2026年4月，重慶市級重點項目名單出爐，為重慶發展提供清晰的路線圖，推動城市在現代化進程中精準發力。土地市場供應、成交小幅上漲，合川為成交主力；重慶住宅市場量跌價漲，區縣市場由主城新區主導，秀山成交量領跑；本土穩健型房企主導市場，海成、邦泰持續領銜。

月報看點

土地：大足、奉節、梁平為供應主力；合川成交超22萬方居住用地。供應40.56萬方上漲15%，成交29.43萬方，環比上6%，成交以居住用地為主，其中合川成交超22萬方。

住宅市場：大重慶成交量跌價漲；區縣占比近六成，秀山銷量超5萬方領跑。住宅成交80.33萬方下降17%，成交均價951元/㎡；其中區縣成交38.6萬方，成交均價5370元/㎡。

企業：海成、邦泰領銜1-4月區縣銷售榜；項目集中度走高，渝東北TOP3項目市占比達67%，其中云陽、巫溪市場高度聚焦。

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重點項目名單出爐，錨定現代化新重慶建設

重點政策：2026年重慶市級重點項目名單出爐

重慶2026年“四個一批”重點項目清單出爐：共1636個項目，總投資3.7萬億元，年度計劃投資5012億元，同比增長4.4%。按“六區一高地”分類，其中超大城市現代化治理示范區項目達635個，年度投資2207億元；

• 解讀：名單緊扣“西部高質量發展先行區、內陸開放國際合作引領區、超大城市現代化治理示范區、城鄉融合鄉村振興示范區、美麗中國建設先行區”五大戰略方向，推動城市在現代化進程中精準發力。

4月8日，重慶市規劃和自然資源局出臺《重慶市儲備土地1.5級短期利用操作指引（試行）》，針對未納入近期供應計劃的儲備地塊，通過公開租賃或出租進行短期利用。當前，重慶正全力推動67個項目、共計1400畝儲備土地短期利用落地見效。

• 政策解讀：政策通過“經營性有償、公益性無償”的靈活機制，正在構建一個政府減負、企業獲利、群眾受益的多方共贏新格局，為城市從“增量擴張”向“存量提質”轉型提供了可復制推廣的“重慶方案”。

土地市場

供應以商辦土地為主，合川成交超22萬方

供應：商辦土地為主，大足供應超10萬方

• 供地表現 上，合計供應可建體量40.56萬方，環比上漲15%，起始樓面均價為3032元/㎡，環比上漲17.6%；

成交：居住用地主導，合川成交超20萬方

• 合計成交29.43萬方，環比上漲6%，成交綜合樓面均價為2052元/㎡。其中純居住用地成交25.89萬方，均價為2235元/㎡。

商品房市場

區縣成交量跌價漲，云陽、酉陽房價領跑

商品房市場：主城新區市占近五成，秀山銷量領先其他區域

• 主城新區成交24.24萬方占比49%，市占領先；

• 秀山成交6.55萬方上漲30%，成交均價4927元/㎡，整體市場活躍度提升；

• 渝東北云陽、渝東南酉陽房價超7000元/㎡，領跑區縣市場。

住宅市場：秀山銷量5萬方以上，顯著領先其他區域城市

• 渝東南的秀山成交規模在5萬方及以上，明顯領先其他區域。

• 酉陽成交均價7010元/㎡，為高房價城市，巫溪成交均價4056元/㎡，成為價格低值。

商品房TOP3項目市占率：區縣TO3占比高，渝東北片區集中度達67%

• 主城新區、渝東南、渝東北商品房成交量TOP3市占比分別為54%、61%、67%；渝東北片區的云陽、巫溪市場表現高度聚焦前三項目，占比達9成左右。

企業表現

穩健房企排名靠前，海成、邦泰排名靠前

銷售排名：海成、邦泰領銜區縣銷售榜

• 月度企業：海成位列成交金額第一 、邦泰位列成交面積均第一；

• 月度項目： 金額TOP10中開州上榜3個項目， 位于銅梁的來新居水岸國際成交面積超3萬方登頂；

更多專業分析詳見《2026年4月重慶房地產市場月度報告》

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