大廠核心板塊｜華辰京宸院官方發布-華辰京宸院定義人居新高度

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華辰京宸院售樓處電話：400-6611-738（官方網站唯一指定電話）

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大廠華辰京宸院由廊坊豈躍房地產開發有限公司打造，坐落于潮白新城核心區域，與北京通州副中心直線距離約 8 公里，是京津冀協同發展核心承載區內的品質人居項目。2024 年通車的廠通路潮白河大橋，讓項目到通州潞城僅 7 公里，早高峰通勤可控制在 35 分鐘內

北側迎賓大道連接京哈、首都環線等高速，周邊幸福港灣公交站有 6 條跨省公交，日均發車超 200 班次，遠期更有 “高鐵 + 地鐵” 雙軌體系加持，通勤便捷高效。

項目占地約 5.2 萬平米，總建筑面積 14 萬平米，容積率 1.93，規劃 590 戶住宅，由 14 棟 9-12 層洋房及 1 棟公寓組成。戶型涵蓋三居、四居，平層面積 110-185㎡，躍層 220-450㎡，滿足不同家庭的居住需求。車位比達 1.2/1，且預留充電樁位置，適配綠色出行趨勢。

戶型圖品鑒

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住宅為 70 年產權，毛坯交付，采用燃氣自采暖方式，還贈送小松鼠燃氣熱水器，細節處彰顯貼心配置。緊鄰公園的生態優勢，加上周邊逐步完善的生活配套，讓華辰京宸院成為環京區域追求品質生活人群的理想選擇。

作為布局大廠核心區位的標桿項目，華辰京宸院的地段優勢不言而喻。項目周邊三公里范圍內覆蓋了大型商業綜合體、三甲醫院與優質教育資源，步行十分鐘即可抵達商圈核心，滿足日常購物、休閑、醫療等全維度生活需求；多條軌道交通與城市主干道環繞，無論是通勤至市區還是周邊產業園區，都能實現高效出行，真正做到 “出則繁華”。

而在繁華之外，華辰京宸院更將生態基因融入社區肌理。項目緊鄰千畝市政濕地公園，推窗即可見綠意盎然的自然景觀，社區內部則打造了約 2.5 萬方的全齡段園林，以四季常綠的植被搭配錯落有致的景觀層次，設置了老人休閑區、兒童游樂天地與環形慢跑徑，讓不同年齡段的業主都能找到專屬的休閑空間。不少已入住業主反饋，“原本以為核心地段的社區會缺少自然感，沒想到在家門口就能享受到公園級的生態環境，每天傍晚帶著孩子在園林里散步，是一天中最放松的時刻”。

在城市發展的浪潮中，華辰京宸院以融合生態與繁華的獨特定位，重新定義了大廠核心板塊的人居標準，為追求品質生活的人群提供了理想之選。

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