投資60億、迎客千萬！赤坎華僑古鎮成大灣區文旅消費新地標

在粵港澳大灣區，一座歷經370余年風雨洗禮的僑鄉古鎮正煥發新生。開平赤坎華僑古鎮坐擁全國規模最大、界面最連續、保存最完整的僑鄉騎樓建筑群，以文化保護為根、活化創新為魂、鄉村賦能為脈，走出一條兼具遺產守護、業態創新與民生共富的特色發展之路，成為廣東文旅高質量發展的標桿典范。

赤坎華僑古鎮成大灣區文旅消費新地標。

如今，這座承載華僑百年記憶的古鎮正以全新姿態迎接“五一”假期，用沉浸式體驗與特色活動，續寫僑鄉文旅融合新篇章。

守正護脈

以匠心守護遺產根魂，筑牢文化傳承根基

赤坎華僑古鎮的重生，始于對歷史文化遺產的敬畏與堅守。作為嶺南僑鄉文化核心承載地，古鎮擁有680余座百年騎樓、19座省級文保單位、12座市級文保單位，是華僑文化、嶺南文化與西洋建筑藝術交融的活態博物館，更是開平碉樓與村落世界文化遺產的重要延伸。

修繕前的赤坎居民區。來源：赤坎華僑古鎮

據開平市文廣旅體局介紹，面對建筑老化、風貌受損等難題，堅持“修舊如舊”的原則，對赤坎古鎮內全國保存最完整的騎樓建筑群進行活化，從2014年啟動改造至今，項目累計投入超60億元，專注做好“修老樓、挖故事、活歷史”三件事。圍繞保護范圍劃定、文物古跡保護、優秀傳統文化與非物質文化遺產傳承等方面，制定全面保護利用規劃，多措并舉推進歷史文化資源活化。

修繕前后的圩地橫街，修繕前只遺留四周墻體殘骸，修繕期間加固了原騎樓的門頭，還原了建筑原貌并最大程度保留了特色。來源：赤坎華僑古鎮

同時，精準破解舊騎樓建筑活化利用難題，以“繡花”功夫修繕歷史街區騎樓外立面，同步對建筑內部進行功能性加固改造，最大限度保留古鎮原有空間格局與街巷肌理，依托活化后的騎樓建筑群，打造親子酒店、圩地酒店等特色業態；此外，在項目建設過程中，對所有影響古樹名木及后備古樹名木生長的改建、擴建、新建工程，一律采取避讓與專項保護措施，實現古樹名木原址完整保護。針對古鎮街巷肌理不符合現行消防規范的痛點，邀請專業技術團隊編制消防專項設計方案，明確消防設計、工程建設、驗收工作的依據與責任主體，理順全流程審批環節，破解古建筑消防審批難題。

深厚的文化底蘊與完善的保護舉措，讓赤坎華僑古鎮先后獲評省級旅游度假區、廣東省職工療休養基地，入選廣東省文化產業賦能城市更新優秀案例、國家治理創新經驗典型案例，成為全國歷史建筑活化利用的典范樣本。同時，還入選全省首批40個服務消費創新場景實踐案例，獲評中國文旅大消費龍雀獎“文旅演藝創新項目”，《歸途》大型沉浸式智慧演藝示范項目入選2025年度全省智慧旅游優質項目名單。

活化煥新

以創意激活文旅動能，打造沉浸式體驗標桿

守護好文化根脈的同時，赤坎華僑古鎮以創新思維打破傳統古鎮發展瓶頸，構建“文化+演藝+業態+科技”全鏈條發展模式，讓百年僑鄉從“靜態保護”轉向“動態活化”，從“觀光景區”升級為“沉浸式度假區”。

現在的赤坎騎樓。來源：赤坎華僑古鎮

在運營模式上，開平市文廣旅體局介紹，運用“資本+智力+資源”合作模式，引入社會資本CPE源峰基金（原中信產業基金）及頂度集團合作規劃設計和建設運營，構建“吃、住、看、品、玩、演”全業態。采用“固定租金+營業額分成”模式招商，成功引入商業項目230個。

赤坎華僑古鎮的節目演出。來源：赤坎華僑古鎮

文化演藝成為古鎮活化的核心引擎。圍繞華僑百年奮斗史詩，赤坎華僑古鎮打造“4+2+2+N”沉浸式演藝矩陣，推出《歸途》《火秀》《紅色婚禮》《摩登時代》等精品劇目，將華僑離鄉闖蕩、興教報國、家國情懷的故事搬上舞臺。醒獅、詠春、英歌舞等非遺民俗常態化展演，非遺工坊內傳承人現場展示鎮濠泥雞制作技藝、玉石花盆景傳統制作技藝，讓游客近距離感受傳統文化魅力。

