“我認(rèn)罪，我悔過(guò)。”

4月14日，深圳中院的法庭上一個(gè)叱咤風(fēng)云的人物低頭認(rèn)罪。他從鋼鐵廠車(chē)間主任干起，后南下深圳成為中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物，他，就是許家印。

消息一出，又把所有曾經(jīng)憤恨的爛尾業(yè)主們眼球聚焦了。苦苦等了三年，這個(gè)家伙罪有應(yīng)得。但是，房子呢？他們的房子和錢(qián)呢？還拿不拿得到？他們巴望著。

認(rèn)罪就等于還錢(qián)嗎？誰(shuí)都知道答案，無(wú)可指望。

許家印認(rèn)罪，僅僅是他個(gè)人的刑案，他大概率被判無(wú)期，無(wú)期是二十年打底，他將會(huì)在鐵窗中度過(guò)漫長(zhǎng)歲月，或許到晚年，還會(huì)因病釋放。

但是，你的房子和你的錢(qián)，是拿不到手了。

說(shuō)下恒大現(xiàn)在債務(wù)你就知道了，2.38萬(wàn)億！你可以自己數(shù)一下有多少個(gè)“零”。生動(dòng)形象地給大家打個(gè)比方，用這筆錢(qián)能造3個(gè)三峽大壩，2個(gè)川藏鐵路，超過(guò)芬蘭、葡萄牙全年GDP。如果是一個(gè)國(guó)家，可以進(jìn)入全球前50經(jīng)濟(jì)體！

但是被香港高院追回的資產(chǎn)，只有550億。噫噓唏，把他那些勞斯萊斯幻影、法拉利、賓利、邁巴赫、三架空客還有英國(guó)別墅全算上。和這2個(gè)多億比，那算個(gè)屁！

還有就是排隊(duì)，優(yōu)先拿到賠付的就是銀行。恒大1.9億平方米土地儲(chǔ)備和5.9億平方米物業(yè)都抵押給了銀行。一般買(mǎi)了爛尾樓的業(yè)主想喝口殘湯，門(mén)都沒(méi)有。

很多業(yè)主想不通：既然許家印轉(zhuǎn)移了幾百億，追回來(lái)不就能蓋房了嗎？

我只能說(shuō)，太天真了。

恒大的爛尾樓，不是給了一麻袋錢(qián)就建起來(lái)的。一塊地、一棟樓，背后綁著開(kāi)發(fā)貸、施工方墊資、材料商賒銷(xiāo)、購(gòu)房者按揭……多層債務(wù)是越攪越亂。

就算許家印吐出幾百億億，分到全國(guó)600多個(gè)爛尾項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目拿不到1個(gè)億。但光光一個(gè)中型樓盤(pán)續(xù)建，要3到8個(gè)億。更何況，很多項(xiàng)目的土地和在建工程早就抵押出去了。

想復(fù)工，這團(tuán)死結(jié)要解。但是咋解呢，誰(shuí)看到誰(shuí)不為難？

那爛尾樓業(yè)主就沒(méi)救了嗎？也不是。

從恒大完蛋那天起，各地政府就在拼命推“保交樓”，真的是考慮那些掏空三代錢(qián)包的百姓，他們眼淚都苦干了，更不用說(shuō)那些走投無(wú)路的人。

國(guó)家通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)借款，以及派國(guó)企央企去續(xù)建，已經(jīng)有相當(dāng)一批恒大爛尾樓復(fù)建了。在長(zhǎng)沙，洛陽(yáng)，寧波，一部分業(yè)主已經(jīng)拿到了鑰匙。也算是彌補(bǔ)了些微傷痛。

許家印也認(rèn)了，算是一干二凈的人說(shuō)一干二凈的話 。司法機(jī)關(guān)和地方政府大可隨便處理恒大資產(chǎn)，撒開(kāi)手弄。能還錢(qián)的就還錢(qián)，不用估計(jì)

顧忌“保護(hù)民企”之類(lèi)的政策顧慮。

那么對(duì)于我們業(yè)主來(lái)說(shuō)，能做些什么？別干等，給大家三條建議：

會(huì)到許家印，他大概率要牢底坐穿。但是他我們已經(jīng)管不了了。接下來(lái)的資產(chǎn)處置和保交樓，請(qǐng)把老百姓的房子放在第一位。打死一只老鼠是無(wú)濟(jì)于事的，老百姓的民生才是頭等大事。