廣東
一場關(guān)乎橫瀝島尖城市能級的蝶變，即將拉開序幕！
3月31日，廣州南沙期金產(chǎn)業(yè)園投資有限公司發(fā)布南沙橫瀝島尖商業(yè)綜合體項目一期招標計劃。
項目總占地面積約10萬㎡，建筑面積約40萬㎡，招標內(nèi)容包括項目一期勘察設(shè)計施工總承包及全過程監(jiān)理兩項，預估總發(fā)包價高達70.16億元。
值得注意的是，期金產(chǎn)業(yè)園公司早在今年1月26日就曾發(fā)布過招標計劃，彼時該項目的總占地面積約4萬㎡，建筑面積約16萬㎡，預估總發(fā)包價24.1億元。
前文回顧：最高186米！Aedas操刀！南沙橫瀝島尖將建新地標??！
短短兩個月時間，項目的建設(shè)規(guī)模及投資額都大幅提升！投資額從24.1億飆升至70億，漲幅超190%，建筑面積從16萬㎡擴容至40萬㎡，規(guī)模擴大2.5倍。
建筑面積約40萬㎡的規(guī)模，是什么概念？我們不妨橫向?qū)Ρ饶仙超F(xiàn)有的三大商業(yè)綜合體：
▲中國鐵建環(huán)宇城，總建面約28.3萬㎡，包含約10萬㎡商業(yè)中心、2棟甲級寫字樓、公寓。
▲星河東悅匯，總建面約29萬㎡，涵蓋約9.7萬㎡星河COCO Park，3棟5A甲級寫字樓、吉酒店；
▲南沙萬達廣場，總建面約40萬㎡，商業(yè)及金街面積達13.85萬平方米，涵蓋購物中心、商業(yè)步行街、SOHO公寓、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。
從數(shù)據(jù)上看，橫瀝島尖即將招標的這座40萬㎡商業(yè)體，規(guī)模直逼南沙萬達廣場。
要知道，南沙萬達廣場的規(guī)模里有一大半是公寓產(chǎn)品，且占地面積也只有7.14萬㎡，而橫瀝島尖商業(yè)綜合體項目的占地面積約10萬㎡，這意味著橫瀝島尖商業(yè)體建成后有望成為南沙最大的商業(yè)體。
這座巨型商業(yè)體的具體范圍是哪里呢？
此前官方文件透露，南沙國際會展中心以西至安益路的一眾商服用地，將由南沙開建集團臨時盤活為體育公園。
如今從招標計劃的40萬㎡的建筑規(guī)模來看，怎么都不像是為了建設(shè)體育公園，更像是為了建高樓大廈。
特別值得注意的是，在新版的招標計劃文件中，項目名稱已由之前的“橫瀝島尖商業(yè)文旅綜合體”變更為“橫瀝島尖商業(yè)綜合體”，偷偷刪除了“文旅”二字。結(jié)合來看，是否意味著原盤活為體育公園的規(guī)劃已經(jīng)變了？
部落通過橫瀝島尖控規(guī)圖統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，扣除足球公園的占地面積后，擬盤活地塊的合計面積恰好約10萬㎡，跟橫瀝島尖商業(yè)綜合體的總占地面積基本一致。
因此部落推測，即將招標建設(shè)的橫瀝島尖商業(yè)綜合體項目應(yīng)該就是下面的范圍。
根據(jù)招標計劃，橫瀝島尖商業(yè)綜合體項目將于今年5月發(fā)布正式的設(shè)計施工總承包招標公告，屆時會有更多具體的信息透露，敬請期待~
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