期待值拉滿！

2026年，紹興蘇寧廣場(chǎng)、世茂廣場(chǎng)、旭輝Cmall三大綜合體要迎來“新生” ！

這是越城官方2026年工作計(jì)劃中提到的相關(guān)內(nèi)容：

推動(dòng)鏡湖新區(qū)蘇寧廣場(chǎng)盡快開業(yè)運(yùn)營(yíng)，加快旭輝京東奧萊、世茂廣場(chǎng)改造、山姆云倉(cāng)擴(kuò)建等項(xiàng)目盡快落地。

信息來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

01.

蘇寧廣場(chǎng)6·18開業(yè)

招商率突破60%

20+品牌已官宣

紹興蘇寧廣場(chǎng)，是浙江首座金標(biāo)蘇寧廣場(chǎng)，也是目前為止紹興市區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)體，體量達(dá)26萬㎡！

蘇寧廣場(chǎng) 來源：紹興市鏡湖開發(fā)集團(tuán)

項(xiàng)目位于鏡湖解放大道旁，坐擁兩條地鐵線——地鐵1號(hào)線、2號(hào)線。

規(guī)劃店鋪500+，品牌600+，停車位2088個(gè)，其中至少有40%是首進(jìn)紹興的品牌。

蘇寧廣場(chǎng)位置示意圖

作為紹興重量級(jí)的商業(yè)綜合體，蘇寧廣場(chǎng)已官宣今年6月18日開業(yè)。

目前（截止2026年3月），項(xiàng)目整體工程已完成形象進(jìn)度96%，招商率也已突破60%（信息來源：紹興市鏡湖開發(fā)集團(tuán)）。

已官宣的品牌有（截至2026年3月29日）：

蕓山季、有山不遠(yuǎn)、巴奴毛肚火鍋、東盛、辛香匯、寵胖胖、任意拓?fù)洹⑿蔷蹠?huì)KTV、木馬王國(guó)、LOFIL、蘇寧影城、第一回合、龍歌自助小火鍋、宜得利家居、無印良品、湯米·希爾費(fèi)格、UGG、CK、UR、POPEYES等。

蘇寧廣場(chǎng)夜景 來源：小紅書momo

02.

旭輝Cmall，或迎新生

擬引進(jìn)“京東奧萊”

旭輝Cmall，在2023年開業(yè)后不久，便迎來一波了“閉店潮”，如今商場(chǎng)空置率較高，自然客流持續(xù)低迷，急需一場(chǎng) “煥新革命”。

紹興旭輝Cmall（2023年7月）

好在2026年，旭輝Cmall終于迎來轉(zhuǎn)機(jī)——計(jì)劃引入京東奧萊。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

什么是京東奧萊？

據(jù)了解，京東奧萊是京東與海瀾之家攜手打造的零售新業(yè)態(tài)，以大牌正品、全渠道折扣為核心。

門店通常打造超大購(gòu)物空間，依托京東集團(tuán)在品牌資源、供應(yīng)鏈管理及數(shù)字化運(yùn)營(yíng)方面的核心優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建集“品牌折扣、品質(zhì)消費(fèi)、場(chǎng)景體驗(yàn)”于一體的新型奧萊消費(fèi)空間。

2025年5月，紹興首家京東奧萊已在諸暨萬達(dá)廣場(chǎng)成功開業(yè)，市場(chǎng)反應(yīng)較好。

諸暨萬達(dá)京東奧萊 圖源網(wǎng)絡(luò)

值得一提的是，紹興旭輝Cmall，本身定位就是城市奧萊，與京東奧萊的業(yè)態(tài)高度吻合，若能順利引入，這無疑是旭輝Cmall破解當(dāng)前困境的 “關(guān)鍵一招”。

畢竟越城商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)劇烈，就以旭輝Cmall（則水牌）毗鄰的鏡湖來說，目前鏡湖天街已經(jīng)開業(yè)，蘇寧廣場(chǎng)距離開業(yè)不到3個(gè)月，梅山廣場(chǎng)東側(cè)還將新建一個(gè)公園式復(fù)合綜合體。

