河北
2026年，蘭州改善賽道持續(xù)升溫，新項(xiàng)目不斷亮相，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化。
作為蘭州四代宅競(jìng)爭(zhēng)的核心陣地，安寧憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位與生態(tài)優(yōu)勢(shì)，成為了各大房企重兵布局的焦點(diǎn)。
尤其是孔家崖和中央商務(wù)區(qū)兩大區(qū)域，熱度居高不下。
這不，安寧孔家崖又有新項(xiàng)目上場(chǎng)了。
5月8日，蘭州市自然資源局公布了方大集團(tuán)孔家崖新項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，總平圖同步曝光。
項(xiàng)目總平面圖 來源@蘭州市自然資源局
案名為：蘭州盛元灣壹號(hào)，坐擁一線河景資源，定位為商住一體化項(xiàng)目。
該項(xiàng)目位于安寧孔家崖南片區(qū)內(nèi)，通信路以東、孔家崖路以南、中海·天鉆以西、北濱河西路以北范圍。
項(xiàng)目位置示意 制圖@指蘭針
根據(jù)公示的總平圖，項(xiàng)目總用地面積約13.9畝，總建筑面積約50651.51平方米。
其中，住宅建筑面積約13247.77㎡、綜合樓建筑面積21916.79㎡，規(guī)劃布局有1棟25F住宅，共計(jì)100戶；1棟16F綜合樓（3F裙房）。
地上不計(jì)容建筑面積約3064.73㎡，包含661.64㎡保溫層面積、994.92㎡戶屬空中花園半算面積、837.84㎡封閉陽臺(tái)1/2等。
同時(shí)，社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有175.91㎡社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體、4752.79㎡架空層等配套。
占位安寧孔家崖核心區(qū)域，蘭州盛元灣壹號(hào)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。
項(xiàng)目臨靠北濱河西路、學(xué)府路、孔家崖路等主次干道，交通通達(dá)性高。
同時(shí)還近鄰孔家崖小游園、銀灘濕地公園、黃河風(fēng)情線，推窗即攬黃河盛景，生態(tài)稟賦得天獨(dú)厚。
此外，項(xiàng)目也坐享孔家崖第一、第二小學(xué)，甘肅華僑中醫(yī)康復(fù)醫(yī)院等成熟配套，生活配套現(xiàn)成即享。
整體來看，蘭州盛元灣壹號(hào)項(xiàng)目從區(qū)位、交通到配套，每一項(xiàng)指標(biāo)都堪稱優(yōu)質(zhì)，價(jià)值潛力突出。
而孔家崖片區(qū)，也早已憑借核心區(qū)位與稀缺臨河優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多房企紛紛入駐，成為了安寧熱門開發(fā)區(qū)域。
目前，區(qū)域內(nèi)已有中海·江灣境、中海·天鉆兩大項(xiàng)目入市，天居臻璽、瑞華商務(wù)大廈兩個(gè)新項(xiàng)目也正在籌備建設(shè)階段，樓市競(jìng)爭(zhēng)格局已然成型。
此次方大集團(tuán)的入局、蘭州盛元灣壹號(hào)的亮相，無疑將進(jìn)一步加劇區(qū)域角逐態(tài)勢(shì)。
未來，伴隨各類新項(xiàng)目的陸續(xù)開發(fā)、配套設(shè)施的不斷落地完善，孔家崖片區(qū)將進(jìn)一步從傳統(tǒng)居住板塊向現(xiàn)代化城區(qū)轉(zhuǎn)變。
加之安寧中央商務(wù)區(qū)眾多新項(xiàng)目的聚集，安寧核心區(qū)的整體開發(fā)已成定局。
接下來的安寧，開發(fā)建設(shè)大戲還將持續(xù)上演，區(qū)域價(jià)值也將迎來新一輪提升。
作者=指蘭針·卷卷
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