3月31日，由靜安區(qū)住房保障和房屋管理局指導(dǎo)，譽靜安項目承辦的靜安區(qū)“住房收購置換"首例簽約活動成功舉行。這也是自今年2月，上海收購二手住房用于保障性租賃住房項目工作試點以來首個置換成功的案例，且優(yōu)先落子于保利置業(yè)和蘇河灣集團聯(lián)合開發(fā)的譽靜安項目。

一錘定音，首個成功案例引發(fā)人民日報、央視新聞，解放日報、上海電視臺等二十余家黨央媒聚焦報道，一夜間成為火上全國新聞頭條的“置換”創(chuàng)新首例。

“這項政策切實解決了我的改善居住需求，且操作便捷，讓我順利實現(xiàn)了住房升級?！笨蛻羰┫壬嘎叮陟o安區(qū)的二手房約40平方米，一直苦于找不到合適買家，政策出臺后，政府以220萬元直接收購，他拿房票在 “譽靜安”購置了一套心儀已久的112平米的新房。

官方下場收儲二手房，打通市民“賣舊買新”的置換堵點，對于正處于想改善居住環(huán)境但置換困難的居民來說，無疑是一次巨大利好。全流程規(guī)范透明、政府精準(zhǔn)服務(wù)、滿足居民家庭改善需求，這或許是近年來上海樓市最強有力的托底線。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場的核心痛點，往往不在于“想不想買”，而在于“敢不敢換”?？蛻舨⒎侨狈Ω纳埔庠?，而是受困于舊房流轉(zhuǎn)過程中的周期、價格等多重不確定性。以此為背景，靜安區(qū)啟動住房以舊換新試點工作。此輪政策主要針對持有70㎡以內(nèi)、總價約400萬以內(nèi)老公房的業(yè)主，靜安區(qū)公租房公司將直接收購舊房，幫助居民置換靜安區(qū)的新房，且流程清晰透明：

①居民先選購靜安區(qū)心儀的新房并完成認(rèn)購，鎖定優(yōu)惠價格和房源；

②居民提出申請，由政府收購用作保障性公租房，第三方評估機構(gòu)將對房產(chǎn)進行公正估值；

③價格合適，憑新房網(wǎng)簽合同，按回收流程辦理二手交易過戶手續(xù)，安全透明，房管局全程監(jiān)管。

此次新政讓居民有望能在熟悉的生活圈內(nèi)，實現(xiàn)居住品質(zhì)的升級，是實打?qū)嵉拿裆t利。

項目步行約200米即達8號線地鐵站，5軌交匯，3站直達人廣，5站陸家嘴。約1公里內(nèi)靜安大悅城、蘇河灣萬象天地等頂流商業(yè)環(huán)伺，蘇州河濱水步道、中興公園、三甲醫(yī)院與優(yōu)質(zhì)教育資源觸手可及。

靜安內(nèi)環(huán)惟一在售3.5代宅，雙聯(lián)陽臺，飄窗可靈活改造，極致放大收納空間。戶型設(shè)計高拓靈動，尺度舒展，匹配置換進階需求。

擁有約6.2-6.5米南向景觀陽臺、最高約12米南向面寬、約3.05米層高，讓所有的奢闊都能落到實處。

精裝標(biāo)準(zhǔn)同步“拉滿”，標(biāo)配大金中央空調(diào)、全屋地暖。選用美諾/嘉格納廚電、德國唯寶/高儀衛(wèi)浴，搭載華為全屋智能系統(tǒng)。

譽靜安攜手GAD、天華、笛東、維幾等頂級設(shè)計天團，打造一座360度可欣賞的城市雕塑。項目外立面實現(xiàn)了100%全石材+高檔鋁板覆蓋。石材的溫潤肌理奠定高級基調(diào)，讓建筑始終歷久彌新、穿越周期。

約2500㎡會所（含架空層）包含恒溫泳池、專業(yè)級健身房、私宴廳等一應(yīng)俱全，架空層帶來健身/瑜伽/棋牌室/社交會客廳/興趣學(xué)堂/閱讀&書吧等6大獨立功能空間。特別適合三代同堂的家庭，不用擔(dān)心小孩老人外出安全，下樓即能擁有一片小天地。

此外，由保利置業(yè)高端“翡麗管家”提供物業(yè)服務(wù)，其已通過荷蘭管家學(xué)院認(rèn)證，獨有的服務(wù)體系覆蓋健康、生活、護童、社群等全方位需求。未來還將圍繞菁英成長、藝術(shù)美學(xué)等主題，構(gòu)建深度鄰里社群，讓社區(qū)成為情感的聯(lián)結(jié)地。

任何一次置換窗口期都是短暫的，猶豫即錯過！譽靜安三大“惟一性”，便是當(dāng)前置換最優(yōu)解：

1.板塊惟一性：靜安內(nèi)環(huán)，世界的核心土地，蘇河兩翼一體化發(fā)展正軸；

2.產(chǎn)品惟一性：板塊內(nèi)惟一3.5代宅，近90%實得率，遠(yuǎn)超市場水平；

3.機遇惟一性：政策利好加持，千萬級上車內(nèi)環(huán)最后門檻。

2026年是項目煥新與兌現(xiàn)之年，譽靜安的瑰麗門庭、架空層泛會所、別墅樣板間等實景將于五月起陸續(xù)綻放，以眼見為實的品質(zhì)回應(yīng)市場期待。

千萬級，搶入靜安內(nèi)環(huán)惟一3.5代宅。

政府托底，置換正當(dāng)時!