中環桃源里登頂板塊三冠王，主推建面約83㎡-178㎡戶型產品

上海進深 李譽 普陀桃浦智創城板塊的中環桃源里近期正在熱銷，2026年1月以來累計成交113套，登頂克而瑞榜單板塊成交金額、套數、面積三項指標榜首，并躋身外環內中心七區成交套數第一梯隊。

截至目前，項目推出1450套房源，已網簽665套，網簽去化率約46%。

項目目前主推建面約83㎡-178㎡2-4房戶型產品，總價區間自600萬級起步，最低首付約95萬。

戶型方面，項目覆蓋建面約83㎡-178㎡產品段，其中83㎡兩房在桃浦智創城板塊同級供應中較為稀缺，板塊內同類項目戶型門檻多在100㎡以上。所有戶型層高約3.1米，得房率約79%。

裝修標準上，大小戶型基本保持一致口徑，83㎡戶型裝標同樣達到約4000元/㎡。

廚房采用博世三件套搭配利勃海爾冰箱，水槽部件為鉑浪高一體大單槽與抽拉式龍頭，水處理為3M前置過濾器疊加反滲透純水機。

外窗系統采用諾托三玻兩腔雙Low-E系統化外窗；衛浴部件馬桶與臺盆均為唯寶品牌，主衛為唯寶壁掛式馬桶，龍頭花灑為科魯迪。

項目立面采用金、銀、灰三色鋁板搭配三玻兩腔雙Low-E系統化外窗組合，按照近零能耗、綠建三星標準建造，外墻做組合式保溫處理，疊加斷熱橋設計以保證氣密性與隔音表現。

設備端配置霍尼韋爾全熱回收新風系統，以及天氟地水多聯式空調兩聯供系統，集成中央空調與地暖功能。項目目前已實現現房交付狀態，立面、園林及精裝樣板均可實地踏勘。

社區景觀規劃森林聚場中央陽光草坪與會客廊架、熊熊樂園兒童主題活動區、輕氧營地林下會客花園以及仰生森林長輩運動空間與寵物樂園等節點，歸家動線串聯新桃源會客廳社區廣場、獨立社區會客大堂、林蔭歸家步道、中央景觀聚場、品質入戶單元及首層精裝大堂六處空間。

教育資源上，板塊內已落位上外附屬普陀實驗學校、十二年制上海安生學校，九年一貫制上外附屬桃李未來實驗學校正在推進建設，由中環集團代建的普陀實驗幼兒園預計2026年9月開學。

商業配套上，項目自帶超萬方商業盒子已投入運營，桃菊路商業風情街引入四如春、麥當勞、飛牛生鮮等品牌，板塊內桃浦灣TOP ONE已開業兩年并成為區域消費節點，桃浦金光匯、新金環廣場亦同步運營。

桃浦綠化覆蓋率達32.18%，人均公共綠地面積約29㎡，約百萬方的桃浦中央公園承擔社區級生態基底功能。體育配套上，項目毗鄰國金體育中心，內含中心城區標準冰場、游泳館、籃球館以及滑板、沖浪等運動場地。

項目開發公司為上海中環桃緣置業有限公司，是上海中環投資開發（集團）有限公司旗下子公司，其法定代表人唐劍敏。