廣西
南寧土拍市場(chǎng)的平靜，在2026年5月15日被打破。
當(dāng)天，曾經(jīng)一度號(hào)稱地產(chǎn)界“廣西一哥”的彰泰集團(tuán)，以總價(jià)2.77億元、折合樓面地價(jià)約3350元/㎡的代價(jià)，拿下了南寧興寧區(qū)雞村城中村改造項(xiàng)目一宗41畝多的住宅地塊。
這是彰泰集團(tuán)時(shí)隔6年再度在南寧主城拿地——彰泰集團(tuán)上一次在南寧拿地，是在2020年7月，同樣是在興寧片區(qū)，即如今的南寧“彰泰歡樂頌”項(xiàng)目。
如今時(shí)隔6年再次出手拿地，瞬間引發(fā)了坊間的眾多關(guān)注和熱情討論。有小伙伴猜測(cè)，前“廣西一哥”是不是又要回歸雄起了？但也有小伙伴表示驚訝，“彰泰居然還有資金拿地？”
沉寂6年，彰泰為何選中雞村？
遙想2020年，彰泰集團(tuán)加速“出廣西”戰(zhàn)略，布局無錫、南京等地，但激進(jìn)擴(kuò)張導(dǎo)致資金鏈承壓。2021年與旭輝集團(tuán)合作失敗后，轉(zhuǎn)身尋求與融創(chuàng)集團(tuán)合作，彼時(shí)坊間一度直言彰泰被融創(chuàng)“收購(gòu)”了。
不過，后續(xù)因行業(yè)深度調(diào)整及融創(chuàng)暴雷影響，彰泰與融創(chuàng)在2024年“友好分手”。
這個(gè)過程，很多小伙伴都非常熟悉了。期間，彰泰集團(tuán)由高調(diào)轉(zhuǎn)向低調(diào)，沉寂了多年，直至此次在南寧雞村出手拿地。
對(duì)彰泰而言，此次拿地或許是其回歸南寧主城的關(guān)鍵一戰(zhàn)，甚至可以說是其正式回歸地產(chǎn)界的關(guān)鍵一戰(zhàn)。
彰泰拿地海報(bào)
此次，如果彰泰集團(tuán)能成功在雞村地塊上打造出“剛需價(jià)格+改善品質(zhì)”的標(biāo)桿項(xiàng)目，不僅能鞏固本土龍頭地位，更能增強(qiáng)其后續(xù)在南寧或者其他城市拿地的信心。
但風(fēng)險(xiǎn)同樣存在。彰泰集團(tuán)近年來在其他城市的一些項(xiàng)目銷量并不是很好，口碑也有所下滑，再疊加樓市持續(xù)處于調(diào)整期，本次彰泰拿地后能否快速調(diào)整策略，做到“一炮而紅”，仍是未知數(shù)。
有意思的是，近年地產(chǎn)界公認(rèn)的黑馬邦泰，在南寧雞村布局有多個(gè)項(xiàng)目。這也意味著，彰泰集團(tuán)這次將要在雞村與邦泰正面硬剛。
一個(gè)是前“廣西一哥”，一個(gè)是突然崛起的地產(chǎn)新秀，誰能最終勝出，或許取決于誰能更精準(zhǔn)地把握南寧購(gòu)房者的真實(shí)需求。
可以肯定的是，這場(chǎng)對(duì)決會(huì)很有看頭。
小伙伴們，你們覺得呢？
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