江蘇
不講武德！吳中太新一下子被干到200w了！！
剛剛吳中太新「天空之橙」放風(fēng)價曝光，小高層108-114㎡、洋房117-132㎡，總價200w-300w？？
劃重點：吳中太新+抬板+帶豪華會所+百平小戶型
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不多bb，直接上強度，先看地段↓↓
這塊地2024年出讓，成交樓面地價15300元/㎡，從地段來看，屬于純正的太新核心區(qū)，離永旺和歌林公園都不算遠(yuǎn)。有地鐵、有商業(yè)、多走幾步路就能去湖邊溜達(dá)~
再來看看產(chǎn)品，簡單挑了幾個夯爆了的亮點——
①最高9.5米！抬板體系比園區(qū)還狠！可能是蘇州頭一個~
單抬板其實現(xiàn)在已經(jīng)不稀奇了，蘇州今年抬板項目太多。但是天空之橙的抬板體系，最高能抬升9.5米，這個數(shù)據(jù)就相當(dāng)厲害了。
就這么一張圖，包含的信息量很大。
第一，約5米的抬板+最高約4.5米的首層架空，也相當(dāng)于住宅部分的首層，是架在地面9.5米以上。1樓能直視對面 小區(qū)的3樓？
第二，再細(xì)細(xì)看，不僅有抬板還有下沉空間。部分會所功能區(qū)，同樣也享有最高9.5米的垂直高度差。
②帶會所+架空層超4800㎡！包括恒溫泳池、電競區(qū)、劇本殺....
項目將打造會所+泛會所總面積超4800㎡，重點是，會所的配置標(biāo)準(zhǔn)還很高。比如其中包含了約1800㎡的寶格麗超級會所（帶近10米的挑高），不僅有高規(guī)格恒溫泳池，還有行政酒廊、健身房等等。
在此基礎(chǔ)上，天空之橙還額外貼合年輕人需求打造了電競館、萌寵天地、劇本殺等空間，讓年輕人在這里實現(xiàn)咖啡自由、桌球自由、麻將自由...
③百平起步！放風(fēng)2字頭！戶型圖更是夯爆了，帶空中庭院、270°全景艙...
根據(jù)規(guī)劃，項目容積率僅 1.8 ，規(guī)劃6幢10F洋房+7幢15-17F小高層，起步面積僅106㎡，是太湖新城目前最小的面積，也是蘇州同品質(zhì)最小的。
具體來看——小高層108-114㎡、洋房117-132㎡，結(jié)合放風(fēng)價2字頭來看，不出意外，基本都在300w以內(nèi)能拿下。（當(dāng)然，具體的要看備案情況）
那么問題來了，這樣的面積段，夠不夠改善？
這是起步約108㎡的小高層戶型
把開間做到了約12.1米，得房率超100%
甚至還給到了小橫廳的設(shè)計
對了，它還送你空中庭院
再來看看洋房最小的戶型，約117㎡
開間做到12.5米，LDKB差不多32㎡
主臥還做了270°全景艙的設(shè)計
同樣，送飄窗、送空中庭院
另外還有進階一點的戶型，面積雖然克制，但尺度一點也不克制~
比如，約114㎡高層，同樣做到270°全景主臥，實得率在大約105%
比如，約132㎡洋房，開間超15米，南北雙陽臺+ 270°全景主臥
④夠高級！夠體面！門頭150米、地中海風(fēng)格景觀、鋁板外立面....
既然敢定位青年豪宅，肯定首先要足夠“豪”，尤其是在吳中太新這么卷的板塊。
天空之橙的公區(qū)配置，也確實不虛此名~
比如，光是一個小區(qū)大門頭尺度就有大概150米，門頭有10.5米的挑高。從效果圖來看，門頂還有星空頂，門前有藝術(shù)雕塑+水景，兩側(cè)還有名貴的樹，前場地鋪也很高級...
又比如這個美爆了的社區(qū)景觀，設(shè)計師真是鯊瘋了，狂戳我們審美~
把地中海風(fēng)情和新加坡園林風(fēng)格的結(jié)合，因為抬板所以看起來高低錯落，大面積（約800㎡）的澄澈水景，臺階、連廊錯落分布...沒有那種“很刻意、很老登味”的堆料豪宅感，但是很舒服很治愈。
最后再來看看建筑的定妝照~
根據(jù)產(chǎn)品爆料顯示，天空之橙的建筑窗墻比非常高，外立面材質(zhì)為氟碳鋁板，顏值高不高，你們自己看圖感受↓
想看具體戶型圖的朋友，掃碼戳居居↓
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