老小區(qū)加裝電梯，政府有補(bǔ)貼，自掏腰包少，還能解決出行難題，很多人當(dāng)然盼著早點(diǎn)落實(shí)，

可真到裝完用了兩三年，不少業(yè)主又后悔了：“越住越鬧心，早知道是這樣，當(dāng)初還不如不裝?！?/p>

01.裝之前：有人盼著，有人反對，意見根本不統(tǒng)一

幾年前各地就開始推進(jìn)老小區(qū)加裝電梯，上面有資金補(bǔ)貼，不用全部自己出錢，聽著就覺得劃算。尤其是住在高樓的老人，每天爬上爬下太辛苦，就盼著早點(diǎn)裝上每天都可以下樓去遛彎，說不定裝完房子還能升值。

但一樓二樓的住戶可不這么想。本來他們房子采光、通風(fēng)都不錯(cuò)，好租也好賣。電梯一裝，擋了光線、添了噪音、還沒了隱私，大家都擔(dān)心房子因此貶值，更不愿意出錢。

于是樓上樓下反復(fù)商量、做工作，好不容易才把加裝的事推進(jìn)下去。本以為皆大歡喜，沒想到后面的麻煩事一件接一件。

02.裝的時(shí)候：怎么分?jǐn)傚X，矛盾先來了

一部電梯動(dòng)輒幾十萬，除掉補(bǔ)貼部分，剩下的錢也需要住戶分?jǐn)?，原來說好按樓層高低分?jǐn)?，樓層越高出的越多，可真到交錢，租客不愿意承擔(dān)，有的業(yè)主早不住這，一聽說交錢就拒絕，

更要命的是，裝完以后還有一大堆后續(xù)費(fèi)用：電梯年檢費(fèi)、電費(fèi)、日常維修保養(yǎng)……每年都要固定掏一筆錢。費(fèi)用一下子多出這么多，鄰里之間談不攏，矛盾自然就多起來了。

03.裝完才三年，各種問題全冒出來

原本以為裝好以后就皆大歡喜，沒想到，一年比一年問題多：

① 安全隱患讓人心里不踏實(shí)

外掛電梯和老樓主體結(jié)構(gòu)相連，使用時(shí)間久了容易產(chǎn)生震動(dòng)，有的住戶家里墻面都出現(xiàn)了細(xì)裂縫。時(shí)間長了地基沉降不一樣，大家越來越擔(dān)心樓體安全。

還有原來一樓本身就不安靜，裝梯以后電梯上上下下止不住的噪音，想安靜睡個(gè)好覺更是成了奢望。

② 沒漲房價(jià)，反倒多花錢

原本想，加裝電梯以后房價(jià)能升值，現(xiàn)實(shí)卻潑了一盆冷水，房價(jià)不僅沒漲，反而因?yàn)殡娞萦绊懥苏w環(huán)境，掛牌價(jià)一路往下掉，越來越不好出手。而且每年還要多交幾千塊的維護(hù)費(fèi)。老人退休金本來就不高，年年交這筆錢，壓力不小。

③ 住著越來越不舒服

一開始裝電梯想著出行便利，可如今出行是方便了，但每天早晚電梯運(yùn)行的聲音、開關(guān)門的聲響，嚴(yán)重影響正常睡眠，加上電梯井一立起來，低樓層采光更差了，家里常年暗暗的，住著很憋屈。

④ 小區(qū)環(huán)境也跟著變差

為了裝電梯井，不少小區(qū)擠占了原有的綠化和活動(dòng)空間。有的小花園都沒了，空地改成了停車位，噪音、尾氣都多了，整體居住環(huán)境明顯下降

⑤ 電梯慢慢成了擺設(shè)

用了幾年后，很多電梯因?yàn)橘M(fèi)用湊不齊、鄰里糾紛不斷，干脆就停運(yùn)了。有的住戶覺得爬樓梯還能鍛煉身體，也不再依賴電梯。當(dāng)初花大價(jià)錢裝的設(shè)施，最后慢慢成了擺設(shè)。

04.折騰來折騰去，街坊鄰居都鬧心

現(xiàn)在不少裝了電梯的老小區(qū)，年輕人不愿意住，慢慢搬去了新房，留下的多是老年人。對于他們來說，原本以為裝了房子就漲價(jià)，結(jié)果卻是賣不掉、租不出，有的租金還往下跌。當(dāng)初滿心的期待，最后讓高層、低層的住戶都覺得吃了虧。

說白了，加裝電梯的初衷是好的，為的也是讓老人們出行更方便，改善大家的居住品質(zhì)，可滿心期待落地后，老樓改造遠(yuǎn)不止“裝一臺(tái)電梯”這么簡單，結(jié)構(gòu)安全、長期費(fèi)用、鄰里協(xié)調(diào)，每一件都是繞不開的難題?？磥恚堰@等好事辦好，讓每個(gè)人都住的舒心，還是要顧全大局，把賬算的仔細(xì)才行。