近日，百億房地產(chǎn)集團(tuán)女老板周佩賢自殺身亡。

一、事件基本情況

2026年5月12日下午1時(shí)許，香港樂風(fēng)集團(tuán)創(chuàng)辦人兼主席周佩賢被發(fā)現(xiàn)在九龍城太子道西211號寓所內(nèi)燒炭自殺身亡，終年43歲。警方接獲友人報(bào)案后到場，發(fā)現(xiàn)周佩賢倒臥睡房床上，旁邊有一盤燒過的炭，證實(shí)當(dāng)場死亡。現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)遺書，案件列作自殺，死因有待驗(yàn)尸確定。

二、自殺前狀況

周佩賢患有抑郁癥多年，需定期復(fù)診服藥。約一周前，她曾向朋友透露公司面臨嚴(yán)重財(cái)政壓力以及可能面臨的刑事責(zé)任，當(dāng)時(shí)表示不會(huì)尋死。5月12日凌晨兩時(shí)她獨(dú)自回家，當(dāng)時(shí)并無異樣，但下午時(shí)分友人收到她的自殺信息后報(bào)警。救援人員破門入屋后發(fā)現(xiàn)悲劇已發(fā)生。

三、周佩賢個(gè)人背景

教育背景：2004年畢業(yè)于香港大學(xué)土木工程系，后赴英國取得金融碩士學(xué)位。

出身背景：草根出身，幼時(shí)曾住石硤尾徙置大廈，之后搬入公屋，父親是一名裝修判頭。

創(chuàng)業(yè)初期：大學(xué)畢業(yè)后獲父親免息借出250萬港元?jiǎng)?chuàng)業(yè)，條件是要4年后償還。在銅鑼灣舊樓群以190萬元買入首個(gè)物業(yè)，翻新3個(gè)月后以300萬元出售，賺到第一桶金。

四、事業(yè)成就

樂風(fēng)集團(tuán)：2012年創(chuàng)立樂風(fēng)集團(tuán)，采用“輕資產(chǎn)”模式發(fā)展。集團(tuán)初期專注于工廈翻新及拆售，其后轉(zhuǎn)戰(zhàn)市區(qū)收購及重建，項(xiàng)目涵蓋高端住宅、零售及工商物業(yè)。

業(yè)務(wù)規(guī)模：截至2021年，開業(yè)9年已完成26個(gè)項(xiàng)目，累積規(guī)模逾60億元；2023年同時(shí)進(jìn)行8個(gè)項(xiàng)目，總投資額增至近百億元。

餐飲業(yè)務(wù)：創(chuàng)辦安安飲食集團(tuán)，旗下包括“楚捻記大排檔”、“安安燒”、“WOFT火鍋捻”等品牌，但近年不少店鋪已結(jié)業(yè)，目前只剩下楚捻記仍在營運(yùn)。

五、財(cái)務(wù)困境與破產(chǎn)危機(jī)

項(xiàng)目危機(jī)：樂風(fēng)集團(tuán)位于大角咀的商業(yè)項(xiàng)目One Bedford Place于2026年2月淪為銀主盤，遭東亞銀行接管并推出市場放售，市值約18-19.8億港元。這是集團(tuán)首個(gè)物業(yè)淪為銀主盤的案例。

破產(chǎn)呈請：2026年3月4日，周佩賢被5名債權(quán)人向高等法院提交破產(chǎn)呈請，案件排期于6月16日聆訊。

股東壓力：部分項(xiàng)目股東反映與周佩賢分歧日大，質(zhì)疑項(xiàng)目管理效率，甚至有意投票把持有項(xiàng)目的公司清盤。她今年初接受訪問時(shí)稱會(huì)繼續(xù)與股東溝通、尋求共識(shí)，并指沒有銀行“Call Loan”。

六、“輕資產(chǎn)”模式挑戰(zhàn)

樂風(fēng)集團(tuán)主打“輕資產(chǎn)”模式，并非以自家資金持有全部物業(yè)，而是以服務(wù)提供者或管理者角色，替有意投資物業(yè)的股東尋找項(xiàng)目、提升資產(chǎn)價(jià)值。周佩賢曾透露，樂風(fēng)通常在項(xiàng)目的權(quán)益只占少數(shù)，“可能只有3%，部分可能甚至無”。但隨著樓市疫后見頂回落，過去低息、高杠桿的地產(chǎn)發(fā)展模式受挑戰(zhàn)。

七、社會(huì)影響與評價(jià)

周佩賢曾被福布斯評為“卓越領(lǐng)袖”，由“公屋妹”白手興家成為發(fā)展商，被視為本地中小型發(fā)展商代表之一。她的離世引發(fā)了對香港地產(chǎn)行業(yè)“輕資產(chǎn)”模式在高息環(huán)境下面臨挑戰(zhàn)的討論。

警方表示案件仍在調(diào)查中，將深入調(diào)查其財(cái)務(wù)狀況及自殺動(dòng)機(jī)。