沈北萬達盛京ONE項目4期地塊取消建設

2019年5月15日，沈陽市政府和萬達集團簽訂全面戰略合作協議，萬達集團將在已完成投資250億元的基礎上，在沈陽再投資800億元，建設世界一流的大型文化旅游項目、世界一流的國際醫院、世界一流的國際學校和5個萬達廣場。

（圖片來源于新華網官方賬號）

大型文化旅游項目占地4000畝，包括文化旅游城、體育公園、度假酒店群等內容；國際醫院建筑面積約40萬平方米，包括醫療、康復、康養等內容，將由世界頂級醫院管理團隊和技術專家管理運營；國際學校將引入世界一流中小學教育品牌，打造12年一貫制寄宿學校；5個萬達廣場位于沈北、大東等區域，填補上述區域缺少大型現代商業設施的空白。

理想很美好，現實很骨感，上面說的這些項目最終只兌現了一個沈北萬達廣場。

（萬達盛京ONE項目效果圖）

雖然商場兌現了，但是配套住宅項目有的部分也延期好久才交付。

這塊地原來是沈陽五洲龍汽車廠，一個騙補貼項目，沒多久就黃了，這塊地改性質，2019年10月11日萬達以17.69個小目標拿地，一塊地打造沈北萬達廣場，另外兩塊地建設配套住宅，2020年正式開盤，因為配套萬達廣場，開盤時候的價格在沈陽也不算便宜，過萬了，后來市場不景氣了，價格一路走低，一度引發老業主維權。

沈北萬達廣場2021年9月30日正式開業，但是配套住宅交付就比較坎坷了，一期項目順利交付，二期開始交付就困難了，22年底的合同交付時間最終延期兩年才能實現，3.1期更是在2025年夏天才交付，剩余的3.2、3.3期更是不知道什么時候才能交付呢？

而原來規劃里的4期用地規劃更是來回變，本來是居住用地，在2025年1月26日公布的蒲盛路北地塊規劃調整方案里調整成為教育用地+居住用地。

（圖片來源于沈陽市自然資源局截圖）

關于4期地塊的土地性質來回變了好幾次，現在關于4期到底還建不建這個問題，迎來了答案，不建了！

根據沈陽市蒲河萬達地產開發有限公司位于沈北區七星大街7號沈北萬達廣場（3號地）項目規劃變更批前公示顯示:沈陽市蒲河萬達地產開發有限公司位于沈北新區七星大街7號沈北萬達廣場（3號地）項目，規劃用地性質為二類居住用地，為貫徹落實關于“保交樓、穩民生”的決策部署，建設單位申請規劃變更，主要變更內容：整體地塊范圍縮減，地塊東側樓棟取消；相應技術指標調整；配套用房調整；地下車庫范圍及出入口相應調整。

（圖片來源于沈陽市自然資源局截圖）

（圖片來源于衛星地圖截圖）

最終這個項目整體將呈現這個輪廓，最后的4期項目不會再有了，至少這個地方建不建學校還未公布。

幸運的是剩余地塊較為規整，不像中瑞府、富力盛悅府、遠洋上河風景、蘇家屯頂盛國際那么殘缺，后續開發較容易。