今年，廣州樓市是否還有“小陽春”？

成交數(shù)據(jù)，給出了最直觀的答案。

先看新房市場。據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2026年3月9日-15日，廣州全市新房共網(wǎng)簽1954套，較前一周（3.2-3.8）增加1253套，環(huán)比暴漲178.74%；

網(wǎng)簽面積同步飆升至211942㎡，環(huán)比上漲162.88%，漲幅堪稱驚人。

相較于新房的“集中爆發(fā)”，二手房市場的熱度則呈現(xiàn)“穩(wěn)步攀升”的特點(diǎn)。

根據(jù)冰山指數(shù)數(shù)據(jù)，3月份上半月，廣州二手網(wǎng)簽累計(jì)已達(dá)4471套，按照這一趨勢預(yù)估，整月成交可達(dá)9825套，環(huán)比預(yù)估上漲43%。下半月持續(xù)發(fā)力，將有望重回萬套以上的高位水平。

而如果僅看實(shí)時(shí)成交，勢頭則更為強(qiáng)勁。3月份上半月，二手實(shí)時(shí)成交突破5720套，其中3月14日周六單日成交625套，3月15日周日更是飆升至723套，單日成交量堪比此前部分周度的成交總量，足以看出市場交易的活躍度。

一二手房市場的升溫，背后是多重因素的疊加。

一方面，春節(jié)后返工潮帶來的置業(yè)需求集中釋放，加上學(xué)位房置業(yè)潮的推動(dòng)，讓剛需和改善需求紛紛入場。

另一方面，政策紅利的持續(xù)釋放起到了關(guān)鍵催化作用，二手房滿2年免征增值稅、換房退稅政策延長至2027年底、首套房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”等措施，大幅降低了購房成本和置換門檻，激活了置換鏈條，讓市場流動(dòng)性顯著提升。

與此同時(shí)，二手房方面新增掛牌量也同步增長，供需兩端的活躍形成了良性循環(huán)，進(jìn)一步推動(dòng)成交走高。

End

01

02

03

04

網(wǎng)易房產(chǎn)廣州站

微信號(hào)：kfykfh

加入購房交流群

了解更多廣州樓市干貨