廣東省人民政府令

第321號(hào)

《廣東省高層建筑消防安全管理規(guī)定》已經(jīng)2025年12月12日第十四屆廣東省人民政府第76次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2026年4月1日起施行。

省長(zhǎng)　孟凡利

2026年2月6日

廣東省高層建筑消防安全管理規(guī)定

第一章　總　則

第一條　為了加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內(nèi)高層建筑的消防安全管理。法律法規(guī)以及國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定對(duì)高層建筑的消防安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

本規(guī)定所稱(chēng)高層建筑，包括高層民用建筑和高層工業(yè)建筑；高層民用建筑包括高層住宅建筑和高層公共建筑。

第三條　高層建筑消防安全管理堅(jiān)持預(yù)防為主、防消結(jié)合，堅(jiān)持群防群治、綜合治理，堅(jiān)持生命至上、科學(xué)施救，實(shí)行消防安全責(zé)任制。

第四條　縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑消防工作，應(yīng)當(dāng)督促所屬工作部門(mén)和下級(jí)人民政府落實(shí)消防安全責(zé)任制，協(xié)調(diào)解決高層建筑消防工作中的重大問(wèn)題。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處按照法律法規(guī)以及國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定履行高層建筑消防工作職責(zé)，指導(dǎo)、支持和幫助村民委員會(huì)、居民委員會(huì)開(kāi)展群眾性的消防工作。

第五條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)急管理部門(mén)依法指導(dǎo)協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑消防工作；消防救援機(jī)構(gòu)依法開(kāi)展高層建筑火災(zāi)預(yù)防、消防救援、消防監(jiān)督執(zhí)法以及火災(zāi)事故調(diào)查處理有關(guān)工作，推動(dòng)落實(shí)消防安全責(zé)任制；住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)依法履行高層建筑建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收和備案抽查職能，依法查處職權(quán)范圍內(nèi)的高層建筑消防違法行為。

教育、工業(yè)和信息化、民族宗教、公安、民政、人力資源社會(huì)保障、自然資源、交通運(yùn)輸、商務(wù)、文化和旅游、衛(wèi)生健康、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管、體育、郵政管理、通信管理、城市管理綜合執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)依法做好高層建筑消防工作。

第六條　縣級(jí)以上人民政府消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)高層建筑火災(zāi)監(jiān)測(cè)、預(yù)警預(yù)判和社會(huì)消防管理應(yīng)用平臺(tái)等智慧消防建設(shè)，探索推動(dòng)消防無(wú)人機(jī)建設(shè)應(yīng)用納入本地區(qū)低空經(jīng)濟(jì)規(guī)劃建設(shè)范疇。

鼓勵(lì)高層建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)服務(wù)人或者統(tǒng)一管理人運(yùn)用消防遠(yuǎn)程監(jiān)控、電氣火災(zāi)監(jiān)控、燃?xì)庑孤┳詣?dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)切斷等智慧消防設(shè)施，提升消防安全技防水平；應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)和人工智能等技術(shù)手段，全時(shí)段、可視化監(jiān)測(cè)消防安全狀況，實(shí)時(shí)化、智能化消除消防安全風(fēng)險(xiǎn)。超高層建筑用氣場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警和自動(dòng)切斷聯(lián)動(dòng)裝置，確保用氣安全。

鼓勵(lì)在高層住宅建筑戶(hù)內(nèi)推廣應(yīng)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火等先進(jìn)技術(shù)裝置；按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)的，從其規(guī)定。

第二章　消防安全主體責(zé)任

第七條　高層建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人是高層建筑消防安全的責(zé)任主體，對(duì)高層建筑的消防安全負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)人、使用人是單位的，其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位的消防安全負(fù)全面責(zé)任。

第八條　高層工業(yè)建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全責(zé)任：

（一）落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定并落實(shí)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程；

（二）明確消防安全管理機(jī)構(gòu)或者消防安全管理人員；

（三）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢測(cè)、檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

（五）組織開(kāi)展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

（六）組織消防宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；

（七）按照規(guī)定建立專(zhuān)職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)（微型消防站）等消防組織；

（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他消防安全責(zé)任。

高層民用建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)履行的消防安全責(zé)任，按照法律法規(guī)以及國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九條　高層建筑由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確各方的消防安全責(zé)任，并確定統(tǒng)一管理人，對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，相關(guān)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同確定統(tǒng)一管理人對(duì)建筑物共有部分的消防安全實(shí)施統(tǒng)一管理。

