湖北
一棟百年洋房，起拍價僅399萬元，卻附帶著一條特殊的規定：僅限中國籍人士競買，成交后不得轉讓抵押給外國人。
近日，重慶市級文物保護單位——馬家洋房悄然登上阿里拍賣平臺，將于5月28日開拍。這座擁有百年歷史的客家洋樓，在經歷了多次流拍、易主和閑置后，再次被推向市場，引發了全網的好奇與熱議。
這棟洋房的身世頗具傳奇色彩。
時間倒回1908年，清光緒三十四年。在重慶江津區支坪鎮，實力雄厚的客家大族馬氏，請來了一位特殊的設計師——施工圖紙由當時的西方領事館提供。
在那個連電燈都尚未普及的年代，馬氏家族耗費了整整三年時間，在綦江東岸建起了一座“中西合璧”的恢弘建筑。主樓原高五層，每層都有四面連通的寬闊廊道，配以寬闊的后院與花園。
它最初的名字已不可考，但后人稱之為“馬家洋房”。100多年后的今天，它被列為重慶市市級文物保護單位，成為國內罕見的客家會館遺址群中濃墨重彩的一筆。
百年來，馬家洋房幾經輾轉。
2009年，重慶亨通食品有限責任公司成為這里的主人，將其用作辦公和食品生產。這或許是這棟洋房最“接地氣”的一段時光——機器的轟鳴取代了曾經的家族議事。
好景不長。2015年，該公司因涉嫌非法吸收公眾存款罪案發，馬家洋房作為名下資產被依法查封。
2022年，為了償還債務，江津區人民法院啟動司法處置程序。一位黑龍江老板以400余萬元的價格拍下這棟洋房，當時他信誓旦旦地表示，要在這里展覽馬氏生平事跡、傳播客家文化。
然而，理想未能照進現實。由于種種原因，改造計劃擱置，洋房始終處于閑置狀態。2024年，它再次流拍。如今，僅主樓被單獨掛出，起拍價也從當年的1180萬元降至399萬元。
這次拍賣最引人注目的，除了價格，便是那條“僅限中國人”的競買門檻。
對此，受托拍賣方表示，這是文保部門的要求。鑒于馬家洋房是重慶市重點文物，其產權變更受到嚴格監管。
根據規定，買家競得后，在修繕和改造時必須報重慶市文物局批準。
截至5月14日，該標的雖圍觀者眾，但尚無人報名。399萬元買一棟2150平方米的洋樓，折合每平米僅1800余元，對于想在文旅賽道投資的人來說，誘惑力不小。
但想撿“漏”，得先算清幾筆賬。
首先，這是一棟危房。其次，改造限制多。
“買的不是房子，是沉甸甸的歷史責任。”一位網友的評論一針見血。
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