廣西
5月14日，在阿里拍賣上，南寧市再次迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市青秀區(qū)楓林路11號楓林藍(lán)岸34號D座房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，別墅是三個人共同所有的，別墅建筑面積262.43平方米，具體多少層不知道。從圖片來看，別墅裝修還是非常不錯的。別墅現(xiàn)在還有人居住，此次拍賣，房屋內(nèi)的家具、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
此次拍賣是這棟別墅第二次拍賣，此前4月份的時(shí)候拍賣過一次，起拍價(jià)為380萬元，當(dāng)時(shí)有一個人繳納了20萬元保證金報(bào)名了，但不知道是不是報(bào)名者發(fā)現(xiàn)沒有其他人報(bào)名競拍，那干脆等到第二次降價(jià)拍賣再出手，最終沒有人出價(jià)競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了360萬元，降價(jià)20萬元，這個降價(jià)幅度應(yīng)該說不算大。這次也是只有一個人報(bào)名競拍，但該競拍者在拍賣開始后也是遲遲沒有出價(jià)競拍，直到拍賣距離結(jié)束只剩下50秒了才突然出價(jià)競拍，壓哨以底價(jià)買下這棟別墅，成交單價(jià)為1.3718萬元/平方米。
此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)南寧市青秀區(qū)楓林路11號楓林藍(lán)岸。是南寧市鳳嶺北知名大型小區(qū)，小區(qū)有別墅也有高層住宅，小區(qū)地處鳳嶺北優(yōu)質(zhì)地段，就在瑯東公園北側(cè)，距離埌東客運(yùn)站和鳳嶺地鐵站都是比較近的，到東盟商務(wù)區(qū)和萬象城也不遠(yuǎn)，到南寧東站就3公里左右。
此前楓林藍(lán)岸也有過聯(lián)排別墅拍賣成交過，最近拍賣成交的一棟發(fā)生在2024年，是一棟建筑面積為291.03平方米的別墅，也是精裝修，最終是經(jīng)過11個人加價(jià)了54次后，以383.7845萬元成交，成交單價(jià)1.3187萬元/平方米。
從成交單價(jià)來看，兩棟別墅別墅的價(jià)格相差不大，可能還是比較接近市場行情吧。
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