2026馬鞍山供地計劃公布！超1.1萬畝土地上線

在長三角的產業版圖上，馬鞍山始終是一個分量十足的名字。這座因鋼而興、以制造立市的工業重鎮，正站在“打造安徽的‘杭嘉湖’、長三角的‘白菜心’”的新起點上。近日，《馬鞍山市市級2026年度國有建設用地供應計劃》正式發布，全年計劃供應總量達11553畝。這份沉甸甸的“土地清單”，不僅勾勒出新一年城市建設的空間地圖，更清晰地揭示了這座“生態福地、智造名城”在高質量發展進程中的核心著力點與戰略優先級。

NO.1|壹

工業與交通用地“雙輪驅動”，涉宅供應凸顯精準匹配

根據2026年度供應計劃，馬鞍山市本級計劃供應土地總量為11553畝，共涉及197宗地塊。深入剖析這份計劃，一個鮮明的結構性特征立即顯現：土地資源高度向實體經濟與基礎設施領域傾斜，形成了以產業和交通為引領的“雙輪驅動”格局，而居住用地則呈現出顯著的精準、克制供應特點。

工業用地（工礦倉儲用地）是無可爭議的供應主力。計劃顯示，全年工礦倉儲用地供應面積高達3849畝，占總供應量的三分之一以上，在各類用地中占比最大。這些工業用地并非零散分布，而是重點向馬鞍山經濟技術開發區、慈湖高新技術產業開發區、鄭蒲港新區等核心產業平臺集聚。例如，花山區計劃供應工業用地1140畝，慈湖高新區供應483畝，鄭蒲港新區供應303畝。這種高度集中的供應策略，強力保障了智能裝備、新能源汽車、綠色食品、半導體等主導產業和戰略性新興產業的發展空間，旗幟鮮明地彰顯了馬鞍山“制造立市、產業強市”的堅定決心。

交通運輸用地緊隨其后，成為城市發展的“開路先鋒”。計劃供應交通運輸用地2388畝，主要用于國省干線、城市道路、港口碼頭等重大基礎設施建設。例如，市本級計劃供應1282畝，博望區供應495畝。這體現了馬鞍山正致力于進一步打通內部循環、強化對外聯系，為產業的發展和城市的擴張構筑更加暢達的“硬骨架”，特別是對于推進寧馬一體化、融入兩大都市圈具有重要的基礎性作用。

居住用地供應體現了與城市發展節奏的精準匹配。在超萬畝的總供應盤中，居住用地計劃供應401畝，占比相對較小，且全部位于市本級（中心城區）。這與單純追求土地財政收入的模式截然不同，反映出馬鞍山在住宅用地供應上更為審慎和精細化的策略。其供應旨在精準滿足中心城區人口集聚和品質改善的需求，而非進行大規模的商品住房開發，這與城市的發展階段、產業結構及人口規劃是深度契合的。同時，計劃中高達3406畝的“組合供應用地”（主要分布在馬鞍山經開區），探索了土地混合開發和功能復合利用的新模式，有利于促進產城融合與集約發展。

NO.2|貳

規劃藍圖繪就廣闊前景，多重戰略賦能“白菜心”崛起

年度供地計劃是發展步伐的體現，而《馬鞍山市國土空間總體規劃（2021-2035年）》則是決定城市未來高度的總綱領。兩者結合審視，可以發現馬鞍山正依托其堅實的產業基礎、獨特的區位優勢和宏大的區域戰略，匯聚起前所未有的發展動能。

堅實的根基在于“制造立市”的產業雄心。規劃將馬鞍山定位為“長三角中心區現代化城市”，其“智造名城”的內涵不斷豐富。規劃構建了“三主、兩新、多點”的產業空間格局，重點打造馬鞍山經開區、慈湖高新區、鄭蒲港新區三大主平臺。本次供地計劃大幅向這些平臺傾斜工業用地，正是將產業宏圖轉化為空間現實的關鍵一步。清晰的產業賽道和集聚的空間布局，構成了馬鞍山經濟行穩致遠的“壓艙石”和“發動機”。

獨特的優勢在于“雙圈”節點的區位價值。馬鞍山是安徽東向發展的“橋頭堡”，同時坐擁合肥都市圈和南京都市圈的“雙圈”身份。規劃提出深度融入長三角一體化，加快與合肥、南京的同城化步伐。隨著揚馬-巢馬城際、寧馬城際（市域軌道）、多條過江通道等重大交通設施的規劃與建設，馬鞍山與兩大核心城市的“一小時通勤圈”將更加緊密。交通能級的躍升，將使其區位優勢徹底轉化為承接產業外溢、吸納高端要素的“通道優勢”，為城市能級提升打開全新空間。

歷史的機遇在于“寧馬一體化”的同城紅利。規劃專章部署“推進寧馬一體化”，支持江寧—博望、浦口—和縣等省際毗鄰地區新型功能區建設。本次供地計劃中，博望區土地供應規模占全市的15.58%，正是落實“寧博一體化”的實質性舉措。從生態共保、交通互聯到產業協同、服務共享，一體化的深度推進將為馬鞍山，特別是毗鄰區域帶來巨大的發展紅利和價值重估機遇。

長遠的魅力在于“生態福地”的宜居本底。在堅守“智造”本色的同時，馬鞍山同樣珍視其“九山環一湖，翠螺出大江”的生態顏值。規劃著力構建“一帶四屏，多源多廊”的生態安全格局，并全面推進城市更新，優化“一核三心三客廳”的中心城區功能布局。這種對生態本底的嚴格守護與對城市品質的不懈追求，共同塑造了馬鞍山宜居宜業宜游的獨特氣質，這是吸引并留住人才、實現可持續發展的長遠競爭力。

NO.3|叁

結語

2026年馬鞍山的供地計劃，是一份兼具戰略定力與發展理性的“任務書”。它用土地資源的配置方式，清晰地重申了這座城市的發展邏輯：強固產業根基，暢達交通血脈，精準服務人居，促進產城融合。

當堅實的制造基礎、交匯的區位優勢、同城化的歷史機遇與優美的生態環境聚合于一體，馬鞍山打造長三角“白菜心”、建設現代化“生態福地、智造名城”的路徑愈發清晰。其發展正步入一個質效提升、能級躍升的新通道，其投資價值與城市魅力，將在每一項規劃的落地和每一寸土地的高效利用中持續彰顯。