千人排號(hào)！光明再現(xiàn)“日光”盤(pán)

重磅利好！

4月29日晚

深圳樓市迎來(lái)“強(qiáng)心劑”！

深圳市發(fā)布新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策，聚焦核心區(qū)限購(gòu)松綁與公積金貸款額度大幅提升兩大方面。

其中，個(gè)人公積金貸款最高額度由126萬(wàn)元提至189萬(wàn)元，家庭最高額度由231萬(wàn)元大幅提高至351萬(wàn)元，為消費(fèi)者購(gòu)房帶來(lái)極大便利。

新政落地恰逢“五一”小長(zhǎng)假

瞬間點(diǎn)燃了這個(gè)傳統(tǒng)銷售旺季！

光明房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)有多熱烈？

一起往下看！

5月1日，振業(yè)天境云璽和龍湖觀萃苑兩個(gè)新規(guī)項(xiàng)目集中亮相，受到市場(chǎng)熱捧。

振業(yè)天境云璽位于光明科創(chuàng)集群片區(qū)，靠近地鐵6號(hào)線“光明大街站”，周邊集聚東周小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬光明星河小學(xué)、華夏中學(xué)及星河COCO City等優(yōu)質(zhì)資源，良好的區(qū)位條件吸引了大批看房家庭，五一假期日均到訪量超300批次。

光明區(qū)整體市場(chǎng)熱度進(jìn)一步體現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)上。5月1日至3日，光明區(qū)在售項(xiàng)目日均認(rèn)購(gòu)量較2025年“五一”期間日均認(rèn)購(gòu)量同比上漲超60%。一季度，光明區(qū)已呈現(xiàn)出穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)——一季度新建商品房銷售面積同比增速16.2%；商品住宅均價(jià)與2025年均價(jià)基本持平，保持企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。截至3月底，光明區(qū)商品住宅去化周期不到12個(gè)月，已連續(xù)17個(gè)月保持全市行政區(qū)最低，顯示出區(qū)域市場(chǎng)供需兩旺的格局。

科學(xué)公園南翼部分區(qū)域于“五一”假期正式開(kāi)園，為光明樓市熱度再添一把火。5月1日—5日，光明區(qū)在科學(xué)公園南翼同期舉辦“2026年深圳五一好房節(jié)光明分會(huì)場(chǎng)”活動(dòng)，滿京華、潤(rùn)宏城等6家品牌房企集中亮相。活動(dòng)緊扣科學(xué)公園南翼開(kāi)園形成的市民關(guān)注熱點(diǎn)，利用假期高人流量，精準(zhǔn)搭建房產(chǎn)項(xiàng)目與意向購(gòu)房群體之間的對(duì)接橋梁。參展房企就項(xiàng)目情況、周邊配套優(yōu)勢(shì)、片區(qū)規(guī)劃以及“五一”專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，為市民提供便捷高效的置業(yè)信息解讀。現(xiàn)場(chǎng)看房人流絡(luò)繹不絕，有不少剛需青年進(jìn)行置業(yè)咨詢，也有改善型家庭詳細(xì)了解樓盤(pán)信息和購(gòu)房政策。

截至5月3日，好房節(jié)分會(huì)場(chǎng)累計(jì)接待咨詢市民上千人次，更有置業(yè)者赴樓盤(pán)深度看盤(pán)，展現(xiàn)出較強(qiáng)的購(gòu)買意愿。

為什么越來(lái)越多購(gòu)房者堅(jiān)定看好光明、置業(yè)光明？這離不開(kāi)光明區(qū)域價(jià)值持續(xù)兌現(xiàn)和宜居宜業(yè)環(huán)境的全面升級(jí)。

商業(yè)配套方面，光明星河COCO City于4月30日正式全面開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人氣鼎盛。

交通方面，區(qū)域內(nèi)13號(hào)線二期（北延）已通過(guò)單位工程和項(xiàng)目工程驗(yàn)收并進(jìn)入試運(yùn)行階段。這條串聯(lián)南山、寶安、光明的軌道交通干線，全線貫通后將把光明區(qū)正式納入全市30分鐘生活圈。

此外，作為深圳“新時(shí)代重大文化設(shè)施”之一的深圳國(guó)際美術(shù)館也計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)館。

未來(lái)可期！

隨著交通設(shè)施的不斷完善

商業(yè)配套持續(xù)升級(jí)

