近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)——2月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，與長(zhǎng)春、宜昌并列全國(guó)第一。

這是南京樓市釋放的強(qiáng)烈信號(hào)。在此之前，北京、上海等一線城市已率先止跌回穩(wěn)，而南京以0.3%的漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，意味著市場(chǎng)信心的實(shí)質(zhì)性回歸。

數(shù)據(jù)之外，市場(chǎng)的熱度正在肉眼可見(jiàn)地升溫。3月以來(lái)，南京新房到訪量與成交量穩(wěn)步提升，購(gòu)房者用行動(dòng)回應(yīng)著這個(gè)春天。而在其中，聯(lián)發(fā)的雙盤(pán)則是最火爆樓盤(pán)的代表。

聯(lián)發(fā)雨花新澍3月項(xiàng)目來(lái)訪早破兩千組，3月成交套數(shù)、金額、面積持續(xù)在雨花臺(tái)區(qū)位居第一，連續(xù)多個(gè)周末銷(xiāo)售額均破億。截至發(fā)稿日，僅僅上市四個(gè)多月，項(xiàng)目總認(rèn)購(gòu)已破350+套，月均流速逼近80套。銷(xiāo)售直言這樣的熱銷(xiāo)場(chǎng)面，恍惚讓人回到了5年前。

（數(shù)據(jù)來(lái)源：365智庫(kù)、項(xiàng)目案場(chǎng)統(tǒng)計(jì)）

聯(lián)發(fā)云啟則連續(xù)多日穩(wěn)居南京市成交套數(shù)榜首，得益于江寧人才房票的加持以及項(xiàng)目實(shí)景現(xiàn)房的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，開(kāi)年以來(lái)持續(xù)熱銷(xiāo)，目前3月網(wǎng)簽備案數(shù)已達(dá)74套。

在此熱潮之上，聯(lián)發(fā)南京正式啟動(dòng)“#春潮聚惠安家聯(lián)發(fā)——2026聯(lián)發(fā)南京春卷計(jì)劃”。這不是一次常規(guī)的促銷(xiāo)，而是通過(guò)“卷產(chǎn)品、卷社群、卷好價(jià)”三大核心維度，為南京市場(chǎng)呈現(xiàn)一個(gè)真正“有料”、有溫度的春季置業(yè)盛宴。

一、 卷產(chǎn)品 | 自我革命，持續(xù)迭代

雨花新澍的卷，是首開(kāi)成為25年南京首開(kāi)套數(shù)銷(xiāo)冠后，專心訪談了40多組深度訪談，記錄下他們?nèi)胱∏暗钠诖?、生活中最在意的?xì)節(jié)。然后用2個(gè)月完成了超30項(xiàng)產(chǎn)品細(xì)節(jié)的全面優(yōu)化升級(jí)，將自己“卷”成品質(zhì)“卷王”。

業(yè)主說(shuō)廚房收納可以更極致，于是雨花新澍增加了轉(zhuǎn)角處推拉置物架，不用再蹲下去夠最里面的鍋。升級(jí)了墻面收納系統(tǒng)，讓廚房臺(tái)面更整潔，收納便利度提升約40%。

建面約79㎡樣板間實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

衛(wèi)生間加美妝收納架，燈帶嵌進(jìn)柜子里?；瘖y順手了，鏡子也更高級(jí)。

餐桌旁多了一排軌道插座，廚房小家電不用搶插座。

交付家政柜預(yù)留的洗衣機(jī)+烘干機(jī)安裝高度由1750mm調(diào)整為1950mm，即使最新款三孔洗衣機(jī)也能輕松安置。

玄關(guān)柜體木飾面優(yōu)化為豎紋木飾面，增加金屬拉手、收邊，鞋柜內(nèi)設(shè)置可放長(zhǎng)筒靴的活動(dòng)層板，鞋柜精靈位置調(diào)整，從內(nèi)到外，煥然一新。

建面約105㎡樣板間實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

30多項(xiàng)改變，每一項(xiàng)都來(lái)自真實(shí)的聲音。不僅是為了讓項(xiàng)目更好賣(mài)，更是為了讓住進(jìn)來(lái)的人，住得更好。

這樣的“卷”，卷的是自己，受益的是業(yè)主。

云啟的卷，是交付之后，還在努力讓已經(jīng)住進(jìn)來(lái)的業(yè)主，生活更方便。

業(yè)主說(shuō)缺少生活服務(wù)配套，于是云啟打造了棋牌活動(dòng)室、英語(yǔ)課堂、自助洗車(chē)房、共享菜地。還組織業(yè)主主理人成立了5大社群，周末想打牌，可以群里約，春天想露營(yíng)，也可以群里找搭子。

*聯(lián)發(fā)云啟棋牌室實(shí)景圖

聯(lián)發(fā)云啟菜地實(shí)景圖

*聯(lián)發(fā)云啟洗車(chē)房實(shí)景圖

交付不是終點(diǎn)，是起點(diǎn)。云啟在做的，是把社區(qū)的豐富感，一點(diǎn)點(diǎn)加進(jìn)業(yè)主的生活里。

二、 卷社群 | 2026社群開(kāi)卷季，讓社區(qū)成為精神歸屬

房子是容器，生活才是內(nèi)容。聯(lián)發(fā)南京同步啟動(dòng) “2026社群開(kāi)卷季”，圍繞“卷技能、卷健康、卷熱愛(ài)”三大主題，在雨花新澍、云啟兩大項(xiàng)目規(guī)劃了10余場(chǎng)豐富多彩的春日社群活動(dòng)，讓鄰里溫暖在春天生長(zhǎng)。

