城發(fā)恒偉雅酈映2013：會(huì)展路與禮賓路交匯處，距學(xué)校約300 米，步行可達(dá)，近地鐵 2/4 號(hào)線光達(dá)站、4 號(hào)線杜家坪站，雙地鐵口。建面約98-171㎡毛坯住宅，均價(jià)9字頭起，私梯入戶、高得房率（約 110%）。

項(xiàng)目坐擁國(guó)際會(huì)展片區(qū)“C 位”優(yōu)勢(shì)，所有配套均已落地或啟動(dòng)，拒絕“規(guī)劃畫餅”。

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教育上，項(xiàng)目已明確劃入長(zhǎng)沙市雅禮會(huì)展學(xué)校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學(xué)+初中），是雅禮本部托管學(xué)校，預(yù)計(jì)2026年9月開學(xué)。同時(shí)緊鄰雅禮中學(xué)一校兩址的雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)（高中），今年9月已正式開學(xué)。"三雅禮"的優(yōu)質(zhì)教育格局已然成型，業(yè)主在家門口即可實(shí)現(xiàn)12年雅禮教育“無縫銜接”。

交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號(hào)線換乘站光達(dá)站約300米，4號(hào)線杜家坪站約400米，快速通達(dá)全城。

商業(yè)方面，項(xiàng)目南面的長(zhǎng)沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經(jīng)開業(yè)，總投資超20億、規(guī)模達(dá)15萬方，步行約5分鐘可達(dá)。

生態(tài)資源上，項(xiàng)目周邊環(huán)繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態(tài)公園，讓業(yè)主出門即入自然懷抱。

雅酈映二期的產(chǎn)品從五個(gè)維度為業(yè)主們打造舒適、富有文化氣質(zhì)的生活場(chǎng)景。

第一個(gè)維度是社區(qū)大門。

社區(qū)大門是項(xiàng)目的門面，是留給來訪者的第一印象。

雅酈映二期摩刻的是岳麓書院的“太學(xué)門”，在端莊大氣的氣質(zhì)上不遑多讓，做得很純粹。

8棵青松排列于圍墻之外，宣告您已進(jìn)入君子之地。

大門高6米，展面達(dá)140米，中軸對(duì)稱，輕質(zhì)鋁板坡屋頂，單層鋁板飛檐，簡(jiǎn)潔大方，石材為體，鋁板為飾，古樸內(nèi)斂。到這里你不會(huì)將業(yè)主與寸頭、金鏈、啤酒肚的形象聯(lián)系起來，油然而生的必是尊師重教的謙謙君子。

一對(duì)請(qǐng)老師傅手工打磨的銅制祥獸甪端臥于座上，石基座飾以海棠紋鋁材，嵌在仿玉石的燈上。兩側(cè)兩棵羅漢松植于黑沙金水景之上，相對(duì)展開，白色的泉涌，潺孱的跌水，相映成趣。再兩側(cè)有兩棵高大的樸樹如威儀的傘蓋，拉高天際線，這種中式的對(duì)稱所營(yíng)造的氛圍，當(dāng)使一個(gè)疾馳的少年到此驟停腳步，小步趨而入。

門前是一個(gè)書卷式樣的三級(jí)跌水，黑沙金材質(zhì)，這算不算學(xué)宮前泮池的一個(gè)摩寫？半畝方塘一鏡開，天光云影共徘徊，至此端莊之地，應(yīng)守君子之禮，正衣冠，謹(jǐn)言行。

跌水與正門之間的地面用回字紋地磚鋪成，飾以項(xiàng)目LOGO，向前拾三級(jí)臺(tái)階而入門。

門內(nèi)是一個(gè)水景照壁。9只手工打造的銅鯉魚躍于黑色魚鱗紋墻面之上，水幕緩緩落于池中。池底以以粗礪石面鋪成水紋式樣，左植一棵雞爪槭，右植一棵鐵冬青，池畔間植腎蕨、金錢蒲、大吳風(fēng)草、一葉蘭、大鶴望蘭、海桐等。