文化生活設(shè)施相繼落地

光明區(qū)“宜居宜業(yè)宜創(chuàng)宜游”的

城區(qū)價(jià)值日益凸顯

將有更多市民選擇在此安家

（內(nèi)容來(lái)源：光明區(qū)住建局）

深圳樓市，有變化！咨詢量爆了

“五一”假期前，深圳推出了新一輪房地產(chǎn)優(yōu)化政策，其中最受關(guān)注的，正是針對(duì)福田、南山以及寶安新安街道這三個(gè)核心片區(qū)的“定向增購(gòu)”調(diào)整。假日期間，深圳樓市呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì)。

廣東深圳：新政落地看房熱度升溫

改善型需求加速釋放

廣東深圳福田區(qū)某新樓盤(pán)營(yíng)銷總監(jiān) 李芬：購(gòu)房名額放寬之后，激活了之前受購(gòu)房名額所限的一些客戶群體，“五一”環(huán)比之前的節(jié)假日，我們的上門(mén)量是增長(zhǎng)了30%到40%，成交量上浮了20%左右。

記者走訪了解到，此次新政不僅對(duì)福田、南山以及寶安新安街道這三個(gè)核心片區(qū)的項(xiàng)目帶動(dòng)作用明顯。還對(duì)其他片區(qū)樓盤(pán)客戶來(lái)訪量拉動(dòng)效果顯著。

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售副總經(jīng)理 加樂(lè)庭：新政之后，對(duì)于核心區(qū)域的樓盤(pán)來(lái)講，有比較大的提振作用。“五一”期間來(lái)訪大概提升兩倍，成交大概提升三倍，特別是一些改善型的客戶，購(gòu)房的決定速度有大幅提升。

“五一”假期深圳政府?dāng)y手多家房企推出房產(chǎn)專場(chǎng)活動(dòng)，通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)模式進(jìn)一步刺激銷售。

廣東深圳：二手房帶看簽約忙到深夜

有業(yè)主上調(diào)掛牌價(jià)

在新政刺激下，“五一”假期期間，深圳不僅新樓盤(pán)成交量表現(xiàn)亮眼，各大二手房中介門(mén)店也呈現(xiàn)一片繁忙景象。

記者走訪多家中介門(mén)店了解到，線上線下咨詢量均明顯增多。有經(jīng)紀(jì)人表示，“五一”假期期間客戶決策速度明顯加快，這幾天連軸轉(zhuǎn)，經(jīng)常簽約到深夜。

廣東深圳某房產(chǎn)中介公司營(yíng)銷副總裁 王啟波：我們?nèi)?000多家門(mén)店，“五一”期間每天保持200套左右的成交，同比有翻倍趨勢(shì)。二手帶看每天增長(zhǎng)大概56%，市場(chǎng)客戶的活躍度明顯提高。

不少購(gòu)房者在新政出臺(tái)后，連夜取消了“五一”的出游計(jì)劃。向女士就是其中之一。記者見(jiàn)到她時(shí)，她正在簽署購(gòu)房合同。在樓市新政的推動(dòng)下，她很快就決定在南山前海核心區(qū)購(gòu)入第一套婚房。

購(gòu)房者 向女士：看到政策之后就決定把出行的計(jì)劃推遲，因?yàn)橄氚堰@個(gè)比較重要的人生大事先定下來(lái)。去年就在看房了，中途一直比較猶豫，今年“五一”之前出了新的政策，給了我們很大的決心。

新政落地后，部分二手房業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了變化。有業(yè)主開(kāi)始觀望惜售，或上調(diào)掛牌價(jià)格。

深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2026年4月，深圳新房住宅成交3400套，環(huán)比增長(zhǎng)20.3%；二手住宅成交5644套，環(huán)比增長(zhǎng)11.3%；一二手住宅合計(jì)成交9044套，環(huán)比增長(zhǎng)14.5%。

自4月29日住房新政出臺(tái)后，政策效應(yīng)初步顯現(xiàn)。4月30日至5月3日，深圳全市新建商品住宅網(wǎng)簽認(rèn)購(gòu)389套，較2025年同期增長(zhǎng)22.7%；網(wǎng)簽銷售428套，同比增長(zhǎng)63.4%；二手住宅網(wǎng)簽成交304套，同比增長(zhǎng)56.7%。

來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)（ID：cctvyscj）

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