于廣州而言，珠江從來都是無可替代的核心脈絡——它既是串聯(lián)城市煙火與時代雄心的情感紐帶，更是定義房地產(chǎn)價值的黃金區(qū)位標尺。

一條珠江，承載著城市的發(fā)展根脈，也劃分著城市的價值格局，而真正的頂級濱江資產(chǎn)，往往誕生于江脈最具勢能的交匯之處。

三江交匯之處，聚水為財，向來是繁華所向，城脈所系。

在廣州CBD，坐擁三江匯流之景的地段僅有兩處。然而，真正具備南向望江這一高含金量特質(zhì)的，唯有魚珠島。

廣州這座依水而興的千年商都，正在書寫全新篇章。隨著粵港澳大灣區(qū)“100公里黃金內(nèi)灣”的提出，魚珠島這個占據(jù)廣州發(fā)展命脈的寶地，不僅成為臨江大道豪宅帶向東延伸的核心錨點，更是廣州對接全球資源的重要門戶。

作為串聯(lián)珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 的黃金支點，魚珠島正乘勢加速崛起！

這里不僅是城市地理格局的核心樞紐，更是資本、信息、人才與金融、科創(chuàng)等高端產(chǎn)業(yè)交融匯聚的產(chǎn)業(yè)高地，而其扎根臨江豪宅群、作為頂級生活方式承載地的巨大價值潛力，仍未被充分發(fā)掘。

保利魚珠島實拍圖 圖源：項目提供

在此前航道最后可居半島之上，保利魚珠島應運而生，成為臨江大道豪宅帶的全新封面之作。

它是廣州東岸崛起的“標桿之作”，更是廣州第二CBD產(chǎn)城融合的核心載體。

當昔日舊廠港區(qū)與數(shù)字科創(chuàng)浪潮相遇，會產(chǎn)生怎樣的化學反應？當傳統(tǒng)貨運岸線轉(zhuǎn)化為“產(chǎn)業(yè)+商務+生活”的復合型開放岸線，將激發(fā)怎樣的灣區(qū)活力？保利魚珠島又將為城市更新與島尖人居生活提供怎樣的創(chuàng)新示范呢？這些疑惑，都等待著一場具有深度的思想碰撞來解答。

01

重磅大咖齊聚！

什么才是真正的CBD島居？

珠江“新潮”起，三江匯聚之處，一場關(guān)于未來江島生活方式的思想盛宴即將上演！

3月13日9點30分，

一次頗具“含金量”的活動——“新潮入海”CBD島居生活運營發(fā)布大會

將于保利魚珠島盛大啟幕！

重磅權(quán)威專家與學者對島居生活進行“深度剖析”與“價值解碼”！

重磅嘉賓及主題預告：

袁奇峰

華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省城市創(chuàng)新發(fā)展研究會會長

魚珠島：

廣州“大中央商務區(qū)”新極點

廣州向東，CBD持續(xù)擴張，目前，國際金融城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)已納入廣州“大中央商務區(qū)”。魚珠作為鏈接珠金琶三大CBD的一個重要支點，將在其中扮演怎樣的角色？

華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省城市創(chuàng)新發(fā)展研究會會長袁奇峰將從城市規(guī)劃的角度，解讀在這一世界級灣區(qū)封面的構(gòu)建進程中，魚珠將如何以樞紐支點之姿，承載著串聯(lián)三大CBD、激活珠江東岸價值走廊的關(guān)鍵使命。

而魚珠島作為廣州CBD唯一半島，其價值與稀缺性應如何重估？這對于塑造一座城市的頂級生活方式意味著什么？島居這種業(yè)態(tài)，與傳統(tǒng)的沿江或山頂豪宅相比，有著怎樣的獨特性以及在規(guī)劃與設計上將有著怎樣的亮點？

丁 力

復旦大學經(jīng)濟學博士、廣東省社科院研究員

魚珠經(jīng)濟發(fā)展帶融合新未來：

大灣區(qū)數(shù)字浪潮與江島傳奇

“十五五”以來，國家戰(zhàn)略重心已逐漸轉(zhuǎn)移——這并非簡單的周期延續(xù)，而是發(fā)展邏輯的重構(gòu)。未來五年，科技創(chuàng)新與內(nèi)需擴容構(gòu)成雙輪核心引擎。誰能掌握“內(nèi)需市場”和“核心技術(shù)”，誰就掌握了未來的經(jīng)濟命脈。

大灣區(qū)創(chuàng)新走廊無疑是廣東科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化的主戰(zhàn)場；廣州，作為國際科技創(chuàng)新中心的重要承載地，正以“東進南拓西聯(lián)北優(yōu)”的空間戰(zhàn)略，重塑灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的格局。

而魚珠島，恰恰是“東進”“南拓”推進戰(zhàn)略格局的雙重核心。不僅是廣州從珠江新城到國際金融城“東進”軸線的關(guān)鍵紐帶，也是廣州從黃埔知識城到南沙自貿(mào)區(qū)“南拓”脈絡的關(guān)鍵節(jié)點，高效承接雙極產(chǎn)業(yè)輻射，在區(qū)域協(xié)同中發(fā)揮著不可替代的樞紐作用，已然崛起為沿江經(jīng)濟帶上的數(shù)字創(chuàng)新樞紐與產(chǎn)城融合示范區(qū)。

立足珠江口 “黃金內(nèi)灣” 的時代機遇，保利魚珠島將如何承載起廣州打造世界一流內(nèi)灣商務區(qū)的雄心？復旦大學經(jīng)濟學博士、廣東省社科院研究員丁力將為我們深剖析保利魚珠島該如何從傳統(tǒng)的臨港經(jīng)濟區(qū)發(fā)展成驅(qū)動未來的數(shù)字浪潮之心。