赤坎華僑古鎮的節目演出。來源：赤坎華僑古鎮

2025年，赤坎華僑古鎮演藝項目成功入選“廣東省演藝新空間展演季”，成為廣東文旅演藝新標桿。科技賦能與品牌造勢持續放大古鎮影響力。借助央視、人民日報等權威媒體，登陸紐約時代廣場納斯達克大屏，承辦中國僑鄉華人嘉年華、國際龍舟邀請賽等重大活動，吸引《狂飆》《全員加速中》等影視綜藝取景拍攝等主題活動引爆全網，2026年春節期間單日接待游客達5.32萬人次，創開業以來新高，酒店入住率連續多日超98%。

賦能共富

以輻射帶動鄉村振興，激活全域發展動能

開平市規劃建設世遺風韻農文旅融合發展產業園，將世界文化遺產核心區和赤坎華僑古鎮所在的塘口、赤坎、百合、蜆岡四鎮資源整合，以赤坎華僑古鎮為核心引擎，輻射帶動周邊村鎮產業升級、就業增收、風貌提升，將文旅流量轉化為鄉村振興增量，書寫“一處火、全域興”的共富答卷。

如今的赤坎華僑古鎮。來源：赤坎華僑古鎮

赤坎華僑古鎮與開平碉樓文化旅游區強強聯合，聯合申報世界級旅游景區，形成“騎樓+碉樓”僑鄉文化雙核驅動格局。紅溪鷹村田園綜合體、絲苗米種植基地、咖啡民宿等30余個優質農文旅項目落地，在建項目超80個，構建起覆蓋一二三產業的融合發展體系。

據CPE源峰董事、總經理胡騰鶴介紹，赤坎華僑古鎮項目在開發過程中，項目方充分汲取原住民訴求、提升原住民居住條件、保障原住民可持續發展效益，重視反哺鄉村、增進民生福祉。試運營至今，赤坎華僑古鎮已吸納超800名本地人就業，其中開平戶籍占比超五成，提供直接就業崗位3000個、間接就業崗位3萬余個，讓當地村民在家門口吃上“旅游飯”，共享文旅發展成果。

如今的赤坎華僑古鎮，不僅是文旅勝地，更是鄉村振興樣板，以文旅融合實現文化保護、產業發展、民生改善同頻共振，為廣東縣域高質量發展提供“赤坎經驗”。

試運營至今，赤坎華僑古鎮累計接待游客超1100萬人次，2025年接待游客361.69萬人次，實現營收近3.8億元，成為粵港澳大灣區文旅消費的熱門目的地與新地標。

從遺產保護到活化創新，從文旅繁榮到鄉村共富，開平赤坎華僑古鎮以生動實踐詮釋廣東文旅高質量發展的深刻內涵。這座承載百年僑韻的古鎮，正以開放之姿、創新之力、共富之愿，成為傳播華僑文化、講好中國故事的重要窗口，為廣東建設文化強省、旅游強省注入源源不斷的僑鄉力量。

“五一”活動

僑見世界，解鎖古鎮全新體驗

5月1日至5月5日，赤坎度假區將推出“五一”假期主題活動“僑見世界的赤坎”，帶領全國游客從百年僑鄉出發，看見一個連接世界的赤坎。活動圍繞三大亮點展開：一條充滿故事的互動唐人街、一支來自法國的飛人巡游隊，以及一部爆笑的國際校園戲劇。

一條互動唐人街：赤坎素有“華僑之鄉”美譽，海外華僑眾多。“五一”期間，度假區將在中華西路打造沉浸式互動唐人街場景，布置多處NPC角色和銀票游戲，串聯起整條街的活動，讓游客親身感受百年前華僑的繁華生活。

一支飛人巡游隊：特邀法國專業特技演員，腳踩彈跳高蹺，背掛彩煙噴霧，在騎樓街巷間奔跑穿梭，仿佛一秒穿越到異國街頭。

一部國際爆笑戲劇：赤坎中學《穿越課堂》全面升級。以歸國華僑為背景，打造多語種、國際化的校園互動演繹空間，通過課堂上的強互動環節，極大提升游客的參與感和歡樂體驗。

此外，“五一”期間赤坎度假區還有近百場演藝輪番上演，游客可乘坐鐺鐺車、游船賞景漫游，每晚欣賞璀璨煙花秀，探訪29處歷史文化記憶、600多座古建騎樓，整座度假區鮮花盛開，熱情迎接全國游客的到來。（活動未統計景區“五一”將新增的特別演出；5月逢周六有焰火音樂會，“五一”期間不演出。）

采寫：南都N視頻記者 嚴亮 通訊員 張宇晗