兄弟姐妹爭房產，盡孝多少成關鍵！北京房地產律師以案說法

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

【案例故事】五兄妹爭老宅，同住兒子憑啥多分？

在北京城區的一條老胡同里，住著趙國棟老人。他的老伴王秀英早在1982年就已去世，兩人一生共育有五個子女：大女兒趙玉蘭、二兒子趙建國、三兒子趙建軍、三女兒趙紅、四女兒趙梅。

歲月流轉，家庭也經歷了變故。大女兒趙玉蘭于2019年病逝，留下獨子李明；三兒子趙建軍則在1991年因工傷意外離世，其子張強由母親獨自撫養長大。因此，當趙國棟老人于2023年初安詳離世時，他的法定繼承人變成了：二兒子趙建國、三女兒趙紅、四女兒趙梅，以及兩位代位繼承人——外孫李明和孫子張強。

老人名下留有一套“一號房屋”，是1996年參加房改購買的，登記在他一人名下。這套房子承載了全家的記憶，也成了糾紛的焦點。

四位原告（趙紅、趙梅、李明、張強）認為，既然父親沒留遺囑，就應該按法定繼承平分遺產，每人拿五分之一。他們向法院提起訴訟，要求分割這套市場價值高達789萬余元的一號房屋。

但二兒子趙建國堅決反對。他向法庭陳述：自2019年9月起，他就搬回父親家中，與老人同住直至其去世。這三年多的時間里，父親的衣食住行、看病就醫、房屋修繕，全由他和妻子一手操辦。老人晚年生活安穩幸福，不止一次當著家人的面說：“我百年之后，你就住著。”甚至還將剛出生的重孫女戶口落在了這套房子里，表達了想與趙建國一家長久生活的愿望。

趙建國還指出，其他繼承人并未盡到同等的贍養義務：三女兒趙紅自1989年結婚后便搬離，四女兒趙梅雖曾同住，但也于2019年搬走；而兩位代位繼承人的父親（即他的兄弟姐妹）要么遠在外地，要么早年離世，客觀上無法照顧老人。

一方主張“人人平等”，另一方強調“付出不同”，一場關于親情、責任與財產的家庭紛爭，最終擺在了法官面前。

【法院怎么判？】

法院經審理查明，被繼承人趙國棟生前未立遺囑，其遺產應按法定繼承處理。其第一順序繼承人為子女，其中已故的子女由其直系晚輩血親代位繼承，即本案的五位當事人。

法院認為，《民法典》明確規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。但是，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

綜合全案證據，法院認可趙建國在父親生命最后三年多的時間里，與其共同居住，并實際承擔了主要的照料責任，構成了“盡了主要扶養義務”的情形。同時，考慮到三女兒趙紅也曾有較長時期的共同居住歷史，對其亦酌情予以多分。

對于趙建國提出的，因其他繼承人“不盡贍養義務”而應少分或不分的意見，法院認為，現有證據不足以證明其他繼承人屬于“有扶養能力和條件卻故意不盡義務”的法定情形，故不予采納。

最終，為便于生活和執行，法院判決：一號房屋歸盡了主要扶養義務的趙建國繼承所有。趙建國需向其余四位繼承人支付折價款，具體分配如下：

三女兒趙紅：獲得190萬元（比平均份額多出約32萬元）；

四女兒趙梅：獲得145萬元（略低于平均份額）；

外孫李明（代位大女兒）：獲得145萬元（略低于平均份額）；

孫子張強（代位三兒子）：獲得119.38萬元（比平均份額少約38萬元）。

從結果看，盡了主要贍養義務的趙建國獲得了房屋所有權，相當于獲得了190萬元的價值（789.38萬 - 599.38萬）。而同樣被認為有貢獻的趙紅，其份額也高于平均值。這清晰地體現了法律“多盡義務，多享權利”的公平原則。

【律師點評】

本案清晰地詮釋了法定繼承中的一個重要原則：權利與義務相一致。法律上的“均等”是原則，但絕非僵化的平均主義。

在處理類似房產繼承糾紛時，法院會重點審查以下幾點：

第一，是否存在有效遺囑。若無，則啟動法定繼承。

第二，核實所有合法繼承人的范圍，包括代位繼承人。

第三，也是最關鍵的，考察各繼承人對被繼承人生前的扶養情況。這不僅包括經濟供養，更涵蓋生活照料和精神慰藉。長期共同居住并負責日常起居，是證明“盡了主要扶養義務”的有力證據。

對于希望在遺產分配中獲得傾斜的當事人，務必注意保留相關證據，如醫療費票據、購物記錄、照片、證人證言等，形成完整的證據鏈。而對于其他繼承人而言，即使不能同住，定期探望、承擔部分費用等行為，也能體現自己的孝心，在分配時獲得法官的考量。

早做規劃，明晰權責，才能讓親情不被房產所困。

本文由北京繼承專業律師靳雙權團隊撰寫。

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律師介紹：靳雙權律師，北京東衛律所房產事業部主管，曾兼任中國房地產營銷協會副會長，主管房地產法律研究整理工作。精通房地產交易涉及的權屬、監管、貸款、過戶、交房等各個環節的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產房，央產房，限價房，經濟適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產、拆遷過程中涉及的疑難復雜房地產訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產經紀公司起草的存量房屋買賣合同及補充協議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

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