近日，華潤置地北京潤園高級項目總經(jīng)理王仕林離職。

一、離職核心信息

2026年4月7日，華潤置地北京潤園高級項目總經(jīng)理王仕林正式離職，并已出任中國金茂廣深公司副總經(jīng)理。此次人事變動在地產(chǎn)行業(yè)引起關(guān)注，標(biāo)志著這位擁有多元化企業(yè)管理經(jīng)驗的高管開啟了職業(yè)生涯新篇章。

二、在華潤置地期間的業(yè)績表現(xiàn)

王仕林于2025年加入華潤置地，擔(dān)任北京潤園高級項目總經(jīng)理。該項目是華潤置地在北京中央別墅區(qū)打造的標(biāo)桿豪宅，定位為"北京四代墅"，也是華潤置地在北京的首部"園系"作品。

項目關(guān)鍵數(shù)據(jù)：

? 開盤表現(xiàn)：2025年12月5日首次開盤即實現(xiàn)35億元銷售額

? 銷售業(yè)績：開盤后兩個月內(nèi)熱銷50億元，連續(xù)兩個月拿下北京樓市月度銷冠

? 市場地位：2025年12月以超22億元網(wǎng)簽金額，奪得北京商品住宅市場（普宅+別墅）成交金額與面積的雙料銷冠，同時包攬別墅市場金額、面積、套數(shù)"三冠王"

? 區(qū)域貢獻(xiàn)：僅一個月集中成交便以22.52億元業(yè)績問鼎順義區(qū)2025年度銷冠

項目特色：北京潤園位于順義溫榆河首排，容積率僅1.01，是北京近十年來罕見的超低密度住宅用地。項目提供院墅、空墅、平墅三種產(chǎn)品形態(tài)，成交均價約7.1萬元/㎡，顯著高于區(qū)域平均水平。

三、職業(yè)履歷全景

王仕林擁有從民營房企到地方國企再到央企的完整職業(yè)軌跡：

第一階段：龍湖集團(tuán)時期（7年以上）

? 2020年：任龍湖集團(tuán)北京區(qū)域太原事業(yè)部總經(jīng)理，主持龍湖·天境項目發(fā)布會

? 2021年：任龍湖集團(tuán)太原公司總經(jīng)理，同年獲提名參選"2021中國地產(chǎn)經(jīng)理人100強(qiáng)"

? 后期：擔(dān)任龍湖龍智造西鄭區(qū)域總經(jīng)理，負(fù)責(zé)西安、鄭州等地區(qū)代建業(yè)務(wù)

第二階段：泰達(dá)建設(shè)時期（2024年10月）

? 加盟天津國企泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)，任濱海片區(qū)總經(jīng)理

? 管理濱海片區(qū)超過10個項目，項目貨值占集團(tuán)可售貨值六成以上，一人管理15個項目

第三階段：華潤置地時期（2025年至今）

? 2025年11月5日：在北京潤園媒體品鑒會首次公開亮相

? 2025年11月14日：出席北京潤園示范區(qū)綻放暨四代墅產(chǎn)品全球發(fā)布盛典

? 2025年12月：主導(dǎo)北京潤園開盤并取得卓越銷售業(yè)績

第四階段：中國金茂時期（2026年4月起）

? 出任中國金茂廣深公司副總經(jīng)理，加入這家央企地產(chǎn)公司

四、個人背景與職業(yè)特點

? 教育背景：中國海洋大學(xué)本科畢業(yè)，80后

? 職業(yè)特點：

1. 跨企業(yè)類型經(jīng)驗：歷經(jīng)民營房企（龍湖）、地方國企（泰達(dá)建設(shè)）、央企（華潤置地、中國金茂）三種體制

2. 區(qū)域管理能力：在龍湖負(fù)責(zé)太原事業(yè)部，在泰達(dá)建設(shè)管理最重要的濱海片區(qū)

3. 高端項目操盤經(jīng)驗：從龍湖高端住宅到華潤頂級豪宅，具備豐富的高端項目運營經(jīng)驗

4. 行業(yè)認(rèn)可：2021年獲提名參選中國地產(chǎn)經(jīng)理人100強(qiáng)

五、項目背景與市場意義

北京潤園作為華潤置地在北京的重要戰(zhàn)略項目，具有多重意義：

1. 產(chǎn)品創(chuàng)新：提出"四代墅"概念，從物理形態(tài)迭代升級為生活方式的系統(tǒng)性構(gòu)建

2. 土地稀缺：容積率1.01的地塊在2013年"限墅令"后在北京極為罕見

3. 市場定位：瞄準(zhǔn)中央別墅區(qū)高凈值人群，項目三周累計到訪客戶突破2000組

4. 華潤戰(zhàn)略：是華潤置地"開發(fā)、運營、服務(wù)"多元發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)，2025年華潤置地簽約額2336億元，穩(wěn)居行業(yè)前三

六、行業(yè)影響與展望

王仕林的離職正值北京潤園項目取得市場成功之際，其轉(zhuǎn)投中國金茂廣深公司，體現(xiàn)了央企之間高端管理人才的流動。中國金茂在2025年進(jìn)行了組織架構(gòu)調(diào)整，設(shè)立14個地區(qū)公司，廣深公司作為華南市場的重要布局，需要王仕林這樣具備多元企業(yè)經(jīng)驗和高端項目操盤能力的管理者。

此次人事變動也反映了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)幾個趨勢：

1. 高端人才向央企集中：具備民營房企實戰(zhàn)經(jīng)驗的人才受到央企青睞

2. 項目操盤手價值凸顯：在市場競爭加劇環(huán)境下，能打造爆款項目的管理者成為稀缺資源

3. 跨區(qū)域經(jīng)驗受重視：王仕林從華北（北京）轉(zhuǎn)向華南（廣深），體現(xiàn)了房企對管理者跨區(qū)域適應(yīng)能力的看重

王仕林在華潤置地雖任職時間不長，但成功打造了北京潤園這一標(biāo)桿項目，為其職業(yè)生涯增添了亮麗的一筆。未來在中國金茂的發(fā)展，將考驗其在新環(huán)境下的適應(yīng)能力和管理效能。