78.29㎡，單價16655元/㎡起！西安3盤1102套房源取價！

西安三盤價格公示，本次公示價格的樓盤馨怡佳苑，龍湖君成序，信達錦華頌。三盤合計公示房源1102套。最小戶型面積75.29平米，單價最低11655元/平米起。

Part-1

11655元/平米起 882套

馨怡佳苑項目本次公示6棟樓層高32F,均價區間12839.09---13119.08元/平米。最新戶型面積75.29平米，最低單價11655元/平米起。公示房源

其中1號樓公示房源270套，戶型面積87.15--100.37平米，單價 11995元/平米起 ；2號樓戶型面積85.73--88.10平米，公示房源98套，單價 12805元/平米起；3號樓戶型面積86.90--100.07平米，公示房源364套，單價12770元/平米起；4號樓戶型面積77.93---139.37平米，公示房源97套，單價12055元/平米起；5號樓戶型面積75.29---100.19平米，公示房源44套，單價11655元/平米起；6號樓戶型面積100.48---119.24平米，公示房源9套，單價12730元/平米起。

2024年4月，西安陜鼓實業開發有限公司以 成交土地總價66019萬元，折合成交土地單價2006萬元/畝，折合樓面價5777元/平米。摘得 LH8-4-65-4地塊 ，為蓮湖區西儀102小區棚戶區改造項目用地。

LH8-4-65-4地塊位于西安蓮湖區西儀坊以西、勞動路以東、鐵塔寺路以北、石油儀器四分廠以南，凈用地面積32.903畝（其中住宅用地30.016畝、商服用地2.887畝），容積率不大于5.21，建筑密度不大于32.94%，綠化率不小于30.97%，地上總建筑面積不大于194849平方米。

LH8-4-65-4地塊也就是馨怡佳苑項目地塊。

馨怡佳苑項目向北是地鐵1號線勞動路站、地塊北側是西安蓮湖區勞動路小學、東側是陜西小天鵝藝術團、西安市第一中學、西安益新中學、西安蓮湖區環城西路小學。馨怡佳苑項目地理位置非常占優，生活配套資源完善，教育資源豐富，不僅有地鐵，同時公交線路較多，出行方便。地塊周圍老社區較多，生活氛圍濃厚。

馨怡佳苑項目開發主體西安陜鼓實業開發有限公司。

Part-2

407--521萬 40套

龍湖君成序項目本次公示11號樓，層高20F,均價18588.02元/平米。戶型面積223.99--270.86平米，單價18176元/平米，總價4071242---5211076元，公示房源40套。

龍湖君成序項目位于西安長安區韋曲街道靖寧路以西、韋曲北街以北、府東一路以東、西部大道以南。

龍湖君成序項目處于西部大道板塊與大學城板塊的交匯處，這里還是雁塔、長安、高新三區交匯處，是西安樓市熱點板塊。

龍湖君成序項目周圍有宜家薈聚，以及規劃建設的山姆會員店、建設CCWorld櫻山下；公園資源豐富有雁南公園、清涼山森林公園、長安中央公園等三大公園環伺；教育資源有長安區第二小學、第四小學、長安二中等優質中小學。以及西北政法大學、陜西師范大學等30余所高校；醫療資源有西安工會醫院、長安區醫院。

龍湖君成序項目項目規劃9棟樓，規劃戶數943戶，車位1320個。戶型面積112--143平米。

Part-3

180套 單價15454.02元/平米起

信達錦華頌項目本次公示7號樓32F,均價6198.43元/平米。戶型面積 102.32---122.77平米，單價15454.02元/平米，總價區間1587027---2049646元，公示房源180套。

信達錦華頌項目位于西安未央區棗園片區，樂學路以東、文景路以西、鳳城南路以南、方新路以北。項目占據西安城北黃金主干線。
西安棗園片區是位于未央區北二環內的重點城市更新區域，總面積約2000畝，其中商業開發用地約322畝，涵蓋住宅、商業、教育、公園等多元規劃，是西安二環內體量最大的待開發片區之一? 。信達錦華頌項目也是棗園片區首宗出讓入市的項目地塊。

信達錦華頌項目周圍有西安市第七十五中學、西安棗園小學、西安市未央區方新小學，項目北側還規劃有教育用地，新建?棗園小學?：占地25.5畝，設置54個班，總投資1.5億元，已同步建設；地塊向西是地鐵8號線大風閣站，向東是地鐵2號線大明宮西站，可以和多條地鐵換乘，出行無憂。向北是北二環，交通便捷。商業配套有公里內覆蓋老城根G-Park、龍湖星悅薈等商圈；周圍毗鄰大明宮遺址公園、漢城湖景區 。

信達錦華頌項目 占地面積95.19畝， 容 積率3.69，綠化率37.3%，建筑密度20%，建筑高度100米。 項目 規劃 11 棟樓共 1959戶 ， 戶型面積89--169平米，主打 ?第四代住宅?通過空中庭院/露臺設計實現超高得房率。 配備下沉式高端會所，含恒溫泳池、健身房、兒童活動區、瑜伽室等，為剛需客群提供“體面”生活體驗。

信達錦華頌項目占據主城核心位置，央企信達實力巨著，產品打磨上主城區突出剛需小三室戶型得房率高，預算可控。如果對于信達錦華頌項目感興趣，可以實際去項目了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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