11億砸出的柳州網紅文創園，公開招商！誰來接手？

近日，位于柳州市柳北區北雀路的柳州市“東方夢工場—柳空文創園”項目發布招商公告，對柳空文創園內的 3#文創綜合樓 、20#館、22#館、23#館公開進行招商 （招租），招商總建筑面積約6.11萬㎡。

對于掛牌租金，公告中并沒有給出具體金額，只表示“價格面議”。

據公開資料，“東方夢工場—柳空文創園”是以原柳州空氣壓縮機廠舊廠區為基礎改造的國家AAAA級旅游景區， 于2018年啟動改造，總投資約11億元，總規劃用地面積約413畝，建筑面積約21萬㎡，是廣西最大的工業遺存改造項目。

本次場館招商，不知道誰將來接手呢？

一

柳空文創園3

建筑面積：37421.54㎡。分為裙樓和主樓，主樓共十層，裙樓共三層，綜合樓配備地下停車場，建筑面積11243.75㎡，共設192個機動車停車位。

現狀：場館空間開闊，可靈活分隔，配套設施完善，具備打造多元業態的基礎條件。

投資亮點：柳空文創園3#館擬打造為文創綜合樓，涉及動漫影視制作、教育培訓、花藝茶藝、咖啡烘焙等類型業態，布局文創孵化周邊配套平臺一站式功能性服務，同時招商星級咖啡、健身會所、養生SPA、美容、美體等配套業態，可滿足文創產業發展及消費升級的多元需求，投資潛力巨大。

二

柳空文創園20

建筑面積：13105.65㎡。分為A、B兩棟，A棟共四層，B棟共六層，規劃引入酒店綜合體業態，場館已按酒店規模分隔出客房、辦公室、廚房、餐廳等用房。

現狀：共設客房146間，場館功能分區清晰，基礎配套設施完善，可直接對接酒店運營相關招商需求。

投資亮點：地處柳空文創園核心區域，依托園區文旅活動集聚的海量客流與成熟的商業氛圍，20#館作為園區內稀缺的酒店綜合體業態載體，兼具住宿、辦公、餐飲等多元功能，可精準承接文旅消費、商務接待等多重需求，區位優勢顯著，投資運營前景廣闊。

三

柳空文創園22

建筑面積：4583.16㎡。分為A、B兩棟，A棟共兩層，B棟共三層，場館配備中央空調，未進行分隔，規劃引入特產美食、民族餐飲等業態。

現狀：配備地下停車場（與23#館共用），共設296個機動車位、550個非機動車位。

投資亮點：位于柳空文創園內，依托園區成熟的文旅商業氛圍和日益增長的客流，22#館可靈活打造為特色餐飲、文創體驗、休閑娛樂等多元業態聚集地，其獨特的工業風建筑與園區整體規劃相得益彰，具備較強的業態可塑性和市場吸引力。

四

柳空文創園23

建筑面積：6044.76㎡。分為A、B兩棟，A棟共兩層，B棟共三層，場館配備中央空調，未進行分隔，規劃引入音樂酒吧、餐飲等業態，打造“柳州記憶”主題街區。

現狀：配備地下停車場（與22#館共用），共設296個機動車位、550個非機動車位。

投資亮點：位于柳空文創園內，依托園區成熟的文旅商業氛圍和日益增長的客流，23#館可打造“柳州記憶”主題街區，引入音樂酒吧、特色餐飲等多元業態，其獨特的工業風建筑與園區整體規劃相得益彰，具備較強的業態可塑性和市場吸引力。

小伙伴們，你們去過“東方夢工廠—柳空文創園”嗎？覺得人氣如何？誰會來接手上面這些場館呢？

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【九伍二柒/綜合整理】

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