大門內(nèi)天棚飾以逐浪棚布，呼應(yīng)照壁水景，地面地磚矩形、長(zhǎng)條形間雜排列。

左進(jìn)右旋，廊右是一方天井，地面鋪石擬水，沿階草擬浪，平靜中蘊(yùn)藏著能量。

天井中一棵松樹在墻角探頭，既為迎客，也有打破冰冷的俏皮之意。

廊左鋁質(zhì)的海棠窗格為隱墻，園中景致若隱若現(xiàn)。

此處天井摩寫傳統(tǒng)院落風(fēng)格，回廊、短墻、方窗都是傳統(tǒng)建筑符號(hào)，致敬傳統(tǒng)園林美學(xué)。

這個(gè)入戶大門讓我們呼一字：彩！

第二個(gè)維度是中庭園林。

中庭是中央景觀園林所在地，分成會(huì)客接待、中央水景、陽光草皮三個(gè)部分。

第一部分是會(huì)客區(qū)，坡屋頂，地面黑色飛魚紋，朝向園內(nèi)是落地大玻璃，園中景如畫入于人眼。

會(huì)客區(qū)有商務(wù)水吧臺(tái)，未來的業(yè)主們有友人來訪，不想接入家中，便可在此處聊作接待，在此環(huán)境中亦不會(huì)無禮生分。

第二部分中庭水景是項(xiàng)目重點(diǎn)打造的項(xiàng)目之眼。亭臺(tái)圍合呼應(yīng)，形成一進(jìn)院子，8棵蒼松立于池上，水上怪石雜沓于草木之間，時(shí)有霧噴營(yíng)造的水氣氤氳，如夢(mèng)似幻。

高低起伏的地形上修剪成弧形灌木帶，多植杜鵑、大鶴望蘭、香水月季、南天竹、海桐、石楠、繡球、迷迭香等，四時(shí)之花不斷，步移景異。

水景正中央一橋飛鴻臥波，正是園林可游可居的厚意，讓人親水近水，而不是只可遠(yuǎn)觀。

橋頭一側(cè)高臺(tái)上筑一榫卯結(jié)構(gòu)的四角亭子，題名：稷下亭。稷下學(xué)宮是當(dāng)年戰(zhàn)國(guó)齊國(guó)知名教育機(jī)構(gòu)，人才鼎盛，成就斐然，孟子、荀子都曾在此講學(xué)。

亭以稷下為名，自是欣慕文教昌盛，誠(chéng)希望業(yè)主們的子女都能受到良好教育。

與亭呼應(yīng)是正對(duì)橋面的勤學(xué)堂，學(xué)堂坡屋頂形制，呼應(yīng)大門，臺(tái)下水流巖壁，落入池中，池底流水形石條，松樹枝條各異，倒映水中，十分雅趣。

水池做成層級(jí)跌水，據(jù)介紹是從園中引出來的水源，以小溪形式一路奔流到此匯聚成潭，在黑沙金筑底的處處水景中，一路水聲，又藏風(fēng)聚氣，又潤(rùn)澤土地。

水池兩側(cè)的園路做成折線，這是中式園林最喜歡的方式。一側(cè)是金屬窗格為墻的回廊，隔而不斷，美景在途。

一側(cè)則為短墻，轉(zhuǎn)過來是B6棟的單元入口照壁。數(shù)株烏桕打造的林下空間，角落、轉(zhuǎn)角或植香櫞、桂花、紅楓等，小徑兩側(cè)則密匝匝滿鋪蒲葵、海桐、齒葉冬青、杜鵑、石楠、結(jié)香、大鶴望蘭、水果藍(lán)、非洲天門冬、大吳風(fēng)草、南天竹等各色灌木。

