成都主城宅地上新，將于5月拍賣丨樓市周報

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（4月16日-4月22日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

4月16日-4月22日，據成都公共資源交易中心網站，大成都范圍內暫無涉住宅用地拍賣成交，但公示了兩則土拍公告，共計5宗住宅、商服用地將于5月拍賣。

據成公資土拍告(2026)10號，金牛區國際商貿城片區2號地塊（住宅用地、約74.3畝、起拍價7050元/平方米）與武侯區金花橋街道永康社區地塊（商服用地、約46.5畝、起拍價4319元/平方米），將于5月8日拍賣。

成公資土拍告(2026)11號，位于天府新區華陽街道益州大道南一段以西，祥鶴二街以南的宗地（住宅用地、約27.9畝、起拍價9600元/平方米）、青羊區中壩片區1號地塊（住宅用地、約68.4畝、起拍價15500元/平方米）、新都區桂湖街道天元村八組地塊（住兼商用地、約30.4畝、起拍價住宅部分：4536元/平方米，商業部分：1811元/平方米），將于5月15日拍賣。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數1604套，成交總面積211348.11㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數6535套，成交總面積647866.32㎡。

數據來源：住建蓉e辦

三、新增預售

本周大成都范圍內，共發放22張預售證，17個項目包含住宅房源。

數據來源：住建蓉e辦

四、一周大事件

南京住房公積金管理中心：擴大住房公積金異地貸款范圍至安徽省全域

摘要：4月16日，南京住房公積金管理中心發布《關于優化本市住房公積金使用政策的通知》，其中提到擴大住房公積金異地貸款范圍至安徽省全域。此外還包括加大現（退）役軍人住房公積金貸款支持力度，放寬重大疾病提取住房公積金條件，優化代際互助使用等內容。

保利發展劉平：2026年計劃土地投資850億-1000億

摘要：4月21日，保利發展舉行2025年度業績說明會。董事長劉平表示，保利發展2026年計劃經營投資總額1664億元，其中土地投資850億元至1000億元。“相信今后幾年，保利發展會一如既往地保持積極的投資強度。”另據年報數據，2025年保利發展新增計容建筑面積為457萬平方米，拓展成本791億元，分別同比增長39%和16%，拿地銷售金額比由去年的0.21提升到了0.31，拿地力度明顯加大。2025年底總土地儲備為11215萬平方米，同比減少了10.81%，土地儲備仍然較為充足。

上海第三批次土拍收金72.09億元

摘要：4月21日，上海2026年第三批次住宅用地土拍正式開拍，共推出3宗涉宅用地，總出讓面積約10.12萬平方米，起始總價約65.49億元。最終3宗地塊全部成交，最高溢價25%，總成交金額72.09億元，拿地房企有金山濱海集團、中建八局、招商蛇口。

廣東佛山計劃開展首批商品住房“以舊換新”工作

摘要：4月20日，《佛山市住房和城鄉建設局關于組織開展首批商品住房“以舊換新”工作的通知》（以下簡稱《通知》）發布，擬通過模式創新與政策組合拳打通住房置換的“最后一米”。據了解，佛山“以舊換新”政策的創新之處在于引入多家國企作為收購主體，通過協商確定舊房價值，設置“解約保護期”，避免盲目壓價的問題發生。市民可以根據自身對資金、時間和價格的預期，選擇委托銷售、收購轉售或收購盤活的置換方案。《通知》還提供了不少政策紅利，參與活動的購房者，住房公積金貸款最高額度可上浮不超過20%，收房企業也可獲得專屬商業貸款支持。

封面新聞記者 黃益輝