南寧高端度假酒店首拍流拍！二拍直降3千萬，誰將接盤？

2026年4月14日，位于南寧邕寧區良堤路6號的南寧富力萬達嘉華酒店，結束了它的首次拍賣。該酒店首次拍賣起拍價1.6829億元，最終卻以無人報名出價的尷尬結局收場。

南寧富力萬達嘉華酒店的首場拍賣，人氣非常足，總共吸引了8千多次圍觀、300余人設置提醒，但市場的熱情終究停留在“吃瓜”階段，無人愿意真金白銀地為這場拍賣買單。

據介紹， 南寧富力萬達嘉華 酒店共8層（負一層至7層），總建筑面積為45191.89平方米，房屋規劃用途為商業服務，占地面積37669.78平方米，約合56.5畝，土地使用年限截至2054年7月10日止。

該酒店市場評估價約為2.4億元，首拍起拍價1.6829億元，相當于打了7折左右。

南寧富力萬達嘉華 酒店

公開信息顯示，南寧富力萬達嘉華酒店由大連萬達打造，緊鄰萬達茂，坐擁邕江一線江景，是南寧一家高端度假酒店。酒店共擁有224間客房和套房，于2017年6月份建成開業，最初的名字是南寧萬達嘉華度假酒店，后被富力地產收購，并更名為富力萬達嘉華酒店。

本次酒店被拍賣，主要涉及司法糾紛，為申請執行人招商銀行廣州分行與廣州兆晞投資、富力地產、廊坊萬達嘉華酒店等被執行人公證債權文書糾紛案而被拍賣。

我的好朋友九伍二柒認為，南寧 富力萬達嘉華酒店 首拍流拍的原因很復雜，比如說起拍價過高，以及市場對高端酒店行業信心不足，還有酒店背后的債務糾紛等等，都是流拍的原因。

此外，拍賣信息顯示，根據項目土地出讓合同要求，“該不動產由產權人自主持有且持有時間不得低于20年（自持物業持有時間的起始點以規劃竣工驗收證明材料核發之日起算），此期間不允許分割轉讓”。南寧富力萬達嘉華酒店于2016年竣工，也就是說，如果有競買人接手該酒店，那么在2036年之前，該酒店不能被分割轉讓。

這一點，或許也讓潛在的意向接盤者較為顧慮。

二次拍賣直降3000萬，能否打破僵局？

在首次拍賣流拍后，南寧 富力萬達嘉華酒店緊接著上架了第二次拍賣，第二次拍賣直接降價3300多萬元，起拍價低至1.34億多元左右。如此大幅度的降價，無疑是向市場拋出的一則重磅炸彈，也讓這場二次拍賣充滿了懸念。

萬達茂五星度假酒店，即南寧富力萬達嘉華酒店，第二次拍賣降價3千多萬元

降價，無疑是吸引投資者的最直接手段。

3300多萬元的讓利，對于任何一個投資者來說，都具有不小的誘惑力。畢竟，以這樣的價格拿下一家位于南寧優越地段、配套設施完善的高端度假酒店，似乎還挺劃算。再怎么說，酒店的市場評估價都超過了2.4億元了，競得豈不是相當于直接掙了1個小目標？

據了解，南寧富力萬達嘉華酒店將在2026年5月6日正式競價開拍，至于將何去何從，讓我們拭目以待。

小伙伴們，你們覺得南寧富力萬達嘉華酒店第二次拍賣，會有人接手嗎？

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【九伍二柒/綜合整理】

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