兩條路皆轉(zhuǎn)到勤學(xué)堂入口，至此登堂。勤學(xué)堂是一個(gè)高高的廣廈，中置數(shù)十臺(tái)中式書桌，以為聚會(huì)、學(xué)習(xí)之所。

當(dāng)年子產(chǎn)不毀鄉(xiāng)校，即是為百姓提供聚會(huì)議事之所。這個(gè)學(xué)堂除了給孩子們提供學(xué)習(xí)場(chǎng)所之外，也當(dāng)是業(yè)主締結(jié)業(yè)主公約，和睦鄰里之所。

學(xué)堂的設(shè)計(jì)也很花心思，對(duì)著園景，整面墻開敞設(shè)計(jì)，把窗外的青松納入窗中，如一幅園碧空蒼松圖。

第三部分是陽光會(huì)客廳。位于B7棟前，樓間距闊達(dá)60米，樓間黑沙金筑就的跌水，鐵冬青彎曲于水上。

這個(gè)陽光會(huì)客廳與一般項(xiàng)目不同，將會(huì)客廳置于B7棟架空層前端，與陽光草皮相呼應(yīng)。

此處會(huì)客廳挑高5米，內(nèi)側(cè)是架空層的泛會(huì)所，外側(cè)是中央園景，樸樹、冬青、香櫞亭亭于草坪之上。一側(cè)為假山，整個(gè)園林水系源頭即在于此，是活水之源。對(duì)面以榫卯寫意筑一亭與會(huì)客廳呼應(yīng)。

當(dāng)暖陽明媚照于大地，坐于水景之前躺椅之上，手持一本奧勒留的《沉思錄》或馬基雅維利的《君主論》，與先賢對(duì)話，或就是發(fā)呆，放空自己。

這個(gè)會(huì)客廳在端頭還設(shè)置了下沉茶座。這個(gè)園林有一點(diǎn)值得稱道的地方是散落園林之間的休息區(qū)，或以下沉茶座，或以林下桌椅，將人與自然的互動(dòng)性考慮得很周到。

第三個(gè)維度是架空層打造的泛會(huì)所。

已開放的B9棟泛會(huì)所主題為煙火雅集。5米挑高，精裝修交付，地面鋪仿石地磚，設(shè)開放商務(wù)洽談空間，作臨時(shí)接待，同時(shí)也設(shè)置了兩人會(huì)談的雅座和多人交流的環(huán)形沙發(fā)包廂。

茶吧飾以木地板，配置中央空調(diào)，落地玻璃窗封閉，引室外美景，外沿同樣設(shè)置一些休閑空間，將室內(nèi)外功能聯(lián)系在一起。

B6棟的泛會(huì)所主題為兒童活動(dòng)區(qū)，設(shè)置有植物學(xué)堂，讓你的孩子在這里認(rèn)識(shí)植物的種子、葉片花形，激發(fā)對(duì)于知識(shí)的興趣，還有手工臺(tái)，智力拼板等各種動(dòng)手小游戲，提高孩子動(dòng)手能力，寓教于樂。

還有一個(gè)小課堂，4點(diǎn)半學(xué)堂或集中培訓(xùn)、講座都可以在這里舉行，讓孩子足不出戶，就有無數(shù)有意思的事情在等著他/她。

第四個(gè)維度是地上地下雙大堂。現(xiàn)在內(nèi)卷的新規(guī)項(xiàng)目基本上都做地下地上雙大堂，把業(yè)主的歸家儀式感給足了面子。

一層大堂地面仿石地磚，天花回字紋吊頂，無主燈設(shè)計(jì)，墻面石材鋪貼，局部裝飾為普拉達(dá)綠奢石，質(zhì)感拉滿。隔斷采用水波玻璃，顏色呼應(yīng)綠奢石。大堂內(nèi)擺設(shè)沙發(fā)等候區(qū)，為業(yè)主提供一個(gè)等候的休息區(qū)。

