廣東
今天潑水一樣的暴雨天
一沙地產科技的看房團大巴車還是滿員
50組內地vip一大早從廣州來香港
我們同事從上午10點半開始接待到下午4點
全程陪客戶一起無視午飯
只為了爭取時間打著傘到處看房
這場面連見慣大風大浪的開發商都感嘆
這哪是看房啊
這簡直是“搶房”的大軍
不知不覺
內地買家的成交宗數已經創了兩年半的新高
甚至在很多豪宅新盤里
翻開名冊一看
半數以上全是普通話拼音
但真正的“大招”還在后頭
瑞銀（UBS）最近剛出的一份預測
信息量大到驚人
還記得前幾年移民去英國的那波30萬人嗎？
到2027年正好是第一批拿永居的日子
但現實很骨感
英國的通脹高到離譜
就業環境更是慘不忍睹
有人在社交平臺上喊“香港真香”
正琢磨著拿了證就回流
UBS測算就算這波“回流潮”哪怕區區約2萬人
對本就緊繃的香港樓市也是一記重錘
到時候本地剛需
內地大佬
回流港人三股力量疊加
再加12萬張學生床位的空缺
這畫面太美，湯姆不敢看
而供給側
新房供應斷層
前幾年利息高開發商都學聰明了
不拿地不蓋房
現在的庫存根本填不滿未來的坑
趁現在雨還沒停
聰明的人已經撐起傘出發了
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