2026年的樓市小陽春，比想象中更猛烈。

3月市區新房成交數據出 爐：迎來了一波“V型拉升”，成交量環比上個月暴漲186%。

而在這波熱潮中，有一個項目一直低調深耕，卻次次交出驚艷答卷。

它，便是大華鉑璟灣。

如今，這個南通現象級紅盤迎來終章：全盤最后一棟實景洋房加推，不足百席！

樓棟示意圖

最關鍵的是，剛需門檻就能撬動改善品質，總價僅62萬起！

你不需要掏空六個錢包，就能在不鼓的錢包與體面的生活之間，徹底和解。

恰逢南通推出人才房票政策，補貼最高可達150萬元，再加上項目五一超級福利：

五一期間10套特價房限時搶
旅游大獎+家電禮包免費送
現場吃喝玩樂一站式嗨玩

收官+補貼+特價，三重暴擊一次性砸來！這場樓市盛宴，錯過難再有。

實景圖

紅盤實力登頂

霸榜2年收官在即

能穿越樓市周期、持續引爆樓市的紅盤，通常都是有過硬的產品力與兌現力。

自2024年3月入市以來，大華鉑璟灣以勢不可擋之姿，一路狂銷、屢破紀錄。

用兩年時間，完成了從入市新盤到樓市紅盤的華麗轉身，書寫了現象級熱銷傳奇。（銷售數據來源通房e辦及售樓處提供）

• 營銷中心開放，一個月來訪即破2000組；

• 開盤當日取得勁銷96套的傲人成績，登頂當月銷售套數TOP1；

• 2024年，僅用9個月狂銷526套，登頂南通新房年度銷量TOP1；

• 2025年，產品進入中后期，依然強勢拿下南通新房年度銷量TOP2；

• 全盤1076席低密洋房，于2025年底實現100%全盤交付；
  

• 所有批次提前或準時兌現，即買即辦證，停工爛尾零風險。

別人在卷營銷，鉑璟灣在卷交付力、產品力、兌現力。

入市即高光，連續兩年霸榜——市場從不說謊，硬核實力自有回響。

如今最后一棟洋房加推，收官封藏，抓住這波機會！

居住升級必看

低密洋房才是理想答案

真正的居住升級，是在高層主導市場中鎖定少見的純低密洋房，從根本上告別擁擠，收獲理想居住質感。

大華鉑璟灣的低密洋房，便是這份理想居住的優質范本。

區域唯一，低密洋房社區

蘇錫通園區版圖上，高層產品隨處可見，純低密洋房卻很xi缺。

大華鉑璟灣以約1.5超低容積率，成為板塊內唯一在售的純洋房社區，將低密居住的優勢發揮到位。

相較于高層，洋房沒有遮擋的壓迫感，沒有人群的擁擠感，能擁有充足采光、開闊視野，這正是居住升級的關鍵所在。

低門檻入主改善，總價62萬起

當下四代宅價格高企，而大華鉑璟灣總價僅62萬起！

用剛需的門檻，享受低密洋房、超高得房率、全現房入住。

這不是消費降級，這是生活升級。鉑璟灣讓普通人的洋房夢，輕松實現！

實景圖

空間使用率超90%，告別高公攤

拒絕高層25%+公攤浪費，大華鉑璟灣洋房得房率高達79%-82%。

加上陽臺、飄窗、入戶花園等贈送面積，空間使用率直接突破90%！

無連廊設計，私密又通透，每一寸空間都為生活所用！

建面約117㎡樣板間實拍圖

低密高綠，把家安在花園里

約1.5的低容積率之上，大華鉑璟灣將綠化率做到了約37%，樓間距最大達約82米，真正實現低密度高配。

社區更精心配置約4500㎡中央景觀，甄選幾十種大小型景觀樹種，推門即享公園般的舒居體驗。

實景圖

健康步道、鯤鵬樂園、水岸平臺……多個景觀組團交織，讓生態不只是一道風景，而是每一天可親近、可參與的健康生活方式。

全盤現房，即買即住即辦證

不同于期房的漫長等待與未知風險，項目2025年底就實現了全盤交付，實景現房所見即所得。

不用看效果圖憑空想象，更無需賭未來交付品質。入手即享現成的理想生活，安全感與幸福感雙重拉滿。

實景圖

金牌物業護航，98%+業主滿意度

好的產品、好的社區，離不開好的物業來托底。

項目采用的是大華集團自持物業——大華服務，擁有國家物業管理一級資質，中國物業服務五十強企業。

早在項目一批次交付前一個月，物業團隊就已提前進駐，組織業主見面會、解答交付疑問。

業主見面會 現場圖

2025年全盤交付后，經過一年多磨合，服務體系臻于成熟。

更難得的是，鉑璟灣已生長出成熟的社群文化：2025年累計舉辦37場社群活動，參與1600+人次。生日會、節日宴、社團賽……鄰里和睦，溫暖有光，業主滿意度高達98%以上。

房子只是容器，生活才是內容。這一點，鉑璟灣做到了。

建面約90㎡神級三房

小戶型、大享受

好的戶型有多重要？

大華鉑璟灣深諳居住痛點，從居住者的生活習慣、家庭需求出發，打造建面約90-130㎡全生命周期戶型。

如今，項目最后一棟樓即將加推，創新建面約90㎡神級戶型最后上新，以顛覆性空間設計，打破市場固有認知。

建面約90㎡解鎖百平體驗

傳統100㎡以內，主流設計為三房兩廳一衛產品，居住功能與舒適型很難兼得。
項目打破這一局限，設計3房2廳2衛空間布局，全屋通透，明廚明衛。

實景圖

餐客一體聯廳設計，搭配3.6寬廳，媲美百平戶型的開闊感。

無論是家庭聚會、親子嬉戲，還是親友到訪，都能從容應對。

雙陽臺、雙飄窗+套房主臥

戶型配備雙聯陽臺，貫穿客廳與次臥，保證充足的采光與通風，又兼顧了觀景與晾曬功能。

實景圖

雙飄窗設計，全面積贈送，無論是作為休閑小角落，還是儲物空間，都十分實用。

更值得一提的是，戶型打造套房式主臥，配備獨立衛浴，大幅提升了居住體驗。

無連廊+獨立入戶花園

高層常見的連廊，既吃公攤，又犧牲北側房間的隱私與采光。鉑璟灣采用純板式洋房，無連廊設計，戶戶南北通透。

更驚艷的是獨立入戶花園——它將客廳與外界自然隔開，儀式感與私密性兼備，空間場景力拉滿。

實景圖

小戶型，大享受。這才是洋房的真正實力。

無論市場風向怎么變，好產品、好社區始終都會被追隨。

大華鉑璟灣，便是這樣一個用實力說話的紅盤。

小區全盤實景呈現，品質肉眼可見、觸手可及！

這個五一，不妨親臨實地解鎖低密洋房質感、成熟社區煙火與爆款戶型魅力！

最后一棟，收官封藏！機會難得，把握??！

編輯：星姐

主編：芷兒

- 文章內的數據來源通房e辦及售樓處提供，截止2026.5.2，大華鉑璟灣確實為板塊內唯一在售洋房項目 -

- 本文為廣告，以上項目圖片均為實景圖，商家已獲版權并 授權我方使用 -

- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準