近日，廣西交投將南寧區(qū)域（包含南寧市、崇左市）一年期的小區(qū)安保、售樓部安保等服務(wù)打包，面向社會(huì)尋找安保服務(wù)供應(yīng)商。

其中，小區(qū)安保服務(wù)是做好公共秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全巡查服務(wù)以及突發(fā)事件應(yīng)急處理，并保持項(xiàng)目安全有序。

安保服務(wù)

項(xiàng)目案場(chǎng)安保服務(wù)則要求做好售樓部、樣板間及景觀展示區(qū)的客戶禮賓接待服務(wù)、秩序維護(hù)、車輛停放服務(wù)。以及，在案場(chǎng)舉行的各類營(yíng)銷推廣活動(dòng)、開(kāi)盤、交房活動(dòng)的配合服務(wù)。

服務(wù)合同期一年，物業(yè)費(fèi)限價(jià)是442萬(wàn)。

安保培訓(xùn)

要求物業(yè)公司派駐的禮賓員，年齡在35周歲以下，男性身高在175cm以上，女性身高在168cm以上。

小區(qū)監(jiān)控崗的安保人員，年齡在50周歲以下，要持有中級(jí)消防設(shè)施操作員證。各項(xiàng)目小區(qū)派遣的復(fù)退軍人人數(shù)比例，要占總?cè)藬?shù)的30%以上。僅小區(qū)的安保人數(shù)，起碼54人。

前來(lái)服務(wù)的物業(yè)公司，注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元，有3個(gè)以上類似安保服務(wù)業(yè)績(jī)。

進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)

該業(yè)務(wù)引起多家物業(yè)公司、保安公司的關(guān)注，連省外企業(yè)也前來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。

2026年4月，廣西有關(guān)部門發(fā)布前三名中標(biāo)候選人。

排名第一的候選人是南寧市城佳物業(yè)，報(bào)價(jià)3940800元；排第二名的是深圳市新昌營(yíng)造物業(yè)，報(bào)價(jià)4102080元；排第三名的是廣西壯府保安服務(wù)集團(tuán)，報(bào)價(jià)4102800元。

設(shè)施監(jiān)控

南寧市城佳物業(yè)成立于2006年，為南湖聚寶苑、東盟財(cái)經(jīng)中心、江璟湖、邕景臺(tái)、鳳嶺中央廣場(chǎng)等提供物業(yè)服務(wù)。

深圳市新昌營(yíng)造物業(yè)在業(yè)界有一定知名度，該公司主要為寫字樓物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、研發(fā)基地等提供物業(yè)服務(wù)，目前為騰迅、中國(guó)科技開(kāi)發(fā)院進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

廣西壯府保安服務(wù)集團(tuán)成立于2013年，目前為廣西民族大學(xué)、南寧桂華高中、南寧杉杉奧特萊斯等提供服務(wù)。

陽(yáng)光采購(gòu)

4月15日，南寧市城佳物業(yè)成為中標(biāo)人。執(zhí)行安保服務(wù)的面積約為40萬(wàn)平方米，其中小區(qū)安保服務(wù)面積37萬(wàn)平方米。該公司的報(bào)價(jià)比限價(jià)低了近48萬(wàn)，相當(dāng)于讓利10%。

隨著物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，近年來(lái)，越來(lái)越多的外省公司進(jìn)入廣西“跑馬圈地”。此次冒出的深圳市新昌營(yíng)造物業(yè)，就將全國(guó)版圖分為六大區(qū)域，在北京、天津、廈門、蘇州等大中城市成立了20多家分公司。

營(yíng)收是重要指標(biāo)

知名企業(yè)的進(jìn)駐，勢(shì)必?cái)D占當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)物業(yè)企業(yè)的數(shù)量，較房地產(chǎn)繁榮時(shí)期減少了17%，頭部物業(yè)企業(yè)的服務(wù)面積、經(jīng)營(yíng)收入等也大幅下降。

一方面是市場(chǎng)上新建商品房明顯減少，另一方面是物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)率低下日益嚴(yán)重，企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)公建單位的物業(yè)外包，或許成為物業(yè)公司的最后選擇。