委托物業(yè)服務(wù)人或者明確統(tǒng)一管理人實(shí)施消防安全管理的高層工業(yè)建筑和高層公共建筑，物業(yè)服務(wù)人或者統(tǒng)一管理人按照約定承擔(dān)消防安全責(zé)任，產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)督促并配合物業(yè)服務(wù)人或者統(tǒng)一管理人做好消防安全工作；實(shí)行物業(yè)服務(wù)的高層住宅建筑，物業(yè)服務(wù)人按照法律法規(guī)以及國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定履行消防安全責(zé)任。

第十條　高層建筑的消防安全管理人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全責(zé)任：

（一）擬訂消防安全制度、消防安全操作規(guī)程和年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；

（二）組織開(kāi)展防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改工作；

（三）組織實(shí)施對(duì)建筑共用消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通；

（四）管理專(zhuān)職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)（微型消防站）等消防組織；

（五）組織開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)；

（六）組織編制滅火和應(yīng)急疏散綜合預(yù)案并開(kāi)展演練。

消防安全管理人應(yīng)當(dāng)具備與其責(zé)任相適應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力。

第三章　火災(zāi)預(yù)防

第十一條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立高層建筑火災(zāi)隱患排查整治機(jī)制，定期組織開(kāi)展消防安全檢查治理，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；組織有針對(duì)性的消防宣傳教育，提高公民的消防安全意識(shí)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)落實(shí)消防安全網(wǎng)格化管理措施，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)高層建筑消防安全的常態(tài)化檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并督促整改火災(zāi)隱患。

第十二條　消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)高層建筑消防安全法律法規(guī)和消防知識(shí)的普及宣傳，督促、指導(dǎo)有關(guān)單位做好高層建筑消防安全宣傳教育工作；依法開(kāi)展高層建筑消防監(jiān)督檢查，督促高層建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)服務(wù)人或者統(tǒng)一管理人落實(shí)消防安全責(zé)任；對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，通知有關(guān)單位或者個(gè)人及時(shí)整改。

縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法督促建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位在高層建筑施工過(guò)程中，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范落實(shí)消防安全責(zé)任；其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，依法加強(qiáng)對(duì)高層建筑相關(guān)單位、場(chǎng)所的消防安全檢查治理，督促落實(shí)消防安全責(zé)任。

供水、供電、供氣、通信、有線(xiàn)電視等單位應(yīng)當(dāng)按照高層建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬，依法做好各自所屬設(shè)施設(shè)備的消防安全管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，并做好面向用戶(hù)的相關(guān)消防安全宣傳教育。鼓勵(lì)有關(guān)單位應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)手段，提高對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的自動(dòng)化、數(shù)字化、智能化監(jiān)測(cè)、檢測(cè)、維護(hù)、管理水平。

第十三條　縣級(jí)以上人民政府消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，建立健全高層建筑消防安全執(zhí)法協(xié)作、聯(lián)合執(zhí)法、信息共享機(jī)制，提高監(jiān)管執(zhí)法效能。

第十四條　高層工業(yè)建筑、高層公共建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)服務(wù)人或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)明確專(zhuān)人擔(dān)任消防安全管理人，并在建筑顯著位置公示其姓名、聯(lián)系方式和消防安全管理職責(zé)。

實(shí)行物業(yè)服務(wù)的高層住宅建筑，物業(yè)服務(wù)人可以明確專(zhuān)人擔(dān)任消防安全管理人，并按照前款規(guī)定進(jìn)行公示。

對(duì)高層工業(yè)建筑和超高層公共建筑，鼓勵(lì)有關(guān)單位聘用二級(jí)以上的注冊(cè)消防工程師或者相關(guān)工程類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員擔(dān)任消防安全管理人。對(duì)建筑高度超過(guò)250米的超高層公共建筑，鼓勵(lì)有關(guān)單位聘用一級(jí)注冊(cè)消防工程師或者相關(guān)工程類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員擔(dān)任消防安全管理人。

第十五條　高層建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)服務(wù)人或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑消防設(shè)施、器材定期進(jìn)行檢測(cè)、檢驗(yàn)、維修；不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)能力的，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者消防設(shè)施施工單位對(duì)建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保完好有效。因維修保養(yǎng)等特殊情況需要臨時(shí)停用建筑消防設(shè)施、器材的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)建筑消防設(shè)施、器材的管理單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，制定應(yīng)急方案，落實(shí)防范措施，并在建筑入口處等顯著位置公示停用理由、停用時(shí)限、應(yīng)急措施以及審批手續(xù)等內(nèi)容。