吳 軒

gad高級合伙人、設計總監(jiān)

建筑與江島的和鳴：

魚珠島的設計理念與建筑美學

除了城市規(guī)劃專家的視角，本次活動，gad高級合伙人、設計總監(jiān)吳軒解讀項目之于珠江臨江大道天際線的獨一無二的產(chǎn)品價值演繹和產(chǎn)品創(chuàng)新。

并且，在打造江景地標的過程中，在“引江入室”方面，魚珠島可謂做到了極致。作為設計團隊，魚珠島在設計上如何實現(xiàn)景觀最大化呢？

丁 闊

同濟設計集團原作設計工作室所長，主任建筑師

擁江而生！

開啟CBD島居生活新時代

島居，向來是許多塔尖人群的終極向往——美國前總統(tǒng)羅斯福、肯尼迪等豪門家族聚居地位于美國長島、比爾·蓋茨耗資1億美元于墨瑟島打造豪宅、貝克漢姆等一眾體育明星競相于棕櫚島購置房產(chǎn)……

這種全球一致的島居理想，如今正照進廣州的城市核心。

從建筑美學、空間營造到生活場景，同濟設計集團原作設計工作室所長、主任建筑師丁闊將為我們深入闡釋，保利魚珠島如何兌現(xiàn)島尖生活理想，讓廣州真正的CBD半島生活，從此可感、可及、可期。

02

保利魚珠島，全球啟幕！

于稀缺南向島尖，見天地之闊

近年來，廣州的江景豪宅市場，正迎來新一輪的熱潮。其中，以臨江大道為脊梁，一條代言廣州頂豪生活的 “千億濱江豪宅帶” 已然蔚然成型。

臨江大道作為珠江岸線的黃金脊梁，將廣州歌劇院、博物館、圖書館等城市人文地標串聯(lián)起來，讓散落江畔的城市精粹，匯聚成廣州最具辨識度的都市封面。

縱覽廣州豪宅迭代史，這條江岸同樣是時代坐標的誕生地。每一個不同的階段，都有一座封面作品領(lǐng)銜城市高度。從匯悅臺、凱旋新世界，到廣州?鵬瑞1號，一座座傳奇作品沿珠江依次鋪展。

如今，珠江東岸價值迭新，城市頂豪版圖再度東進。站在時代的新起點上，保利魚珠島應勢而來，承接臨江大道豪宅帶的價值榮光，書寫廣州濱江豪宅的全新篇章。

在一眾的臨江豪宅中，保利魚珠島兀自書寫CBD島居生活，于島尖，見天地之闊！

一方面，魚珠島占據(jù)無可替代的城市戰(zhàn)略區(qū)位。隨著魚珠隧道全線貫通、臨江大道持續(xù)東拓，城市發(fā)展主軸一路向東延伸。

一條臨江大道，將珠江新城、金融城、琶洲串聯(lián)起來，并最終在保利魚珠島交匯。（圖源：項目提供）

作為串聯(lián)珠江新城、國際金融城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)三大CBD的黃金支點，這里承接廣州東進與CBD擴容的雙重勢能，城市核心資源、高端產(chǎn)業(yè)與價值浪潮在此交匯聚合，形成真正意義上的黃金交匯點。

另一方面，廣州前航道的三江匯流本就是不可復制的自然奇觀。而魚珠島，更是全城唯一同時坐擁三江匯流、南向望江、珠江入海三大稀缺景觀的孤品之作，景觀格局與資源稟賦，無可比擬。

不可復制的區(qū)位資源圖源：項目提供

除此之外，2022年，廣東省政府提出了珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”概念，以對標國際一流灣區(qū)為宏偉目標。而魚珠島，正踞守這一戰(zhàn)略的核心頂點，坐擁先天區(qū)位優(yōu)勢。

作為廣州CBD范圍內(nèi)最后一塊可開發(fā)的半島，保利魚珠島以不可再生的稀缺土地稟賦以及對珠江景觀的極致占有，將成為廣州塔尖圈層安放島尖生活理想的載體，承載城市人居的全新高度。

為最大化地呈現(xiàn)“三江入海”的稀缺景觀，保利魚珠島打破了傳統(tǒng)板樓和塔樓的形式，在廣州首創(chuàng)“雁字形”建筑，實現(xiàn)戶戶全江景、全南向的極致視野。

保利魚珠島示意圖

外立面采用全玻璃幕墻，融合豪華游輪與阿斯頓馬丁超跑設計精髓，以流暢線條勾勒通透輪廓，兼具創(chuàng)新性與先鋒感，盡顯“更大膽，更純粹，更銳厲”的視覺沖擊。

保利魚珠島外立面效果圖

不止于驚艷的建筑外觀，項目交標更以奢侈品為靈感、以頂奢酒店為標準進行打造。一方面，攜手梁志天大師團隊，以七星級酒店規(guī)制，把城市綠洲“搬進”家里，匠造廣州首座“都喜天麗”；另一方面，空間融入香奈兒經(jīng)典美學，以極簡、優(yōu)雅、永恒的設計語言，詮釋高階生活的質(zhì)感與身份氣場，使空間充滿“自由、優(yōu)雅與永恒的力量”。

交標板房實拍圖

從占位珠江黃金內(nèi)灣頂點，到執(zhí)掌三江入海壯闊景觀；從串聯(lián)三大CBD的戰(zhàn)略支點，到首創(chuàng)“雁字形”建筑與頂奢酒店級匠造，保利魚珠島以不可復制的天賦資源與顛覆級產(chǎn)品力，重新定義廣州CBD島尖人居標桿。

3月13日，誠邀各位蒞臨，

共同見證保利魚珠島面向高凈值人士的六大專屬權(quán)益，

見證廣州島尖人居新篇正式啟幕！

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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