北京
4月27日下午，深圳今年第二宗涉宅用地成功出讓。
位于龍華區民治街道的華南物流園地塊——A808-0035宗地掛牌出讓，本次出讓吸引了包括本地和外地國央企在內4家實力企業參與角逐，經過線下56輪激烈舉牌競價，最終由天健地產以13.78億元的總價成功競得，溢價率達到40.18%，折合樓面地價約30994.15元/平方米。
這一成交結果不僅刷新了民治片區近兩年的宅地單價紀錄，也催熱了龍華樓市，龍華居住價值全面回歸。
要知道，現在3.1萬的“面粉價”，未來推向市場的新房價格，普遍沖擊6萬+甚至7萬+已成定局。
相較之下，同樣具備交通便捷性、醇熟配套的上塘-龍勝片區，平均單價約“4字頭”的房價，實在是香！
據深圳貝殼、樂有家等中介平臺監測，“鉆四”行情爆發，一二手房簽約量大漲，尤其是備受樂居網友關注的深鐵瓏境二期。
據樂居從案場人員處了解到，最近成交量有明顯的提升，在過去一周成交了19套！不少客戶都是首次到訪瓏境，就果斷下單了。
據克而瑞好房點評網好房比鄰榜數據顯示，深鐵瓏境是一款以國企信用、生態資源與教育兌現為核心驅動力的務實型改善項目，適合注重居住確定性、通勤便利性及家庭成長需求的中產改善客群。其最大價值在于低密一期產品與已落地配套所構建的信任閉環，以及極具彈性的價格策略。
在圈層營造與物業服務細節上花了不少功夫，且項目聚焦‘低密+生態+教育’核心標簽，以鞏固在龍華改善市場的差異化優勢。
對于追求即住品質與長期保值的購房者，該項目具備較高配置價值，但若對醫療資源或純粹高端圈層有強訴求，則需審慎評估區域發展階段與自身需求匹配度。
相關公司：天健集團
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