三、 卷好價(jià) | 多重安家福利，誠(chéng)意觸手可及

除了“卷”產(chǎn)品和“卷”生活，聯(lián)發(fā)南京更拿出實(shí)實(shí)在在的福利，降低安家門(mén)檻，讓利好清晰可見(jiàn)：

· 特價(jià)好房：每周推出限量特價(jià)房源，直降到位，先到先得。

· 拎包入?。?/strong>提供定制軟裝升級(jí)包，實(shí)現(xiàn)交房即可入住，省心省力。

· 人才補(bǔ)貼：符合條件的購(gòu)房人可疊加享受雨花臺(tái)區(qū)7-15萬(wàn)元的人才房票補(bǔ)貼（學(xué)歷補(bǔ)貼）。

· 友鄰福利：老業(yè)主推薦新客戶成交，老業(yè)主專享2%-6.4%總房款（稅前）獎(jiǎng)勵(lì)。

（注：具體政策細(xì)則及有效期，請(qǐng)以各項(xiàng)目售樓處最新公示為準(zhǔn)。）

四、 熱銷(xiāo)解碼 | 市場(chǎng)領(lǐng)跑的底層邏輯

聯(lián)發(fā)兩大標(biāo)桿項(xiàng)目的持續(xù)領(lǐng)跑，背后是精準(zhǔn)洞察市場(chǎng)需求、以差異化優(yōu)勢(shì)解決核心訴求的必然結(jié)果。

· 熱銷(xiāo)解碼·雨花新澍四大優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)一:軟件谷正核位置

步行到S3鐵心橋站約800米，2站南京南、3站河西。一街之隔的南師附中數(shù)字城學(xué)校已經(jīng)開(kāi)學(xué)，近鄰雨花客廳、萬(wàn)象天地。上班、上學(xué)、逛街十分方便。

優(yōu)勢(shì)二:軟件谷唯一四代宅

實(shí)得率約100%。

建面約95㎡為稀缺橫廳大三房！約5.4米靈活橫廳，南向3.5開(kāi)間采光，明亮通透視野無(wú)阻，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，在有限空間內(nèi)最大化地提升居住的舒適度和私密性。

建面約105m2均為純邊戶，約7m2露臺(tái)空間，更為家庭生活增添額外想象空間。臥室更有270度采光，讓視野直接拉滿。

優(yōu)勢(shì)三：十大主題會(huì)所全周期運(yùn)營(yíng)

配置約1500㎡會(huì)所+3000㎡架空層，容納電競(jìng)房（PS5/Switch）、健身房、瑜伽室、共享辦公、四點(diǎn)半課堂、棋牌室等十大主題，開(kāi)放即運(yùn)營(yíng)，無(wú)需線下奔波預(yù)定。

會(huì)所實(shí)景圖

會(huì)所實(shí)景圖

會(huì)所實(shí)景圖

優(yōu)勢(shì)四：華為鴻蒙智慧社區(qū)

作為軟件谷首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)，項(xiàng)目與華為深度合作，打造“New Life OS智慧社區(qū)系統(tǒng)”，讓科技不再是噱頭，而是融入日常的隱形守護(hù)。

· 熱銷(xiāo)解碼·云啟四大優(yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)一：4站南京南，便捷生活圈

江蘇軟件園中學(xué)（在建）、東吉湖小學(xué)（拉薩路小學(xué)江寧分校），吉山軟件園幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)繞。4站南京南站。直距社區(qū)超市300米。

優(yōu)勢(shì)二：實(shí)景現(xiàn)房，美好觸手可及

國(guó)企聯(lián)發(fā)獨(dú)資開(kāi)發(fā)，全實(shí)景現(xiàn)房，配備新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件，美好觸手可及。

優(yōu)勢(shì)三：友鄰相伴，醇熟煙火社區(qū)

約13%建筑密度，超40%的綠地率，超40米樓間距，打造詩(shī)意園境。片區(qū)獨(dú)有4零服務(wù)體系+聯(lián)小萌合社群，豐富的社群活動(dòng)使其成為片區(qū)深度社群運(yùn)營(yíng)典范。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

優(yōu)勢(shì)四：全能大三房，安家一步到位

建面約98/110/125㎡全系三房?jī)尚l(wèi)，通過(guò)空間的變化，使戶型可以隨著家庭在不同階段的需求而“進(jìn)化”。

從對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)的偏執(zhí)，到對(duì)社區(qū)活力的營(yíng)造，再到誠(chéng)意滿滿的安家支持，直至對(duì)熱銷(xiāo)背后邏輯的精準(zhǔn)把握，聯(lián)發(fā)南京“春卷計(jì)劃”正以一場(chǎng)全方位的“主動(dòng)奔赴”，重新定義這個(gè)春天的樓市溫度。