河南
【大河財(cái)立方消息】4月16日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，在貸款期限最長(zhǎng)不超過30年前提下，貸款到期時(shí)間男性由原來的65歲延長(zhǎng)至68歲、女性由原來的60歲延長(zhǎng)至63歲。通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
同日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》涉及住房公積金貸款政策的解讀。
一、強(qiáng)化多子女家庭購(gòu)房支持。在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ィ俅钨?gòu)買商品住房時(shí)，申請(qǐng)公積金貸款的，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%。
解讀：該項(xiàng)政策所指多子女家庭為“有兩個(gè)以上子女，且至少一名未成年”的家庭。多子女家庭購(gòu)買第二套改善性住房時(shí)，結(jié)清上一筆公積金貸款后，可按照首套房公積金貸款政策申請(qǐng)貸款，最高貸款額度可在130萬元的基礎(chǔ)上，上浮至156萬元，并執(zhí)行首套房公積金貸款利率（5年期及以下2.1%，5年期以上2.6%）。
二、明確購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在行政區(qū)范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認(rèn)定為首套房。
解讀：該項(xiàng)政策實(shí)施后，按照區(qū)、縣（市）認(rèn)定住房套數(shù)。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，從原來市內(nèi)五區(qū)統(tǒng)一認(rèn)定調(diào)整為按照區(qū)（縣）、市認(rèn)定，所購(gòu)住房為家庭在區(qū)、縣（市）首套或第二套住房時(shí)，均可申請(qǐng)公積金貸款，為第三套住房時(shí)，則不能辦理公積金貸款。
三、優(yōu)化公積金貸款申請(qǐng)條件。2026年12月31日前，申請(qǐng)人符合現(xiàn)行其他貸款條件時(shí)，家庭無公積金貸款余額的，購(gòu)買改善型住房時(shí)，可按照首次貸款政策申請(qǐng)住房公積金貸款。
解讀：根據(jù)該政策，使用過公積金貸款的家庭，貸款結(jié)清后，所購(gòu)住房為家庭在該區(qū)、縣（市）首套或二套改善性住房的，仍可再次申請(qǐng)公積金貸款，并執(zhí)行首套房公積金貸款利率（5年期及以下2.1%，5年期以上2.6%），最高貸款額度可為130萬元（多子女家庭最高可貸156萬元）。該項(xiàng)政策為階段性措施，暫實(shí)施至2026年12月31日。
“商轉(zhuǎn)公貸款”對(duì)應(yīng)政策參照上述解讀執(zhí)行，其他申請(qǐng)條件不變。
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