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湘江新區(qū)：國(guó)家戰(zhàn)略高地，長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極

國(guó)家級(jí)湘江新區(qū)，全國(guó)第十二個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，中部地區(qū)首個(gè)國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略新區(qū)。

2022年GDP破4000億元，國(guó)家級(jí)新區(qū)第六位；固定資產(chǎn)投資破3200億，蟬聯(lián)全國(guó)新區(qū)第一。

梅溪湖：長(zhǎng)沙城市副中心、湘江新區(qū)主中心

國(guó)家級(jí)綠色低碳示范新區(qū)、長(zhǎng)沙新城中心、湘江新區(qū)主中心。

二期定位“產(chǎn)城融合+宜居宜業(yè)”，規(guī)劃布局呈現(xiàn)東商務(wù)、南產(chǎn)業(yè)、北居住、西科創(chuàng)。

作為 “長(zhǎng)沙城市副中心、產(chǎn)城融合示范區(qū)”， 梅溪湖國(guó)際新城發(fā)展已從“1.0環(huán)湖時(shí)代”全面進(jìn)入“2.0中軸時(shí)代”。信息來(lái)源：政府相關(guān)部門。

周邊配套

1、交通

四橫:楓林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延線

八縱:映日路、賞月路、聽雨路、金菊路、松柏路、白鷺塘路、紫荊路、櫻花路。

雙地鐵：2/6號(hào)雙地鐵交匯，距離2號(hào)線延長(zhǎng)線百合站距離約 200米(規(guī)劃中)，距離6號(hào)線中塘站約1KM

2、教育

項(xiàng)目規(guī)劃社區(qū)幼兒園，自建家門口學(xué)校

梅溪湖板塊一期規(guī)劃14所學(xué)校，二期優(yōu)化升級(jí)，區(qū)域內(nèi)新增13所學(xué)校，約400米麓山國(guó)際梅溪湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、約500米麓谷凌云小學(xué)、師大附中梧桐學(xué)校(預(yù)計(jì)2024開學(xué))紅楓小學(xué)、木棉小學(xué)等預(yù)計(jì)5年內(nèi)完工,名校環(huán)同，守護(hù)孩子智慧成長(zhǎng)。

3、商業(yè)

東臨梅溪湖招商花園城（在建，預(yù)計(jì)于2024年下半年開業(yè)），24小時(shí)一站式商業(yè)體，規(guī)劃10萬(wàn)方體量。

周邊約3公里范圍內(nèi)，已開業(yè)金茂覽秀城、中建梅瀾坊、步步高梅溪新天地三大商業(yè)綜合體，總商業(yè)體量近100萬(wàn)方

4、休閑

兩湖：約 3000 畝梅溪湖、約 2400 畝雷鋒湖中央公園;

五公園：中軸線公園、銀杏公園、桃花嶺公園、梅嶺公園、象鼻窩森林公園周邊龍王港水系環(huán)繞

樓盤參數(shù)

開發(fā)商：湘江集團(tuán)&夢(mèng)想置業(yè)

產(chǎn)品：住宅

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

占地面積：42275.06㎡

建筑面積：143004.83㎡

梯戶比：2梯2戶

容積率：約2.7

綠化率：約35%

得房率：89%左右

在售面積：110-128-143㎡

價(jià)格：13000-13500元；特惠9980起

樓層：26層中高層，小高層

層高：3米

總樓棟：10棟

總戶數(shù)：約838戶

車位：約810個(gè)

物業(yè)公司：湘江城市運(yùn)營(yíng)

物業(yè)費(fèi)：2.8-3.5元/平米

交房時(shí)間：25年12月/26年6月

戶型和樣板間

項(xiàng)目屬于城市副中心核心地段，超級(jí)中軸上，地段屬新城區(qū)最優(yōu)；交通四通八達(dá)，雙地鐵在側(cè)出行方便；商業(yè)配套齊全、景觀環(huán)境也不錯(cuò)。開發(fā)商和物業(yè)靠譜，戶型也非常不錯(cuò)。看好片區(qū)發(fā)展?jié)摿Γ谥苓吂ぷ魃畹目扇搿?/p>

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