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要說前幾年,蘭州人對榆中生態創新城的建設還持有期待態度的話,那近兩年,也就只剩下扼腕嘆息了。
可實際上,邁入2026年,榆中縣人民政府官網的動態相當密集,有關蘭州生態城創新城,也接連發布了多塊用地實施層面詳細規劃……
4月17日,蘭州生態創新城夏官營片區XGY-02-3發布用地詳細規劃。
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XGY-02-3單元用地詳細規劃 @榆中縣人民政府
該地塊位于夏官營片區XGY-02單元南側,包括西北民族大學榆中校區及周邊部分用地,具體范圍東至學府大道,南至夏官營街,西至西秦大道,北至大學活力街,總面積約2373.5畝,均位于城鎮開發邊界內。
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XGY-02-3單元大致位置 制圖@指蘭針
需要注意的是,用地主要以高等教育功能為主,科研功能為輔,共涉及五種用地類型。其中科研用地281.1畝,高等教育用地1814.3畝,商業用地69.9畝,城鎮村道路用地141.0畝,公園綠地67.2畝。
4月初,蘭州生態創新城城關片區CGZ-01-1等鄰近3個單元也發布了用地實施層面詳細規劃,總面積約215.48畝。
其中,CGZ-01-1用地位于CGZ-01單元南部,東至經五路(棲云路),南至緯九路,西至經4-1路,北至緯八西路,面積約103.65畝;
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CGZ-01-1單元用地詳細規劃 @榆中縣人民政府
該用地以居住、中小學功能為主,共涉及五種用地類型。規劃中小學用地46.35畝、二類城鎮用地31.05畝、機關團體用地2.4畝、商務金融用地3.75畝、城鎮村道路用地20.1畝。
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CGZ-01-1單元大致位置 制圖@指蘭針
CGZ-05-2用地位于CGZ-05單元南部,南至緯十五路,西至經五路(棲云路),北至緯十四路,面積約100.1畝。
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CGZ-05-2單元用地詳細規劃 @榆中縣人民政府
用地以中小學功能為主,共涉及四種用地類型。其中規劃中小學用地62.9畝、二類城鎮用地6畝、公園綠地11.4畝、城鎮村道路用地19.8畝。
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CGZ-05-2單元大致位置 制圖@指蘭針
此外,XGY-04-1用地位于XGY-04單元中部,北鄰中國十七冶,南至科七街,東至學二路,面積約11.73畝。
用地以基層醫療衛生設施為主,共涉及三種用地類型。其中基層醫療衛生設施用地6.17畝、公園綠地2.36畝、城鎮村道路用地3.20畝。
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XGY-04-1單元用地詳細規劃 @榆中縣人民政府
再來看3月,蘭州生態創新城城關片區CGZ-02-1用地與夏官營片區XGY-01-1、XGY-02-2用地也同時公布了調規動態。
CGZ-02-1用地位于榆中縣城關片區北部,北接緯四路,西接經五路(棲云路),南側鄰榆中縣消防救援大隊,面積約17.4畝,均位于城鎮開發邊界內。
該地塊主要以加油加氣站為主導功能,共涉及2種用地類型。其中公用設施營業網點用地12.2畝、城鎮村道路用地5.2畝。
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CGZ-02-1單元用地詳細規劃 @榆中縣人民政府
而XGY-01-1、XGY-02-2用地分別位于夏官營片區XGY-01和XGY-02單元內,包括蘭州大學榆中北校區全部和南校區西側部分用地,具體范圍東至學府大道,南至大學活力街,西至西秦大道,北至生態大道,面積約2330畝。
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XGY-01-1、XGY-02-2單元用地詳細規劃 @榆中縣人民政府
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XGY-01-1、XGY-02-2單元大致位置 制圖@指蘭針
這兩塊用地則主要以高等教育功能為主,以商業、科研功能為輔,共涉及五種用地類型。
其中高等教育用地1635.6 畝,商業用地62.6 畝,商業用地/科研用地210.3 畝,城鎮道路用地236.3 畝,公園綠地185.30畝。
此外,今年1月底,生態創新城城關片區CGZ-05-1用地也發布了用地實施層面詳細規劃。該地塊位于CGZ-05單元北部,東至經六南路,南至太白東路,西至經5-1路,北至緯十四路,面積約98.04畝。
主要以高品質居住、商業服務業功能為主,規劃二類城鎮住宅用地47.88畝、商業用地11.49畝、旅館用地7.15畝、社會停車場用地7.66畝等。
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CGZ-05-1單元用地詳細規劃 @榆中縣人民政府
僅今年片區內發布的調規的地塊,面積已有約5034.42畝,面積并不小。
顯然,一個個地塊調規,都將區域內的鋪陳劃分的更加清晰,不再如過去一般扎堆的布局住宅,而是將學校、科研、生活區、服務板塊等一一排出來……
也就是說,從當下一系列動作來看:它并未放棄自身的發展,而是一直默默縫合板塊功能的拼圖!
更何況,2026年的蘭州城市建設主線任務也已確定。
去年發布《蘭州市國土空間總體規劃(2021—2035年)》,構建“一河兩山,三城多鎮”的國土空間開發保護總體格局。
其中三城”,就包括蘭州生態創新城,其定位也是提升城市服務能級、強化輻射帶動作用的核心區域。
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《蘭州市國土空間總體規劃(2021—2035年)》
此外,前不久有關榆中生態創新城的規劃,則提到主要申報低空經濟空域試點,建成生態產業孵化園,推進同起智能航空器產學研等項目。
今年年初,蘭州總投資合約72億,計劃打造的一批航空航天產業儲備項目中,也當屬蘭州生態創新城航空產業園項目規模最大。
其占地1000畝,投資占30億元,而這里就是榆中生態創新城通用航空產業基地規劃的核心載體。
此前蘭州生態創新城專題會議還提到,要全力支持蘭大榆中校區北校區建設,配合做好2000畝建設用地供應,并全力推動蘭大校友經濟示范基地、蘭大科研成果轉化中心等項目建設。
而去年的蘭洽會上,蘭州生態創新城還簽約新質生產力育成基地、智聯未來科創坊、智能航空設備生產基地等項目5個,總投資11.65億元,聚焦智能制造、數字信息、軍民融合、文旅康養等新興產業。
自2018年8月榆中生態創新城規劃建設啟動,已有8年有余,這片蘊涵著發展潛力的地方,也在一步步蛻變。
即便仍有不少蘭州人吐槽榆中生態創新城扶不起、發展慢,但本質上,它早已不是停留在規劃圖上的空想,而是一直在,靜候一個足以讓它厚積薄發的機會。
或許不久后的某一天,它將成為蘭州發展的新引擎,屆時,所有曾經的等待,也都將變成驚艷四座的答案!
作者=指蘭針·小芒果
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