二期電梯采用奧的斯電梯，轎廂奢石背景墻，地面仿石地磚，標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品。

地下車庫大堂，除了沒有等候區(qū)，天花、墻面、地面標(biāo)準(zhǔn)都與地上一層標(biāo)準(zhǔn)類似，層高4米左右，側(cè)墻中式鋁格柵網(wǎng)紋隔扇，相當(dāng)有文化氣質(zhì)。

車庫單元入口為星空頂，地面金剛砂固化劑，車行道沒有做吊頂，天棚噴灰，墻面與柱面都是防潮漆。

第五個(gè)維度是新規(guī)戶型。

項(xiàng)目二期是全新新規(guī)3.0產(chǎn)品，面積98-171平米，覆蓋剛需與改善，我們以138平米和125平米的戶型為例，來聊聊這個(gè)項(xiàng)目戶型。

138平米

第一個(gè)亮點(diǎn)是兩梯兩戶設(shè)計(jì)，電梯廳設(shè)計(jì)成光廳，可對(duì)外采光通風(fēng)，又以陽臺(tái)計(jì)算面積，公攤小，得房率高達(dá)110%。

第二個(gè)亮點(diǎn)是四房?jī)蓮d三衛(wèi)，四面寬朝南，大面寬短進(jìn)深，南向面寬達(dá)到15.7米。

第三個(gè)亮點(diǎn)是對(duì)開子母門交付，墻面飾以玫瑰金鋁板飾面，標(biāo)準(zhǔn)很高。

第四個(gè)亮點(diǎn)是餐客廳LDK布局，餐客廳等寬設(shè)計(jì)，客廳面寬達(dá)到5.8米，超越同類產(chǎn)品。

第五個(gè)亮點(diǎn)是廚房外側(cè)配置北向生活陽臺(tái)，面積3.91平米，提供生活必須的晾曬空間。

第六個(gè)亮點(diǎn)是層高3米，裝上中央空調(diào)也不壓抑，另外就是這個(gè)項(xiàng)目設(shè)置了分體空調(diào)位，不想裝中央空調(diào)的有福了。

第七個(gè)亮點(diǎn)是南向次臥交付時(shí)為陽臺(tái)，開發(fā)商統(tǒng)一封窗，相當(dāng)于贈(zèng)送11.125平米。

第八個(gè)亮點(diǎn)是主衛(wèi)、公衛(wèi)面寬都提高到1.8米，輕松設(shè)計(jì)成三段式干濕分離。

125平米

第一個(gè)亮點(diǎn)是兩梯三戶的產(chǎn)品鄰里平權(quán)，大小戶型都是私家電梯廳，端戶也是光廳。

第二個(gè)亮點(diǎn)是四開間朝向，南向面寬14.3米。

第三個(gè)亮點(diǎn)是客廳與南向次臥可形成可變空間，形成面寬7.8米的大橫廳。

第四個(gè)亮點(diǎn)設(shè)置了北向生活陽臺(tái)，可辟為家政間。

第五個(gè)亮點(diǎn)是大面積落地玻璃立面，開發(fā)商統(tǒng)一封窗。

第六個(gè)亮點(diǎn)是高得房率，得房率達(dá)到110%。

第七個(gè)亮點(diǎn)是設(shè)計(jì)了分體空調(diào)位。

其他98平米、138平米、171平米的戶型也都是誠(chéng)意滿滿，沒有用花哨的全景艙、U形窗，而是把實(shí)用性拉滿。

一圈看下來，這個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)還是非常扛打的。雅酈映項(xiàng)目從以上五個(gè)維度為業(yè)主們打造字舒適、高效的生活場(chǎng)景，很值得推薦。二期馬上加推B13棟，產(chǎn)品是項(xiàng)目最受追捧的爆款戶型:98平米三房和125平米四房，看房的可以約起來了。

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