現(xiàn)在的旭輝Cmall在可逛性、周邊環(huán)境等方面，均不如上述提到的幾個(gè)，若要出圈，必然要做“差異化”。

越城區(qū)部分商業(yè)中心/廣場(chǎng)示意圖

引入“京東奧萊”，不僅能做實(shí)它“城市奧萊”的地位，而且與龍湖、蘇寧（在建）、城南銀泰、紹興天地等綜合體形成較大的差異，在服飾等業(yè)態(tài)上甚至還可以形成“互補(bǔ)”的局面。

另外，在今年2月中惠城市折扣商場(chǎng)（原中惠百貨）閉店后，整個(gè)越城區(qū)已沒有類似的大型折扣商場(chǎng)。

旭輝Cmall若能引入“京東奧萊”，在該品牌的吸引下，或許還能吸引原本開在中惠的折扣店，從而出現(xiàn)“店多隆市”的現(xiàn)象。

中惠城市折扣商場(chǎng) 來源：越牛新聞

而在大量品牌折扣店+便利的交通（越東路高架、山會(huì)高架），旭輝Cmall迎來新生，也將是一件大概率事件。

03.

改造已完成備案

新“世茂廣場(chǎng)”，要來了

世茂廣場(chǎng)，紹興曾經(jīng)的商業(yè)霸主，后因種種原因，陷入一段較長(zhǎng)的“沉寂期”。

但在2026年，這位曾經(jīng)霸主或?qū)ⅰ澳鶚勚厣薄?/p>

世茂廣場(chǎng) 圖源網(wǎng)絡(luò)

今年2月，《世茂廣場(chǎng)商業(yè)綜合體提升改造項(xiàng)目》完成備案，將投入約1.3億元對(duì)場(chǎng)內(nèi)外、室內(nèi)外、暖通、空調(diào)等進(jìn)行改造提升。

目前，世茂廣場(chǎng)老舊空調(diào)改造已經(jīng)啟動(dòng)。

來源：浙江省政務(wù)網(wǎng)

世茂廣場(chǎng)后續(xù)會(huì)改造成什么樣，改造后會(huì)如何運(yùn)營(yíng)，目前還是個(gè)未知數(shù)。

但憑它的體量、迪蕩CBD的區(qū)位和地鐵4號(hào)線（在建）的加持，小編對(duì)其有較高的期待。

世茂廣場(chǎng)（早期）圖源網(wǎng)絡(luò)

首先，世茂廣場(chǎng)的體量非常大，約18.4萬㎡，可以容納幾乎所有商業(yè)業(yè)態(tài)。

因?yàn)轶w量大，一些“吃”空間的業(yè)態(tài)，比如大型親子樂園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、密室逃脫、沉浸式脫口秀劇院等，在這里都毫無壓力，甚至還能進(jìn)一步擴(kuò)大。

其次，經(jīng)過差不多20年的發(fā)展，世茂廣場(chǎng)所在迪蕩已成為成熟居住區(qū)和商貿(mào)集聚區(qū)，擁有穩(wěn)定的消費(fèi)群體。

若能引進(jìn)一批餐飲、娛樂、親子教育、美妝方面的區(qū)域首店，再搭配潮流運(yùn)動(dòng)、夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，在提升商場(chǎng)品質(zhì)同時(shí)，也能把周邊家庭、白領(lǐng)等客群牢牢留住。

迪蕩樓宇 圖源網(wǎng)絡(luò)

最后，與世茂廣場(chǎng)零距離地鐵4號(hào)線世茂廣場(chǎng)站已經(jīng)開始建設(shè)，建成后，世茂廣場(chǎng)也將成為紹興少有的“地鐵綜合體”。

地鐵是世茂廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，至于如何將地鐵優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為客流優(yōu)勢(shì)，或許可以參考杭州工聯(lián)CC。

工聯(lián)CC位于杭州地鐵1號(hào)線龍翔橋站，7年前的它還是一個(gè)充滿批發(fā)市場(chǎng)氣息的傳統(tǒng)商業(yè)體。

但是它精準(zhǔn)捕捉到了地鐵帶來的年輕客流，將自身改造成了匯集動(dòng)漫、游戲、谷子、網(wǎng)紅小吃等業(yè)態(tài)的二次元主題商場(chǎng)，給二次元愛好者帶來了足夠的“情緒價(jià)值”，年客流量也從400萬人次增至800萬人次（數(shù)據(jù)來源：杭州發(fā)布）。

杭州工聯(lián)CC

以上就是今天分享的內(nèi)容。

那么，你期待以上三個(gè)綜合體的“新生”嗎？