北京
上海進深 李譽 近日，越秀位于浦東森蘭的新項目案名已正式定為越秀天嶼，項目預計推出建面約105㎡-140㎡3-4房產品，主力戶型采用兩梯兩戶無連廊設計。
目前銷售團隊已組建到位，展廳預計于5月對外開放，售樓處計劃于6月正式啟用，整盤均價可能會在7.3-7.5萬左右。
根據官方信息，項目所在的浦東新區Y00-0402單元E04B-10地塊規劃建設12幢16至17層住宅，部分樓棟首層做整體或局部架空處理。
社區采用整體抬板設計，全部戶型保持兩梯兩戶無連廊布局，南向設置多陽臺及飄窗，單戶采光面與實得面積均有所拓展。
社區內部規劃下沉式庭院、景觀架構及相關配套，整體形成立體景觀體系。需要注意的是，2號樓東單元為保障房性質。
2025年上海第十輪土拍，越秀以25.6086億元競得浦東新區Y00-0402單元E04B-10地塊，成交樓板價38035元/㎡，溢價率為0，裝修標準不低于2500元/㎡。
地塊性質為Rr3類三類住宅組團用地，容積率2.5，用地面積26932㎡，另需配建不小于1260㎡的公共服務設施。剔除社區配套后，未來可提供住宅計容體量約6.4萬㎡。
項目臨近軌道交通6號線洲海路站，對接陸家嘴及世紀大道方向較為順暢。
教育資源覆蓋六師附小、進才森蘭中學等，學區基礎在板塊內具備一定競爭力，最終入學口徑以教育主管部門當年公布為準。
商業端步行可達森蘭花園城、森蘭商都以及歡樂匯廣場，覆蓋日常購物及餐飲娛樂需求，區域整體生活氛圍相對成熟。
部分戶型圖如下：
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東方不敗然多多
