2026年首季度，湖南房地產市場在政策托底與市場自發修復的雙重驅動下，呈現“企穩筑底、局部回暖”的運行態勢。國央企憑借充裕的資金實力和穩健的運營策略，繼續發揮市場“壓艙石”作用；本土房企依托多年積累的品牌口碑以及對本地客群的深刻洞察，在核心區域保持較強的抗跌韌性；外來品牌則通過差異化的產品體系和靈活的價格策略尋求突圍空間。總體看，市場信心正逐步回暖，剛需與改善型需求有序釋放，為全年市場平穩健康發展打下了良好基礎。

榜單維度

湖南重點房企成交金額排行榜

湖南省

榜單

企業榜單解讀

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國央企主導地位穩步強化

民企發力顯著提速

2026年1-3月，湖南重點房企銷售金額TOP10中，國央企地位持續穩固，仍是市場的中流砥柱。值得關注的是，民企正在加速發力——1-3月TOP10房企中民企數量占比已達40%，業績貢獻超30%，市場格局正從“國央企獨大”向“國央企主導、民企活躍”演進。

2026年1-3月TOP10中，綠城中國以約7.59億元位列第2，中建信和以約5.70億元位列第5，招商蛇口、華潤置地、中海地產等國央企也均上榜，國央企陣營整體表現穩健。同時，本土民企運達集團強勢躋身TOP10。國央企與民企共同發力，有力維護了市場基本面的穩定。

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民企強勢發力

成為市場回暖的重要引擎

2026年1-3月，湖南重點房企排名上升名單中，民企達6家，彰顯民營房企陣營的集體崛起。更進一步看，部分民企通過優化經營策略、聚焦核芯項目，實現了排名的顯著提升，為市場注入了強勁的競爭新動能。

【嘉信地產】本土民企表現搶眼，1-3月實現銷售額8.30億元，強勢助推市場回暖。3月單月排名同比大幅上升19個位次。旗下嘉信央璽、嘉信洋湖錦璽兩大項目3月累計銷售額分別達4.1億元、3.4億元，雙盤驅動效果顯著。

【綠城中國】綠城中國以7.59億元位列2026年1-3月榜單第2名，排名同比上升7個位次。作為國企陣營的重要成員，綠城堅持產品品質、深耕精細化運營，在湖南市場保持穩健業績輸出。

【邦泰集團】外地實力民企邦泰集團1-3月實現銷售額2.84億元，位列第9，排名同比提升18個位次，增速突出。作為典型的“進取型”選手，邦泰憑借敏銳的“錯峰”拿地策略與較強的產品吸引力，在當前市場中實現逆勢擴張。

【運達集團】運達集團是湖南本土房企中獨特的“品質信仰”式樣本，以長期主義和時間積淀鑄就品牌口碑。1-3月銷售額2.52億元，排名同比上升7個位次，呈穩中有進態勢。其最新力作——運達濱江廣場項目已啟動施工，依托一線江景與運達品質，將再度踐行“長期主義”產品哲學。

【中國金茂】企業當前在售項目雖不多，但1-3月仍實現銷售額2.51億元，位列第11，排名同比大幅上升25個位次。表現較佳項目金茂璞印梅溪作為長沙低密住宅標桿，持續受到市場關注，印證了金茂在產品創新、低密開發、資源整合方面的深厚功力。

【嘉宇控股】嘉宇控股是湖南本土房企中“實業托底+大盤造城”的典型范本。依托雄厚實業根基，歷經二十余年發展為“大盤建造者”與“城市運營商”。1-3月排名第12位，同比上升33個位次，增長勢頭強勁。

3

本土房企持續發力

多維激發市場活力

TOP30榜單中，新晉企業達11家，其中本土房企占9家，本土房企展現出強勁的發展活力，在各自深耕的賽道展現出強大的市場活力。

【華誼兄弟】本月憑借東方云廬項目實現1.65億元的銷售，躋身TOP19席位，成為1-3月湖南重點房企榜單中的一匹黑馬。

【達美地產】本月以1.48億元的銷售金額新晉榜單第24位，作為本土民企，憑借深耕梅溪湖，十余年來成就了環梅溪湖的“達美走廊”，積極發揮本土企業更懂本地人需求的優勢，推動自身產品迭代升級，贏得市場認可。

本土國企陣營中，【麓谷發展集團】以1.65億元銷售業績躋身榜單第18位。該企業充分發揮本土資源整合能力與國企背景公信力，開發項目緊扣區域規劃導向，打造“實用+品質”雙優產品；通過穩扎穩打的布局策略與經營節奏，不僅積累了良好市場口碑，更成為本土國企在行業調整周期中穩健發展的典型樣本。

4

地級市榜單

1-3月地級市市場的核心邏輯是“適配度決定地位”，全國性品牌僅能在個別城市領先，而本土房企憑借對本地需求的深度適配，在多數城市實現壟斷。

全國性品牌主導型——株洲/湘潭

在株洲的全國性品牌房企【美的置業】、【中海地產】和【建發房產】包攬株洲TOP3，【美的置業】以0.89億元居首，【中海地產】以0.77億元位居第二，旗下中海國際社區項目以0.77億元位居商品住宅榜榜首。【建發房產】以0.67億元位居第三，而其開發的建發央著項目以0.65億元位居商品住宅榜第二席位。本土房企【株洲高科集團】（TOP5，0.32億元）入圍。

在湘潭的全國性品牌房企【美的置業】以0.37億元登頂榜首，旗下美的國賓府項目1-3月累計銷售0.27億元排名項目榜榜首。

本土房企主導型——岳陽/衡陽/郴州

岳陽、衡陽、郴州市場本土房企占據主導地位，但優勢表現各異。

1-3月岳陽市場呈現“單盤決勝”格局：房企排名高度依賴單個或少數項目的表現。【天倫地產】憑借天倫東湖院、天倫云錦院雙盤，登頂房企全口徑榜第一。其第四代復式疊院設計以超高得房率，深度適配岳陽客群對“戶型實用性”的偏好。【中國金茂】以1.13億元位列房企榜第二，旗下金茂洞庭生態創新城項目單盤銷售1.12億元，位居住宅榜第一。該項目通過配套完善、產業導入、生態修復，兌現“釋放城市未來生命力”的品牌承諾。

衡陽前三強由本土房企【拓興集團】、【融冠地產】和國企【保利發展控股集團】包攬，本土房企在成本控制與產品定價方面更契合本地購買力。

郴州市場呈現本土房企絕對主導格局：1-3月TOP10中本土房企占據9席。其中，【鑫匯地產】憑借單盤驅動，同時登頂企業與項目雙榜，其單盤銷售額占郴州TOP10項目總額的24%。本土房企的核心競爭力在于對“本地政策、客群偏好”的快速響應能力。

總結

總體而言，湖南房地產市場在政策托底與市場自發調節的共同作用下，呈現出“回穩向好、點狀復蘇”的運行特征。區位核心、配套成熟、產品過硬仍是購房者決策的核心考量。

進入3月，市場升溫信號明確：重點房企業績環比明顯增長，本土民企如嘉信地產單月排名同比大幅上升19位，邦泰、嘉宇等排名同比提升超過15位；多地級市“單盤制勝”模式帶動局部活躍度，岳陽、郴州等城市本土龍頭房企表現突出。市場信心正在加快修復。

展望短期，3月的積極表現給4月市場打下了良好基礎。伴隨政策效果持續顯現、房企集中推盤與促銷力度加碼，4月樓市成交量與市場熱度有望繼續攀升。“穩”的基礎在夯實，“進”的動力在累積，“好”的預期在升溫。