要想富，先修路。直到現(xiàn)在，這句話還沒(méi)過(guò)時(shí)。

寧棲預(yù)轉(zhuǎn)〔2026〕1號(hào)-馬群新街南延、芝嘉東路西延

從公告的內(nèi)容不難發(fā)現(xiàn)，本次土地預(yù)轉(zhuǎn)不涉及拆遷，主要是辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；同時(shí)，設(shè)計(jì)的項(xiàng)目是馬群新街南延、芝嘉東路西延。

上圖就是官宣的示意圖，確實(shí)屬于荒地，辦一下轉(zhuǎn)用流程即可。

說(shuō)到馬群的道路建設(shè)，其實(shí)前不久也有一個(gè)消息，大家應(yīng)該還記得吧。

馬群綜合換乘中心規(guī)劃一路建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一個(gè)月前，馬群綜合換乘中心規(guī)劃一路建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告正式發(fā)布，意味著這條關(guān)鍵配套道路即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。

據(jù)悉，該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已經(jīng)順利通過(guò)評(píng)審，為此次招標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

招標(biāo)文件顯示，馬群綜合換乘中心規(guī)劃一路要來(lái)了：項(xiàng)目北起中山門(mén)大街，南至芝嘉東路西延，全長(zhǎng)約530米，規(guī)劃紅線寬28米，道路等級(jí)為城市支路，設(shè)計(jì)速度30km/h。

主要實(shí)施內(nèi)容為征收拆遷、道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、綠化工程、管線綜合（含遷改）等，總投資約17856萬(wàn)元。

本次磋商采購(gòu)項(xiàng)目為馬群綜合換乘中心規(guī)劃一路建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)，包括上述項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管線綜合（含遷改）及其它相關(guān)附屬項(xiàng)目的招標(biāo)代理（含工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制）。

合同履行期限：自合同簽訂之日始，至所有服務(wù)工作結(jié)束且資料交接完成之日止；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

馬群綜合換乘中心迎來(lái)關(guān)鍵一環(huán)

從地圖上看，不管是馬群新街南延還是芝嘉東路西延，最關(guān)鍵還是要下穿繞城公路、百水河和鐵路。

而前面我們分享的土地預(yù)轉(zhuǎn)區(qū)域，已經(jīng)非常接近繞城公路了。所以，我們猜測(cè)是不是要進(jìn)行下一步，也就是關(guān)鍵的下穿了呢？讓我們一起期待和等待官宣吧！

一旦這幾條路全線貫通，馬群將徹底打通南北向、東西向的交通梗阻。

規(guī)劃一路直連中山門(mén)大街與芝嘉東路，馬群新街南延、芝嘉東路西延工程再下穿繞城高速，整個(gè)片區(qū)的路網(wǎng)將從“斷頭零散”變成“閉環(huán)成網(wǎng)”。

屆時(shí)，換乘中心的客流、車流能快速疏散，城東與麒麟、仙林的通行效率將大幅提升，馬群TOD的商業(yè)與樞紐價(jià)值才算真正顯現(xiàn)。

路通則財(cái)通，馬群的下一輪爆發(fā)，就看這幾條關(guān)鍵通道了，加油！