【觀點交鋒】深圳大學要租套均800萬豪宅，當學生宿舍！業主炸鍋：以后誰愿意買！網友吵翻

近期，深圳大學研究生復試通知中的告知書顯示，該校麗湖校區2026級全日制研究生將統一安排在校外住宿，地點暫定漢園茗院，住宿費用標準將參照學校統一規定執行。據了解，漢園茗院是市場套均總價約800萬元的豪宅小區。對此，有業主坦言，“未來可能增加近千名學生，電梯、停車場、健身設施等公共資源肯定會被嚴重擠占?！迸c業主的強烈反對形成鮮明反差，有網友直呼羨慕：“一月幾百元住宿費，就能住進南山總價800萬的豪宅，待遇太好了?！?/strong>

那么學校的這個辦法你覺得合適嗎？

觀點交鋒現在開始

深圳大學估計也沒有想到，今年的研究生招生，不是招生人數，不是招生專業，而是因為學生宿舍出圈了。不光網友表示，深圳大學真是豪橫啊，800萬一套的豪宅居然說租就租，給研究生們當宿舍；一些學生也表達了羨慕，這妥妥的別人的學校??！但業主的反應卻是擔憂和反對，害怕小區的公共資源因為學生們的涌入而被擠占，上下班高峰，電梯會不會難等，小區里的衛生質量會不會下降等等，都是業主們關注的問題。還有業主表示“誰愿意買一個‘宿舍小區’的房子？”擔心“群租房”的標簽導致小區房產貶值。

漢園茗院項目現場 圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝

那么學校的這個辦法是否合適呢？先來看看網友們的反應。

網友@南山打工人：業主們淡定，研究生天天泡實驗室，誰有空跟你們搶電梯？倒是800萬的豪宅幾百塊就能住，這波深大血賺，學生笑醒。 網友@茶茶不嘻嘻：學校這操作666，擴招沒宿舍就租豪宅，下次沒教室是不是要租隔壁KTV？業主買房買了個寂寞，公共資源被占用，這學上得真“貴”。心疼業主三秒。 網友@學術狗阿強：作為準住戶，我發誓：電梯讓給業主，我爬樓梯；車位讓給業主，我騎共享單車。只求別趕我走，畢竟八百塊住800萬豪宅，這羊毛薅得我良心有點痛。 網友@房產小諸葛：漢園茗院業主別哭，學校一入住，小區秒變“深大附屬研究生公寓”，學區屬性拉滿，房價不得繼續往上沖。

圖片來源：受訪者供圖

930新聞觀察員

針對這件事， 930新聞觀察員正莉認為，學校擴招導致宿舍不夠住，這個責任應該由學校自己想辦法解決，而不是把學生塞進一個商品房小區，讓業主和學生兩頭為難。表面上看，學生每個月花幾百塊就能住進總價800萬的豪宅，好像是占了便宜，但仔細一想，這根本就不是什么福利，而是一個注定會引發矛盾的權宜之計。

據了解，此次深大擬租用的并非開發商待售的商品房，而是由本地村股份公司——深圳市常源實業股份有限公司持有的整棟回遷房，該樓棟位于漢園茗院小區 A 區內。

所以新聞觀察員貓哥認為，如果整棟租用，那么電梯、衛生等問題就會相對獨立，對小區其他業主的影響不算太大。而且深圳大學將研究生安置于漢園茗院的做法，看似引發爭議，實則是在擴招壓力和宿舍資源短缺之間的矛盾中做出的理性選擇。這一辦法具有現實合理性，不應被簡單否定。

顯然，學校以相對便宜的價格統一安排學生住宿，對那么經濟條件不太寬裕的學生來說，比他們自己在校外租房會劃算很多。

對于這個話題，人工智能又會給出怎樣的答案呢？來聽千問的分析：

深圳大學租賃商品房安置研究生一事，本質上是一場資源短缺背景下“辦學效率”與“居住權益”的正面碰撞。矛盾的根源不在于學生該不該住，而在于決策過程是否透明、利益是否被平衡、補償機制是否到位。理想的解決方案應是：學校主動與業主協商，共同制定公共資源擴容和行為管理細則，必要時給予合理補償；政府介入協調，完善高校周邊住房保障體系；業主也多一些對教育事業的包容與理解。只有在理性對話中尋找最大公約數，才能讓“豪宅里的研究生”不再是輿論風暴的中心，而成為城市治理精細化、社區共生可能性的一個正面注腳。

編輯 | 粟曉霞 責編 | 曾義峻 審核 | 譚妍薇

男子以“包養”之名騙4名女子發生關系，許諾每月給3萬，反騙4名女子錢！法院判了

廣西河池通報一山體突發巖石崩塌

微信朋友圈悄悄更新了，你發現了嗎？