩選出誠(chéng)意，不要怕失去，是你的客戶跑不掉，不是你的客戶可能一開始人家就沒打算在你這買，一直拿你當(dāng)炮灰，而且現(xiàn)在付你們傭金的是賣家（某殼已經(jīng)1.5了），所以，得多站在賣家立場(chǎng)去想想，現(xiàn)在賣家虧得也挺慘的，不是嗎？
那么，如何才能讓他們付費(fèi)呢？這個(gè)就是考研你們專業(yè)能力和談判斷氣場(chǎng)的時(shí)候了，比如大龍哥為房東們出貨的心態(tài)，我都已經(jīng)這樣了，差你這單我餓不死，多你一單也發(fā)不到財(cái)，好好說話咱們就好好合作，白嫖門都沒有，愛找誰找誰去，尊重是相互的，選擇也是相互的，說句難聽話，如果真的很厲害，現(xiàn)在也就不用為賣房的事情發(fā)愁了，堅(jiān)信一點(diǎn)，這一塊，你就專業(yè)的，你就是老師。
昨天晚上去見了一位房東，2021年買了一套水鄉(xiāng)片區(qū)的三房，當(dāng)時(shí)花了160多萬，從2023年就開始掛牌賣了，價(jià)格一路跌下來，沒賣出去的原因是錯(cuò)過了最佳買家，總是慢一拍。
現(xiàn)在跟我說，還是要賣，想通過我們的方式去賣，房子是105平，自己想賣75萬，感覺現(xiàn)在還是有點(diǎn)慢半拍，聽他說如果65-70萬的話?cǎi)R上就會(huì)有人買，他說低于75萬就不賣了，沒意思了，堅(jiān)信房?jī)r(jià)不可能再跌了，在東莞7000一平的房?jī)r(jià)，當(dāng)初想都不敢想了，實(shí)在不行就一直拿著了。
從他的掛牌軌跡還是能感受到，買還是很想賣的，要不然不會(huì)一直掛牌，只是一錯(cuò)再錯(cuò)又錯(cuò)，到現(xiàn)在也確實(shí)沒必要急了，因?yàn)橘u了房子還完房貸都不夠，但是，按照這種心態(tài)，大概率今年還是老樣子，賣房不是這樣賣的，我最后建議他，價(jià)格掛高點(diǎn)吧。
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