3月27日，房地產(chǎn)（881153）板塊午后異動(dòng)拉升，截至發(fā)稿，成分股上實(shí)發(fā)展（600748）（600748.SH）尾盤(pán)漲停，西藏城投（600773）（600773.SH）、京能置業(yè)（600791）（600791.SH）、津投城開(kāi)（600322）（600322.SH）、華聯(lián)控股（000036）（000036.SZ）、大名城（600094）（600094.SH）、寧波富達(dá)（600724）（600724.SH）等跟漲。

消息面上，截至3月26日，在已披露年報(bào)的1400家上市公司中，共有77家公司在2025年末獲得社保基金持倉(cāng)，66家公司現(xiàn)身QFII（合格境外機(jī)構(gòu)投資者）持倉(cāng)名單。從持倉(cāng)市值來(lái)看，招商蛇口（001979）（001979.SZ）以19.21億元的持倉(cāng)額暫居社保基金重倉(cāng)榜首位。

另外，上海“滬七條”新政落地滿(mǎn)月，市場(chǎng)回暖信號(hào)明顯。新政后上海二手房單日成交最高沖至1472套，3月9日至15日單周成交達(dá)7233套，創(chuàng)下近五年周成交新高。同時(shí)，上海2月新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，終結(jié)了此前連續(xù)9個(gè)月的環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)。

金融街證券（HK1476）表示，二手房市場(chǎng)以?xún)r(jià)換量仍在持續(xù)，隨著“滬七條”等政策利好持續(xù)釋放，釋放部分購(gòu)房需求，疊加傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季到來(lái)，二手房成交有望進(jìn)一步改善。從地產(chǎn)股的角度來(lái)看，核心區(qū)域貨值充足，前期歷史包袱較輕的房企仍值得關(guān)注。

招商證券（HK6099）認(rèn)為，往后看，作為“十五五”開(kāi)局之年的首個(gè)完整觀察窗口，后續(xù)政策大概率仍將繼續(xù)圍繞擴(kuò)內(nèi)需、強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、穩(wěn)地產(chǎn)三條主線(xiàn)展開(kāi)。財(cái)政政策預(yù)計(jì)仍將保持積極取向，通過(guò)重大項(xiàng)目建設(shè)、“兩重”“兩新”等方向繼續(xù)托底需求；貨幣政策也大概率延續(xù)適度寬松基調(diào)，通過(guò)結(jié)構(gòu)性工具配合降低實(shí)體融資成本、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。