高層建筑消防電梯的設(shè)計(jì)制造、安裝驗(yàn)收、使用維護(hù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以供消防員使用。

建筑高度超過(guò)250米的超高層建筑，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪；高層建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)服務(wù)人或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)直升機(jī)停機(jī)坪或者供直升機(jī)救助使用的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。

第十六條　高層建筑施工期間，建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位或者其委托管理單位應(yīng)當(dāng)與施工單位明確施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任；施工單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)相關(guān)消防安全措施。需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行動(dòng)火作業(yè)審批、管理制度，制定專(zhuān)項(xiàng)滅火救援處置和應(yīng)急疏散預(yù)案，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人；動(dòng)火作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法持證上崗，遵守安全操作規(guī)程。

在高層工業(yè)建筑內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用易燃易爆危險(xiǎn)品的，應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，落實(shí)消防安全管理制度和安全操作規(guī)程，并在明顯位置標(biāo)明儲(chǔ)存物品的名稱(chēng)、性質(zhì)和應(yīng)急處置方法。

第十七條　高層建筑燃油燃?xì)夤艿婪笤O(shè)、燃油燃?xì)庠O(shè)備安裝使用、防火防爆設(shè)施安裝使用、液化石油氣瓶組間設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，使用燃?xì)鈶?yīng)當(dāng)采用管道供氣方式。

高層建筑鍋爐房、變配電室、空調(diào)機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、消防水泵房、消防水箱間、防排煙風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房的配置應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照消防安全重點(diǎn)部位管理；電器產(chǎn)品的安裝、使用及其線(xiàn)路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。

第十八條　高層建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在每層樓板處進(jìn)行防火封堵，防火封堵材料耐火性能、防火分隔組件安裝、強(qiáng)弱電線(xiàn)路和設(shè)備的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者防火安全要求，管井檢查門(mén)應(yīng)當(dāng)采用防火門(mén)。

高層建筑冷庫(kù)建設(shè)應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)的單位實(shí)施，保溫材料燃燒性能、防火分隔、電氣線(xiàn)路敷設(shè)等應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條　高層建筑消防控制室的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，建立并落實(shí)值班值守相關(guān)工作制度。

第二十條　高層建筑的疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道應(yīng)當(dāng)保持暢通；常閉式防火門(mén)應(yīng)當(dāng)保持常閉，常開(kāi)式防火門(mén)應(yīng)當(dāng)保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)關(guān)閉并反饋信號(hào)；設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)的疏散門(mén)應(yīng)當(dāng)保證在斷電或者發(fā)生火災(zāi)時(shí)易于開(kāi)啟，并在現(xiàn)場(chǎng)明顯位置設(shè)置醒目標(biāo)識(shí)。

高層建筑的疏散通道、安全出口、避難走道、避難層（間）、消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地、消防救援口等區(qū)域、設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識(shí)。

高層公共建筑應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材以及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩等逃生疏散設(shè)施器材。高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)在公共區(qū)域的顯著位置擺放滅火器材，有條件的配置自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等逃生疏散設(shè)施器材。

第二十一條　電動(dòng)汽車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)在高層建筑及其周邊區(qū)域的停放、充電應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定以及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)在高層建筑設(shè)置智能阻止電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)上樓入戶(hù)裝置。

第二十二條　高層建筑內(nèi)的單位或者物業(yè)服務(wù)人、統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)本單位員工進(jìn)行上崗前和在崗消防安全教育培訓(xùn)，并依法組織消防安全責(zé)任人、消防安全管理人員、消防控制室值班人員和操作人員、電工、保安員等重點(diǎn)崗位人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)。

第二十三條　任何單位和個(gè)人不得有下列影響高層建筑消防安全的行為：

（一）在高層建筑內(nèi)違反規(guī)定生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆危險(xiǎn)品；

（二）在高層建筑內(nèi)使用醇基燃料；

（三）在高層建筑內(nèi)具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所吸煙或者使用明火；

（四）高層建筑內(nèi)的人員密集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間動(dòng)火施工；

（五）攜帶電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)及其電池進(jìn)入高層建筑電梯轎廂，或者將電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)在高層建筑公共門(mén)廳、疏散通道、安全出口、樓梯間以及其他不符合消防安全條件的室內(nèi)場(chǎng)所停放、充電；

