綠城知雅棠位于長(zhǎng)沙十大重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)之一的會(huì)展板塊，目前區(qū)域配套正在不斷成熟。

項(xiàng)目集雙地鐵+雙雅禮+大型商業(yè)+超高得房+潛力板塊+絕佳品質(zhì)等于一身，并且綠城還打造了超10000㎡所見(jiàn)即所得的實(shí)景示范區(qū)，品質(zhì)十分出眾。

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項(xiàng)目規(guī)劃的9棟新規(guī)住宅，整體得房率全部約110%起步，最高得房率達(dá)約120%，幾乎可以橫著走。

項(xiàng)目主打建面約98-139㎡三至四房，覆蓋剛需到改善全客群，最亮眼的莫過(guò)于110%起的高得房率，最高可達(dá)120%（含全明電梯廳），空間利用率遠(yuǎn)超同類型項(xiàng)目。建面約98㎡三房作為入門優(yōu)選，全明通透設(shè)計(jì)，搭配專屬電梯廳，私密性拉滿，每間臥室空間充足，滿足首次置業(yè)家庭的基礎(chǔ)需求。

98㎡三室兩廳兩衛(wèi)，得房率約107%，可改造雙套房，滿足三口之家甚至二胎家庭的居住需求，超高的空間利用率，讓每一分房款都花在實(shí)處。

121㎡戶型，得房率約114%，加電梯廳的使用面積約144㎡。超7.5m南向面寬，約64㎡公共空間尺度舒適；約32㎡主臥套房，南北通透、270°拐角飄窗，舒適感不言而喻。

139㎡戶型加電梯間使用率高達(dá)約120%，LDK面積高達(dá)約70㎡，相較于老規(guī)160-180㎡，四開(kāi)間朝南，南向面寬約15.7m；同時(shí)雙套房設(shè)計(jì)，居住功能性更強(qiáng)。

交通上，項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線杜家坪站，步行僅450米可達(dá)，1站換乘2號(hào)線暢達(dá)全城，近鄰長(zhǎng)沙南站、黃花機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)“空鐵地”立體交通銜接，日常通勤與出行高效便捷。

生活配套更具優(yōu)勢(shì)，446米直達(dá)已開(kāi)業(yè)的杉杉奧特萊斯，15萬(wàn)方商業(yè)體涵蓋230余家一線品牌，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿足；2公里內(nèi)布局香樟醫(yī)院（規(guī)劃中公立三甲）、湖南省婦幼保健院光達(dá)院區(qū)等4所醫(yī)療機(jī)構(gòu)，健康保障觸手可及；周邊被清水塘公園、磨盤洲生態(tài)公園等十大公園環(huán)抱，毗鄰瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，推窗見(jiàn)綠，宜居屬性拉滿。

名校護(hù)航，目送式教育鋪就成長(zhǎng)坦途。教育配套的確定性，是無(wú)數(shù)家庭的置業(yè)核心訴求。綠城知雅棠明確配套入讀九年一貫制雅禮會(huì)展學(xué)校（暫定名），為雅禮本部托管，與項(xiàng)目一路之隔，真正實(shí)現(xiàn)“目送式上學(xué)”，家長(zhǎng)無(wú)需早起接送，孩子上學(xué)更安全省心。項(xiàng)目毗鄰剛開(kāi)學(xué)的雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)，該校區(qū)與雅禮本部實(shí)行“一校兩址”，師資共享、管理統(tǒng)一，讓孩子在家門口就能享受超一梯隊(duì)教育資源。

作為會(huì)展板塊教育兌現(xiàn)度最高的項(xiàng)目，雅禮會(huì)展學(xué)校以優(yōu)質(zhì)師資與科學(xué)管理，為孩子打造從小學(xué)到初中的連貫成長(zhǎng)賽道，搭配社區(qū)內(nèi)潛在的自然教育場(chǎng)景，讓成長(zhǎng)既有書(shū)香浸潤(rùn)，也有自然陪伴，徹底解決家長(zhǎng)的教育焦慮。

實(shí)景可鑒，所見(jiàn)即所得的安心置業(yè)。不同于期房的遙遙無(wú)期，綠城知雅棠打造超10000㎡實(shí)景示范區(qū)，將社區(qū)景觀、建筑品質(zhì)、居住氛圍提前呈現(xiàn)，讓購(gòu)房者親眼見(jiàn)證家的模樣，杜絕“買家秀與賣家秀”的落差。示范區(qū)延續(xù)綠城一貫的園林美學(xué)，打造“三重歸家禮序”與“六大藝術(shù)花園”，以莫奈、梵高經(jīng)典畫(huà)作神韻為靈感，搭配流觴曲水中庭，層層遞進(jìn)營(yíng)造尊崇感與詩(shī)意感。

社區(qū)內(nèi)40%綠化率加持，搭配2.0低容積率、兩梯兩戶純板樓布局，最大程度保證居住舒適度；慧雅會(huì)所與全齡架空層的配置，兼顧休閑、健身、閱讀等多元需求，提前展現(xiàn)全齡共融的社區(qū)生活場(chǎng)景，讓每一位到訪者都能直觀感受未來(lái)的居住質(zhì)感。

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