33.86畝，CCBD南區1宗住宅地塊公示！

近期，CCBD南區1宗住宅地塊公示。

Part-1

本次公示的QJ-02-22-01地塊。

QJ-02-22-01地塊位于盈嘉路以北，盈知路以南，匯澤路以東，匯征路以西。占地面積33.864畝，為住宅用地。該地塊地上建筑面積27091---56440平米，容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度25%。

QJ-02-22-01地塊所處地塊所處 城市中軸與曲江CCBD南區。曲江CCBD北至天壇路、南至航天大道、西至長安南路、東至雁塔南路，以西安繞城高速為界分為南北兩區域。其中北區面積約92公頃，南區面積約198公頃。聚集高能級文化產業、現代服務業等。

QJ-02-22-01地塊向東 有大雁塔、向西可達、向北直通西安主城區、向南是長安老城區。可以享受人文，商業，產業，生態等核心配套資源。教育配套方面，在地塊東北方向1.2KM左右有曲江第二學校（曲江第二學校小學班級36個和中學班級18個，與西安市曲江第二中學共同構成“一長多校”的管理體系）。

QJ-02-22-01地塊周圍商業氛圍濃郁向東有曲江金輝環球廣場、向北有西安萬象城、向西還有南飛鴻樂薈中心。以及絲路公園、陜西自然博物館。

Part-2

2026年3月15日西安市公安局公眾號發布的：因工作需要，西安市看守所由雁塔區長延堡街道軍警路搬遷至長安區黃良街道東湖村。自2026年3月16日起，會見提訊等事宜請前往新址辦理。

西安市看守所與拘留所于2025年底至2026年3月搬遷，原址釋放出約12萬平方米的核心土地。破解特殊用地的痛點，也意味著CCBD南區推動規劃功能布局迎來新動態。

Part-2

QJ-02-22-01地塊周圍有已經售罄的金茂璞逸曲江，地塊西側是華發錦宸賦項目（在售），以及地塊南側 西安曲江新宿置業有限公司38.492畝地塊。

華發錦宸賦項目西安市曲江新區范圍共建一路以南、花街西路以西、共建三路以北、 長安南路以東。凈用地面積44.706畝（住宅用地38.653畝、商務金融用地4.097畝、商業用地0.956畝），容積率≤3.1，建筑密度≤26%，綠地率≥33%。項目總戶數248戶，規劃有6棟24、25層住宅、1棟19層的商務辦公樓和部分商業裙樓，戶型面積220平米和270平米。

西安曲江新宿置業有限公司38.492畝地塊，2025年7月3日西安曲江新宿置業有限公司以總價70500萬元，畝單價1832萬元/畝，樓面價8862元/平方米，溢價率1.44%，摘得QJ4-3-91-1地塊。

QJ4-3-91-1地塊，位于曲江新區花街二路以東、漢口街以西、共建一路以南、共建三路以北，用途為商住用地。占地面積38.492畝，容積率3.1，建筑密度26%，綠化率33%，住宅建筑高度80米,商業建筑高度100米。

西安曲江新宿置業有限公司為西安曲江國際會展投資控股有限公司全資子公司。西安曲江新宿置業有限公司旗下有全資子公司西安曲江盛禾置業有限公司

曲江國際會展擴股在曲江開發了曲江城市樹項目。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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