（六）占用高層建筑電纜井、管道井，或者在高層建筑電纜井、管道井等豎向管井堆放雜物；

（七）占用、鎖閉高層建筑避難層（間）和避難走道，或者在高層建筑避難層（間）、避難走道堆放雜物；

（八）在高層建筑外窗設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物；

（九）法律法規(guī)明確禁止的其他行為。

第四章　應(yīng)急預(yù)案和滅火救援

第二十四條　縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)在審批一定高度的高層住宅建筑和100米以上公共建筑建設(shè)用地規(guī)劃許可和建設(shè)工程規(guī)劃許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定征求同級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。

有關(guān)部門(mén)在審批高層工業(yè)建筑建設(shè)用地規(guī)劃許可和建設(shè)工程規(guī)劃許可時(shí)，可以參照適用前款規(guī)定。

第二十五條　新建超高層建筑應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)微型消防站；已經(jīng)投入使用的，產(chǎn)權(quán)人或者其委托管理單位應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)建微型消防站。

高層建筑專(zhuān)職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)（微型消防站）等消防組織應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展消防技能培訓(xùn)和演練，提高單位自防自救能力，并配合屬地消防救援站聯(lián)勤聯(lián)訓(xùn)聯(lián)戰(zhàn)，提高協(xié)同處置火災(zāi)效能。

第二十六條　縣級(jí)以上人民政府組織制定滅火救援應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)當(dāng)將高層建筑火災(zāi)事故的應(yīng)急處置作為重要內(nèi)容，并組織演練；發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)災(zāi)情等級(jí)要求及時(shí)啟動(dòng)相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，并迅速組織滅火救援。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)因地制宜加強(qiáng)高層建筑消防安全宣傳教育和應(yīng)急疏散演練。

消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)熟悉轄區(qū)內(nèi)高層建筑消防安全重點(diǎn)單位有關(guān)情況，完善滅火救援預(yù)案，定期組織實(shí)戰(zhàn)演練。

高層建筑的產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)服務(wù)人或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，與轄區(qū)人民政府組織制定的應(yīng)急預(yù)案相銜接，并定期組織演練。

第二十七條　高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，所在單位應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，及時(shí)報(bào)警、疏散人員、組織撲救初起火災(zāi)。

消防救援機(jī)構(gòu)接到火警后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，統(tǒng)一組織和指揮火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)撲救，并優(yōu)先保障遇險(xiǎn)人員的生命安全。有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)總指揮的統(tǒng)一指揮。

有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)高層建筑撲救火災(zāi)的緊急需要，組織力量、調(diào)配資源支援滅火救援。

火災(zāi)撲滅后，發(fā)生火災(zāi)的單位和相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)組織保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查。

第五章　法律責(zé)任

第二十八條　違反本規(guī)定第十五條第一款規(guī)定，擅自停用建筑消防設(shè)施、器材的，由消防救援機(jī)構(gòu)依法處罰；停用建筑消防設(shè)施未制定應(yīng)急方案、未落實(shí)防范措施或者未落實(shí)公示要求的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處2000元以上10000元以下罰款，對(duì)非經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處500元以上1000元以下罰款。

第二十九條　違反本規(guī)定第二十條第一款規(guī)定，設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)的疏散門(mén)在斷電或者發(fā)生火災(zāi)時(shí)無(wú)法開(kāi)啟，妨礙安全疏散的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。

違反本規(guī)定第二十條第二款規(guī)定，未在高層建筑的疏散通道、安全出口、避難走道、避難層（間）、消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地、消防救援口等區(qū)域、設(shè)施設(shè)置明顯的提示性、警示性標(biāo)識(shí)的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款。

第三十條　違反本規(guī)定第二十三條規(guī)定的行為，法律、法規(guī)或者規(guī)章已經(jīng)作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)或者規(guī)章未作出處罰規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處2000元以上10000元以下罰款，對(duì)非經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處500元以上1000元以下罰款。

第三十一條　各級(jí)人民政府及有關(guān)部門(mén)未按照本規(guī)定履行相關(guān)消防安全管理職責(zé)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章　附　則

第三十二條　本規(guī)定相關(guān)用語(yǔ)的含義：

（一）高層住宅建筑，是指建筑高度大于27米的住宅建筑。

（二）高層公共建筑，是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業(yè)建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。

（三）高層工業(yè)建筑，是指建筑高度大于24米的非單層廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等。

（四）超高層建筑，是指建筑高度大于100米的建筑。

第三十三條　高層建筑火災(zāi)事故的調(diào)查處理，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條　本規(guī)定自2026年4月1日起施行。《廣東省高層公共建筑消防安全管理規(guī)定》同時(shí)廢止。

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